경기도 용인시 처인구 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 71.1%입니다. 매매 중간가 2억 8,434만 기준입니다.

경기도 용인시 처인구 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 용인시 처인구 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.5%이며, 갱신 61건 중 20건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 처인구 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 114건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 2억 8,434만입니다.

경기도 용인시 처인구 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 24일, 일교차 10.1℃입니다.

경기도 용인시

처인구

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

처인구 리 (17개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼가동	3억 8,850만 ↑+10.3%	72%	116만원	0일
매매 중간가 3억 8,850만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 7,048만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.40㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	역북동	3억 2,988만 ↓-22.3%	64%	99만원	0일
매매 중간가 3억 2,988만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 5,702만 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.40㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	고림동	2억 8,314만 ↑+6.1%	68%	84만원	0일
매매 중간가 2억 8,314만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 949만 거래량 81건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.40㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	마평동	2억 5,588만 ↑+17.4%	-	100만원	0일
매매 중간가 2억 5,588만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,333만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.40㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	김량장동	2억 2,683만 ↑+1.0%	79%	65만원	0일
매매 중간가 2억 2,683만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 9,305만 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.40㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	유방동	1억 9,020만 ↓-11.5%	74%	66만원	0일
매매 중간가 1억 9,020만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,125만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.40㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	원삼면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 27.26℃ 한파 0일
	양지읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.95㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	운학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.40㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.40㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	남사읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 28.10℃ 한파 0일
	해곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 27.26℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.40㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	포곡읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	백암면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 27.26℃ 한파 0일
	모현읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	이동읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

용인시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수지구	7억 5,844만 (1위)	65.7%	590건
기흥구	5억 3,892만 (2위)	68.1%	490건
처인구 현재	2억 8,434만 (3위)	71.1%	114건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 114건

전월 대비 -22%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 8,434만

최저 6,600만 최고 6억 5,000만

전세가율 71.1%

매매 114건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 114건

상승 20건 · 하락 17건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 39 / 70 / 5건

매매 가격

2억 8,434만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,600만 6억 5,000만

2억 8,434만

매매가 밴드 6,600만 ~ 6억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

71.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 1,774만

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

처인구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.1% — 주의 필요 매매 114건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 462건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.5% — 안정적 갱신 61건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 61건 중 20건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 462건 중

378건 82%

갱신 계약 전체 462건 중

61건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 462건

전세 302건 (65%) 월세·반전세 160건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

241건

중형 ~85㎡

210건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

84만원

보증금 2,000만

갱신

100만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

32.8%

갱신 61건 중 20건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

160건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세160건

순월세0건

평균 월세82만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

힐스테이트용인고진역2단지 59.9837㎡

신규

전세 2억 3,000만

15층 · 2024년 준공

08.31

e편한세상용인한숲시티6단지 59.534㎡

신규

전세 1억 8,000만

16층 · 2018년 준공

08.31

e편한세상용인한숲시티5단지 97.946㎡

전세 3억 9,000만

12층 · 2018년 준공

08.31

신성 59.99㎡

신규

전세 2억

1층 · 1998년 준공

08.31

역북지웰푸르지오 74.9964㎡

갱신·청구권

전세 4억

19층 · 2017년 준공

종전 4억 5,000만 → ▼ -5,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

신원2차 59.96㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

10층 · 1999년 준공

08.31

e편한세상용인한숲시티5단지 84.658㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

25층 · 2018년 준공

08.31

풍림 59.81㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

14층 · 1998년 준공

08.31

e편한세상용인한숲시티5단지 84.658㎡

보증 3,000만 / 월 100만

25층 · 2018년 준공

08.31

e편한세상용인한숲시티3단지 84.233㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

7층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.91 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 1.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 39.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

27.92℃

평균 최고기온

33.78℃

평균 최저기온

23.73℃

극최고기온

37.20℃

극최저기온

18.50℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

24일

호우

0일

평균 풍속0.95 m/s

최대 일강수량 39.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.35

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	33.23	23.34	0.0350	0.0061
08.26	36.57	24.58	0.0295	0.0092
08.27	24.14	14.81	0.0183	0.0101
08.28	15.53	7.63	0.0357	0.0072
08.29	10.22	4.59	0.0373	0.0049
08.30	12.54	5.71	0.0413	0.0080
08.31	30.19	16.35	0.0423	0.0088

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.91 / 31.96 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0360 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0075 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 용인시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	처인구	2억 8,434만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	기흥구	5억 3,892만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	수지구	7억 5,844만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 08월

처인구 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

처인구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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처인구 주거 환경 자주 묻는 질문

처인구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 8,434만 · 전세 중간가 2억 1,774만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

처인구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.46 ppm

처인구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.5%
갱신 61건 중 20건(32.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

처인구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 114건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 2억 8,434만

처인구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm

처인구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

처인구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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