경기도 용인시 처인구 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 69.4%입니다. 매매 중간가 2억 9,407만 기준입니다.

경기도 용인시 처인구 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 용인시 처인구 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.4%이며, 갱신 49건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 처인구 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 146건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2억 9,407만입니다.

경기도 용인시 처인구 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 7.5℃입니다.

경기도 용인시

처인구

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

처인구 리 (17개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역북동	4억 2,444만 ↑+17.0%	61%	88만원	0일
매매 중간가 4억 2,444만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 6,111만 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	삼가동	3억 5,214만 ↑+0.3%	70%	90만원	0일
매매 중간가 3억 5,214만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 6,686만 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	고림동	2억 6,692만 ↓-7.4%	72%	70만원	0일
매매 중간가 2억 6,692만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 35만 거래량 86건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	김량장동	2억 2,470만 ↓-9.3%	74%	53만원	0일
매매 중간가 2억 2,470만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 13만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	마평동	2억 1,800만 ↑+27.2%	63%	42만원	0일
매매 중간가 2억 1,800만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	유방동	2억 1,480만 ↓-13.8%	72%	75만원	0일
매매 중간가 2억 1,480만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 6,242만 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	원삼면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.47㎍ 평균 기온 25.69℃ 한파 0일
	양지읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.26㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	운학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	남사읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.91㎍ 평균 기온 26.08℃ 한파 0일
	해곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.91㎍ 평균 기온 25.69℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	포곡읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	백암면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.66㎍ 평균 기온 25.69℃ 한파 0일
	모현읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	이동읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.47㎍ 평균 기온 26.12℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

용인시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수지구	7억 5,986만 (1위)	66.2%	813건
기흥구	5억 3,021만 (2위)	69.0%	588건
처인구 현재	2억 9,407만 (3위)	69.4%	146건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 146건

전월 대비 +12%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 9,407만

최저 6,500만 최고 6억 8,000만

전세가율 69.4%

매매 146건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 146건

상승 32건 · 하락 35건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 68 / 73 / 5건

매매 가격

2억 9,407만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,500만 6억 8,000만

2억 9,407만

매매가 밴드 6,500만 ~ 6억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

69.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 1,763만

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

처인구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.4% — 주의 필요 매매 146건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 471건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.4% — 안정적 갱신 49건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 49건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 471건 중

390건 83%

갱신 계약 전체 471건 중

49건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 471건

전세 308건 (65%) 월세·반전세 163건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

242건

중형 ~85㎡

216건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.3배 ↑

신규

80만원

보증금 2,133만

갱신

15만원

보증금 3,465만

갱신요구권 사용률

24.5%

갱신 49건 중 12건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

163건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세161건

순월세2건

평균 월세77만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.4%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

용인보평역서희스타힐스리버파크 59.8423㎡

신규

전세 2억 6,000만

28층 · 2024년 준공

07.31

스위트홈아파트 35.97㎡

전세 1억 3,700만

10층 · 2016년 준공

07.31

스위트홈아파트 35.97㎡

신규

전세 1억 3,700만

10층 · 2016년 준공

07.31

용인보평역서희스타힐스리버파크 59.8423㎡

신규

전세 2억 6,000만

28층 · 2024년 준공

07.31

역북지웰푸르지오 84.9774㎡

신규

전세 3억 9,000만

1층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

힐스테이트용인고진역1단지 59.9786㎡

신규

보증 4,000만 / 월 120만

1층 · 2024년 준공

07.31

에스원스마트빌 12.542㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

9층 · 2014년 준공

07.31

역북지웰푸르지오 59.6353㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

20층 · 2017년 준공

07.31

용인보평역서희스타힐스리버파크 59.9806㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

15층 · 2024년 준공

07.30

한우리2차 59.86㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

9층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.24

용인보평역서희스타힐스리버파크 59.9806㎡

신규

월 90만

27층 · 2024년 준공

07.22

인정빌리지1 59.93㎡

신규

월 80만

9층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.16 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 1.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 204.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.12℃

평균 최고기온

30.43℃

평균 최저기온

22.93℃

극최고기온

34.70℃

극최저기온

18.90℃

일교차 7.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

1일

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 204.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.63

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.13	6.62	0.0216	0.0059
07.26	14.90	7.01	0.0181	0.0061
07.27	15.11	6.00	0.0149	0.0051
07.28	14.15	4.32	0.0130	0.0033
07.29	15.21	5.82	0.0166	0.0045
07.30	18.86	9.10	0.0327	0.0055
07.31	14.64	6.63	0.0232	0.0059

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.16 / 36.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0314 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0059 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 용인시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	처인구	2억 9,407만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	기흥구	5억 3,021만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	수지구	7억 5,986만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 07월

처인구 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

처인구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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처인구 주거 환경 자주 묻는 질문

처인구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 9,407만 · 전세 중간가 2억 1,763만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

처인구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.39 ppm

처인구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.4%
갱신 49건 중 12건(24.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

처인구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 146건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2억 9,407만

처인구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 204.00mm

처인구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

처인구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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처인구 주거 환경 자주 묻는 질문