경기도 의정부시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산곡동	5억 8,500만 ↑+0.5%	68%	89만원	0일
매매 중간가 5억 8,500만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 8,175만 거래량 9건 월세 평균 월세 89만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	낙양동	4억 2,304만 ↑+6.1%	66%	68만원	0일
매매 중간가 4억 2,304만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 8,233만 거래량 16건 월세 평균 월세 68만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 27.32℃ 한파 0일
	고산동	4억 763만 ↓-4.9%	72%	65만원	0일
매매 중간가 4억 763만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 12건 월세 평균 월세 65만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 27.32℃ 한파 0일
	호원동	3억 4,022만 ↑+3.2%	69%	68만원	0일
매매 중간가 3억 4,022만 거래량 82건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,752만 거래량 57건 월세 평균 월세 68만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	민락동	3억 3,810만 ↓-2.5%	69%	88만원	0일
매매 중간가 3억 3,810만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 2,987만 거래량 76건 월세 평균 월세 88만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 27.32℃ 한파 0일
	금오동	3억 3,300만 ↑+5.7%	73%	57만원	0일
매매 중간가 3억 3,300만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,729만 거래량 20건 월세 평균 월세 57만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	장암동	3억 2,257만 ↓-12.1%	71%	77만원	0일
매매 중간가 3억 2,257만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 8,589만 거래량 32건 월세 평균 월세 77만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	가능동	3억 979만 ↑+7.2%	74%	61만원	0일
매매 중간가 3억 979만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,052만 거래량 27건 월세 평균 월세 61만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.93㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	녹양동	3억 638만 ↑+7.2%	73%	55만원	0일
매매 중간가 3억 638만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 6,172만 거래량 8건 월세 평균 월세 55만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.93㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	신곡동	2억 9,835만 ↑+3.7%	78%	63만원	0일
매매 중간가 2억 9,835만 거래량 102건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 1,609만 거래량 109건 월세 평균 월세 63만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	용현동	2억 7,844만 ↑+1.4%	66%	69만원	0일
매매 중간가 2억 7,844만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 7,654만 거래량 48건 월세 평균 월세 69만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	의정부동	2억 5,437만 ↑+5.2%	78%	58만원	0일
매매 중간가 2억 5,437만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,139만 거래량 124건 월세 평균 월세 58만원 거래량 106건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.93㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	자일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 27.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 3,233만 (1위)	40.8%	61건
성남시	11억 3,416만 (2위)	53.5%	725건
하남시	8억 9,915만 (3위)	60.8%	405건
광명시	6억 7,880만 (4위)	60.3%	266건
구리시	6억 3,983만 (5위)	60.6%	172건
의왕시	6억 2,230만 (6위)	63.2%	179건
용인시	6억 819만 (7위)	67.2%	1,189건
화성시	6억 677만 (8위)	61.7%	916건
안양시	5억 9,512만 (9위)	60.8%	646건
수원시	5억 1,525만 (10위)	64.9%	1,262건
고양시	4억 8,458만 (11위)	70.8%	882건
부천시	4억 7,702만 (12위)	69.4%	568건
군포시	4억 6,317만 (13위)	67.6%	247건
김포시	4억 3,302만 (14위)	70.4%	580건
남양주시	4억 3,176만 (15위)	71.8%	693건
광주시	4억 1,238만 (16위)	71.7%	245건
안산시	4억 854만 (17위)	62.6%	398건
시흥시	3억 6,570만 (18위)	68.3%	558건
파주시	3억 2,876만 (19위)	72.7%	475건
의정부시 현재	3억 2,078만 (20위)	72.0%	487건
양평군	3억 1,753만 (21위)	74.5%	48건
오산시	3억 421만 (22위)	72.7%	317건
양주시	2억 8,748만 (23위)	62.8%	281건
평택시	2억 7,518만 (24위)	70.2%	545건
이천시	2억 6,265만 (25위)	78.1%	119건
여주시	2억 1,702만 (26위)	80.6%	61건
가평군	2억 229만 (27위)	75.5%	34건
안성시	1억 8,502만 (28위)	76.7%	210건
동두천시	1억 7,656만 (29위)	80.2%	57건
포천시	1억 7,154만 (30위)	70.9%	47건
연천군	1억 3,558만 (31위)	59.8%	17건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 487건

전월 대비 +3%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 109건 / 하락 100건

매매 중간가 3억 2,078만

최저 3,500만 최고 10억 3,000만

전세가율 72.0%

매매 487건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 487건

상승 109건 · 하락 100건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 237 / 225 / 25건

매매 가격

3억 2,078만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 10억 3,000만

3억 2,078만

매매가 밴드 3,500만 ~ 10억 3,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

72.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,078만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 487건 기반
최근 거래 방향 상승 109 / 하락 100

거래 487건 중 직전 거래와 비교 가능 223건
갱신 증액률 +0.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 266건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 266건 중 90건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,004건

신규 계약 706건70%

갱신 계약 266건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 538건 (54%) 월세 466건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

637건

중형 ~85㎡

342건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

52만원

보증금 2,000만

갱신

21만원

보증금 4,342만

갱신요구권 사용률

33.8%

갱신 266건 중 90건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

466건

전체의 46%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

웰링턴 59.6602㎡

신규

전세 1억 7,000만

8층 · 2020년 준공

08.31

의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 84.9632㎡

신규

전세 3억 5,000만

4층 · 2020년 준공

08.31

탑석드림캐슬 49.86㎡

전세 1억 4,000만

15층 · 2002년 준공

08.31

용현동신도브래뉴PLUS 84.6857㎡

갱신

전세 2억 3,000만

14층 · 2006년 준공

08.31

의정부역센트럴자이앤위브캐슬 59.762㎡

신규

전세 3억 3,000만

25층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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08.31

공간라움 66.69㎡

신규

보증 500만 / 월 38만

9층 · 2018년 준공

08.31

남해오네뜨 15.7546㎡

신규

보증 2,500만 / 월 20만

14층 · 2014년 준공

08.31

수락리버시티2단지 59.9㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

3층 · 2009년 준공

08.31

고산리슈빌포레 55.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

1층 · 2021년 준공

08.31

한양수자인파크뷰 14.5384㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

18층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.56 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 46.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.75℃

평균 최고기온

33.67℃

평균 최저기온

23.67℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

18.20℃

일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.90 m/s

최대 일강수량 46.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.62

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	36.82	24.47	0.0405	0.0083
08.26	37.49	21.25	0.0254	0.0119
08.27	26.76	11.51	0.0213	0.0132
08.28	25.30	7.12	0.0259	0.0120
08.29	20.43	5.29	0.0296	0.0087
08.30	20.57	6.46	0.0304	0.0092
08.31	42.08	15.62	0.0398	0.0092

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.56 / 34.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0345 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0098 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,558만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 7,154만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1억 7,656만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 229만	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2억 6,265만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

의정부시 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

전세가율 72.0% · 갱신 증액률 +0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 72.0%

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

의정부시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.0%
매매 중간가 3억 2,078만 · 전세 중간가 2억 2,078만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의정부시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.30 ppm

의정부시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.4%
갱신 266건 중 90건(33.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

의정부시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 487건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 52% (상승 109건 / 하락 100건)
매매 중간가 3억 2,078만

의정부시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm

의정부시

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