경기도 의정부시 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 72.1%입니다. 매매 중간가 3.2억 기준입니다.

경기도 의정부시 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 의정부시 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +14.6%이며, 갱신 273건 중 92건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의정부시 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 524건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 3.2억입니다.

경기도 의정부시 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 25일, 일교차 10.0℃입니다.

경기도

의정부시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

의정부시 행정동 (13개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산곡동	5.9억 ↑+0.5%	68%	89만원	0일
매매 중간가 5.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.9억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	낙양동	4.2억 ↑+6.1%	67%	69만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.8억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 93건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 27.32℃ 한파 0일
	고산동	4.1억 ↓-4.9%	72%	65만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.9억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 27.32℃ 한파 0일
	호원동	3.4억 ↑+3.2%	69%	68만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 82건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.5억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	민락동	3.4억 ↓-2.5%	69%	88만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 73건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.3억 거래량 79건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 27.32℃ 한파 0일
	금오동	3.3억 ↑+5.7%	73%	57만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.4억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	장암동	3.2억 ↓-12.1%	71%	77만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.9억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	가능동	3.1억 ↑+7.2%	74%	61만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.2억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.93㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	녹양동	3.1억 ↑+7.2%	73%	54만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.93㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	신곡동	3.0억 ↑+3.7%	78%	63만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 103건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.2억 거래량 114건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	용현동	2.8억 ↑+1.4%	66%	66만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.8억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	의정부동	2.5억 ↑+5.2%	78%	58만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 98건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 134건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 108건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.93㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	자일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 27.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.3억 (1위)	40.8%	61건
성남시	11.3억 (2위)	53.6%	736건
하남시	9.0억 (3위)	60.8%	405건
광명시	6.8억 (4위)	60.4%	266건
구리시	6.4억 (5위)	60.7%	172건
의왕시	6.2억 (6위)	63.4%	179건
용인시	6.1억 (7위)	67.2%	1,194건
화성시	6.1억 (8위)	61.8%	918건
안양시	6.0억 (9위)	60.8%	647건
수원시	5.2억 (10위)	65.2%	1,263건
고양시	4.8억 (11위)	70.8%	883건
부천시	4.8억 (12위)	69.3%	570건
군포시	4.6억 (13위)	67.6%	247건
김포시	4.3억 (14위)	70.5%	580건
남양주시	4.3억 (15위)	71.9%	692건
광주시	4.1억 (16위)	71.6%	245건
안산시	4.1억 (17위)	62.6%	398건
시흥시	3.7억 (18위)	68.5%	558건
파주시	3.3억 (19위)	72.7%	479건
의정부시 현재	3.2억 (20위)	72.1%	524건
양평군	3.2억 (21위)	74.1%	48건
오산시	3.0억 (22위)	72.4%	317건
양주시	2.9억 (23위)	62.8%	281건
평택시	2.8억 (24위)	70.2%	546건
이천시	2.6억 (25위)	77.9%	119건
여주시	2.2억 (26위)	80.6%	61건
가평군	2.0억 (27위)	75.5%	34건
안성시	1.9억 (28위)	76.4%	211건
동두천시	1.8억 (29위)	78.9%	57건
포천시	1.7억 (30위)	70.9%	47건
연천군	1.4억 (31위)	59.8%	17건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 524건

전월 대비 +10%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.2억

최저 0.4억 최고 10.3억

전세가율 72.1%

매매 524건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 524건

상승 113건 · 하락 95건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 273 / 226 / 25건

매매 가격

3.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 10.3억

3.2억

매매가 밴드 0.4억 ~ 10.3억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

72.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

의정부시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.1% — 주의 필요 매매 524건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 1,059건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +14.6% — 높은 인상 갱신 273건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 273건 중 92건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,059건 중

754건 71%

갱신 계약 전체 1,059건 중

273건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,059건

전세 571건 (54%) 월세·반전세 488건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

668건

중형 ~85㎡

362건

대형 85㎡↑

29건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

21만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

33.7%

갱신 273건 중 92건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+14.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

488건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세486건

순월세2건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (14.6%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

웰링턴 59.6602㎡

신규

전세 1.7억

8층 · 2020년 준공

08.31

의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 84.9632㎡

신규

전세 3.5억

4층 · 2020년 준공

08.31

탑석드림캐슬 49.86㎡

전세 1.4억

15층 · 2002년 준공

08.31

용현동신도브래뉴PLUS 84.6857㎡

갱신

전세 2.3억

14층 · 2006년 준공

08.31

의정부역센트럴자이앤위브캐슬 59.762㎡

신규

전세 3.3억

25층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

공간라움 66.69㎡

신규

보증 0.1억 / 월 38만

9층 · 2018년 준공

08.31

남해오네뜨 15.7546㎡

신규

보증 0.3억 / 월 20만

14층 · 2014년 준공

08.31

수락리버시티2단지 59.9㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

3층 · 2009년 준공

08.31

고산리슈빌포레 55.94㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

1층 · 2021년 준공

08.31

한양수자인파크뷰 14.5384㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

18층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.25

민락엘레트 51.91㎡

신규

월 90만

5층 · 2017년 준공

08.21

동아 59.925㎡

신규

월 50만

15층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.56 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 15일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 46.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

27.75℃

평균 최고기온

33.67℃

평균 최저기온

23.67℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

18.20℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

0일

평균 풍속0.90 m/s

최대 일강수량 46.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.62

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	36.82	24.47	0.0405	0.0083
08.26	37.49	21.25	0.0254	0.0119
08.27	26.76	11.51	0.0213	0.0132
08.28	25.30	7.12	0.0259	0.0120
08.29	20.43	5.29	0.0296	0.0087
08.30	20.57	6.46	0.0304	0.0092
08.31	42.08	15.62	0.0398	0.0092

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.56 / 34.33 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0345 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0098 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.0억	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

의정부시 · 2024-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 이웃 동네 바로가기

의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

의정부시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의정부시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.30 ppm

의정부시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +14.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 273건 중 92건(33.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의정부시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 524건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 3.2억

의정부시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm

의정부시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

의정부시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문