경기도 의정부시

의정부동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

의정부시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산곡동 5억 8,500만 (1위) 67.6% 8건
낙양동 4억 2,304만 (2위) 66.2% 18건
고산동 4억 763만 (3위) 71.7% 23건
호원동 3억 4,022만 (4위) 69.2% 82건
민락동 3억 3,810만 (5위) 68.7% 73건
금오동 3억 3,300만 (6위) 73.2% 16건
장암동 3억 2,257만 (7위) 71.0% 24건
가능동 3억 979만 (8위) 74.4% 27건
녹양동 3억 638만 (9위) 73.3% 12건
신곡동 2억 9,835만 (10위) 78.0% 102건
용현동 2억 7,844만 (11위) 66.2% 39건
의정부동 현재 2억 5,437만 (12위) 77.6% 63건
자일동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 63건
전월 대비 +9%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 13건
매매 중간가 2억 5,437만
최저 3,500만 최고 10억 3,000만
전세가율 77.6%
매매 63건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 63건
상승 12건 · 하락 13건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 44 / 18 / 1건

매매 가격

2억 5,437만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 10억 3,000만
2억 5,437만
매매가 밴드 3,500만 ~ 10억 3,000만
최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

77.6%
77.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,139만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
의정부롯데캐슬골드파크1단지 84.96㎡
6억 700만 ▲ +200만
10층 · 2018년 준공
직전 6억 500만 (2024.08)
08.31
의정부역센트럴자이앤위브캐슬 59.948㎡
신고가
5억 8,800만 ▲ +1,200만
22층 · 2022년 준공
직전 5억 7,600만 (2024.08)
직전최고 5억 8,500만 (2024.08)
08.31
의정부롯데캐슬골드파크1단지 84.96㎡
6억 2,500만 ▲ +2,000만
20층 · 2018년 준공
직전 6억 500만 (2024.08)
08.31
의정부일성트루엘 84.969㎡
4억 5,300만
4층 · 2014년 준공
08.30
의정부역센트럴자이앤위브캐슬 59.979㎡
5억 7,000만 ▼ -750만
33층 · 2022년 준공
직전 5억 7,750만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

의정부동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 63건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 13
    거래 63건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
  • 갱신 증액률 +1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
  • 갱신요구권 사용률 71%
    갱신 48건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 230건
신규 계약 178건77%
갱신 계약 48건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 124건 (54%) 월세 106건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
191건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
45만원
보증금 500만
갱신
42만원
보증금 3,300만

갱신요구권 사용률

70.8%
갱신 48건 중 34건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

106건
전체의 46%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
의정부역스카이자이 66.03㎡
신규
전세 3억 1,000만
23층 · 2024년 준공
08.31
맥스타워 18.23㎡
신규
전세 6,000만
17층 · 2013년 준공
08.31
의정부역센트럴자이앤위브캐슬 59.762㎡
신규
전세 3억 3,000만
25층 · 2022년 준공
08.31
맥스타워 18.23㎡
신규
전세 5,630만
17층 · 2013년 준공
08.31
동화 59.89㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,000만
7층 · 1995년 준공
종전 2억 → ▼ -4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
한양수자인파크뷰 14.5384㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
18층 · 2020년 준공
08.31
남해오네뜨 15.7546㎡
신규
보증 2,500만 / 월 20만
14층 · 2014년 준공
08.31
공간라움 66.69㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
9층 · 2018년 준공
08.30
의정부역스카이자이 66.03㎡
신규
보증 4,000만 / 월 120만
40층 · 2024년 준공
08.30
혜성루첸리 31.721㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
8층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.93 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.18℃
평균 최고기온
33.56℃
평균 최저기온
24.33℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
19.80℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 46.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 32.71 22.08 0.0404 0.0071
08.26 32.75 19.67 0.0269 0.0098
08.27 25.67 10.58 0.0225 0.0112
08.28 19.00 6.30 0.0249 0.0103
08.29 15.42 5.61 0.0296 0.0074
08.30 18.96 5.54 0.0296 0.0078
08.31 35.38 14.83 0.0403 0.0074
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.93 / 27.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0347 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0082 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

의정부동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

  • 전세가율 77.6% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 77.6%

다른 데이터 탐색

의정부동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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의정부동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.6%
  • 매매 중간가 2억 5,437만 · 전세 중간가 1억 7,139만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 48건 중 34건(70.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 63건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 48% (상승 12건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 2억 5,437만
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm