경기도 하남시 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 60.8%입니다. 매매 중간가 9.0억 기준입니다.

경기도 하남시 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 하남시 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.6%이며, 갱신 235건 중 74건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 하남시 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 405건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 9.0억입니다.

경기도 하남시 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 25일, 일교차 8.7℃입니다.

경기도

하남시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

하남시 행정동 (24개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	14.9억 ↑+9.5%	50%	148만원	-
매매 중간가 14.9억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6.9억 거래량 77건 월세 반전세 포함 평균 월세 148만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 29.88℃ 한파 0일
	감이동	11.0억 ↑+11.3%	53%	105만원	-
매매 중간가 11.0억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5.3억 거래량 65건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 29.88℃ 한파 0일
	선동	10.7억 ↑+0.6%	58%	115만원	0일
매매 중간가 10.7억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6.1억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 28.78℃ 한파 0일
	풍산동	9.7억 ↑+3.8%	65%	131만원	0일
매매 중간가 9.7억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 5.9억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 131만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 28.78℃ 한파 0일
	망월동	9.6억 ↑+2.9%	61%	114만원	0일
매매 중간가 9.6억 거래량 114건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5.8억 거래량 116건 월세 반전세 포함 평균 월세 114만원 거래량 99건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 28.78℃ 한파 0일
	감일동	8.5억 ↓-11.5%	59%	64만원	-
매매 중간가 8.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	창우동	7.3억 ↑+6.6%	58%	92만원	1일
매매 중간가 7.3억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4.2억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 28.78℃ 한파 0일
	덕풍동	6.5억 ↑+0.1%	66%	91만원	0일
매매 중간가 6.5억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4.2억 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 28.78℃ 한파 0일
	신장동	6.2억 ↓-8.4%	67%	92만원	1일
매매 중간가 6.2억 거래량 69건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4.4억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 28.78℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 28.78℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 28.78℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.78℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 28.78℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.78℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 28.78℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 28.78℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 28.78℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.16㎍ 평균 기온 28.78℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 28.78℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 28.78℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 28.78℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.3억 (1위)	40.8%	61건
성남시	11.3억 (2위)	53.6%	736건
하남시 현재	9.0억 (3위)	60.8%	405건
광명시	6.8억 (4위)	60.4%	266건
구리시	6.4억 (5위)	60.7%	172건
의왕시	6.2억 (6위)	63.4%	179건
용인시	6.1억 (7위)	67.2%	1,194건
화성시	6.1억 (8위)	61.8%	918건
안양시	6.0억 (9위)	60.8%	647건
수원시	5.2억 (10위)	65.2%	1,263건
고양시	4.8억 (11위)	70.8%	883건
부천시	4.8억 (12위)	69.3%	570건
군포시	4.6억 (13위)	67.6%	247건
김포시	4.3억 (14위)	70.5%	580건
남양주시	4.3억 (15위)	71.9%	692건
광주시	4.1억 (16위)	71.6%	245건
안산시	4.1억 (17위)	62.6%	398건
시흥시	3.7억 (18위)	68.5%	558건
파주시	3.3억 (19위)	72.7%	479건
의정부시	3.2억 (20위)	72.1%	524건
양평군	3.2억 (21위)	74.1%	48건
오산시	3.0억 (22위)	72.4%	317건
양주시	2.9억 (23위)	62.8%	281건
평택시	2.8억 (24위)	70.2%	546건
이천시	2.6억 (25위)	77.9%	119건
여주시	2.2억 (26위)	80.6%	61건
가평군	2.0억 (27위)	75.5%	34건
안성시	1.9억 (28위)	76.4%	211건
동두천시	1.8억 (29위)	78.9%	57건
포천시	1.7억 (30위)	70.9%	47건
연천군	1.4억 (31위)	59.8%	17건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 405건

전월 대비 -33%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 9.0억

최저 2.1억 최고 20.0억

전세가율 60.8%

매매 405건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 405건

상승 104건 · 하락 94건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -33%

소형 / 중형 / 대형 104 / 211 / 90건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

9.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.1억 20.0억

9.0억

매매가 밴드 2.1억 ~ 20.0억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

60.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.3억

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

하남시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.8% — 주의 필요 매매 405건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 793건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.6% — 안정적 갱신 235건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 235건 중 74건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 793건 중

544건 69%

갱신 계약 전체 793건 중

235건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 793건

전세 511건 (64%) 월세·반전세 282건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

259건

중형 ~85㎡

366건

대형 85㎡↑

168건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배 ↑

신규

90만원

보증금 1억

갱신

30만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

31.5%

갱신 235건 중 74건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

282건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세280건

순월세2건

평균 월세90만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.6%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

동일하이빌 134.16㎡

신규

전세 6.5억

18층 · 1999년 준공

08.31

감일한라비발디 74.91㎡

신규

전세 5.4억

7층 · 2019년 준공

08.31

감일센트레빌 84.75㎡

신규

전세 5.5억

10층 · 2020년 준공

08.31

위례그린파크푸르지오 101.097㎡

전세 7.3억

5층 · 2016년 준공

08.31

미사강변동일하이빌 59.93㎡

갱신·청구권

전세 4.8억

15층 · 2018년 준공

종전 4.6억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

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08.31

더샵포웰시티 90.8184㎡

신규

보증 5억 / 월 40만

3층 · 2021년 준공

08.31

대명강변타운 84.83㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 150만

19층 · 2007년 준공

보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +20만

08.31

감일파크센트레빌 84.95㎡

보증 3.5억 / 월 120만

19층 · 2021년 준공

08.31

감일파크센트레빌 84.95㎡

신규

보증 3.5억 / 월 120만

19층 · 2021년 준공

08.31

미사강변파밀리에 84.95㎡

갱신 상한초과인상

보증 3.7억 / 월 65만

10층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +3,000만

최근 월세 계약

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08.12

에코타운(B블럭) 83.67㎡

신규

월 90만

10층 · 2004년 준공

08.09

덕풍쌍용 114.98㎡

월 100만

5층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 29.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

29.20℃

평균 최고기온

34.28℃

평균 최저기온

25.61℃

극최고기온

38.10℃

극최저기온

21.10℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

0일

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.20

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	44.22	30.27	0.0396	0.0131
08.26	44.31	31.46	0.0291	0.0197
08.27	27.41	16.38	0.0192	0.0159
08.28	15.23	8.81	0.0381	0.0100
08.29	10.42	5.35	0.0399	0.0084
08.30	15.56	7.63	0.0340	0.0136
08.31	36.50	19.20	0.0425	0.0133

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.99 / 41.29 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0347 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0128 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.0억	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

하남시 · 2024-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 9.0억 · 전세 중간가 5.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.32 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.6%
갱신 235건 중 74건(31.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 405건 — 전월 대비 -33%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 9.0억

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 25일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 08월

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