경기도

양평군

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준
양평군 동네별 라벨 2024년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
양평군 행정동 (12개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
양평읍 3억 3,562만 ↑+13.0% 75% 66만원 0일
매매
중간가 3억 3,562만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 2,894만
거래량 24건
월세
평균 월세 66만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.65㎍
평균 기온 25.95℃
한파 0일
양서면 3억 3,250만 ↑+10.8% - 107만원 3일
매매
중간가 3억 3,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 3,667만
거래량 3건
월세
평균 월세 107만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 27.48℃
한파 0일
용문면 2억 7,917만 ↑+21.8% 69% 72만원 0일
매매
중간가 2억 7,917만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 6,222만
거래량 11건
월세
평균 월세 72만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.62㎍
평균 기온 25.95℃
한파 0일
강상면 2억 7,250만 ↑+0.9% 75% 65만원 0일
매매
중간가 2억 7,250만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 813만
거래량 11건
월세
평균 월세 65만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 26.77℃
한파 0일
강하면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.68㎍
평균 기온 26.80℃
한파 0일
지평면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.29㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
옥천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 26.74℃
한파 0일
서종면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.19㎍
평균 기온 27.54℃
한파 0일
단월면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.30㎍
평균 기온 26.83℃
한파 0일
청운면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.01㎍
평균 기온 26.74℃
한파 0일
개군면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 27.59℃
한파 0일
양동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.49㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18억 3,233만 (1위) 40.8% 61건
성남시 11억 3,416만 (2위) 53.5% 725건
하남시 8억 9,915만 (3위) 60.8% 405건
광명시 6억 7,880만 (4위) 60.3% 266건
구리시 6억 3,983만 (5위) 60.6% 172건
의왕시 6억 2,230만 (6위) 63.2% 179건
용인시 6억 819만 (7위) 67.2% 1,189건
화성시 6억 677만 (8위) 61.7% 916건
안양시 5억 9,512만 (9위) 60.8% 646건
수원시 5억 1,525만 (10위) 64.9% 1,262건
고양시 4억 8,458만 (11위) 70.8% 882건
부천시 4억 7,702만 (12위) 69.4% 568건
군포시 4억 6,317만 (13위) 67.6% 247건
김포시 4억 3,302만 (14위) 70.4% 580건
남양주시 4억 3,176만 (15위) 71.8% 693건
광주시 4억 1,238만 (16위) 71.7% 245건
안산시 4억 854만 (17위) 62.6% 398건
시흥시 3억 6,570만 (18위) 68.3% 558건
파주시 3억 2,876만 (19위) 72.7% 475건
의정부시 3억 2,078만 (20위) 72.0% 487건
양평군 현재 3억 1,753만 (21위) 74.5% 48건
오산시 3억 421만 (22위) 72.7% 317건
양주시 2억 8,748만 (23위) 62.8% 281건
평택시 2억 7,518만 (24위) 70.2% 545건
이천시 2억 6,265만 (25위) 78.1% 119건
여주시 2억 1,702만 (26위) 80.6% 61건
가평군 2억 229만 (27위) 75.5% 34건
안성시 1억 8,502만 (28위) 76.7% 210건
동두천시 1억 7,656만 (29위) 80.2% 57건
포천시 1억 7,154만 (30위) 70.9% 47건
연천군 1억 3,558만 (31위) 59.8% 17건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 48건
전월 대비 +9%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 5건
매매 중간가 3억 1,753만
최저 1억 5,400만 최고 5억 8,000만
전세가율 74.5%
매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 48건
상승 7건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 12 / 32 / 4건

매매 가격

3억 1,753만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,400만 5억 8,000만
3억 1,753만
매매가 밴드 1억 5,400만 ~ 5억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

74.5%
74.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,083만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
양평역한라비발디 84.9498㎡
4억 4,500만 ▼ -2,500만
11층 · 2023년 준공
직전 4억 7,000만 (2024.08)
08.30
한화포레나양평 84.9633㎡
4억 3,000만 ▲ +500만
13층 · 2023년 준공
직전 4억 2,500만 (2024.08)
08.30
양평현대 59.7㎡
재건축연한 신고가
2억 5,200만 ▲ +2,700만
13층 · 1996년 준공
직전 2억 2,500만 (2024.07)
직전최고 2억 4,000만 (2024.05)
08.27
양평역한라비발디 84.4831㎡
4억 4,800만 ▲ +1,800만
17층 · 2023년 준공
직전 4억 3,000만 (2024.06)
08.27
심미 84.536㎡
2억 1,000만 ▼ -500만
5층 · 2004년 준공
직전 2억 1,500만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

양평군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 5
    거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -18.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 7건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 90건
신규 계약 81건90%
갱신 계약 7건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 49건 (54%) 월세 41건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
70만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 7건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-18.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

41건
전체의 46%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
용문역반도유보라아이비파크 59.9887㎡
신규
전세 2억 1,000만
4층 · 2023년 준공
08.31
한화포레나양평 74.9933㎡
신규
전세 3억 2,000만
10층 · 2023년 준공
08.31
양평현대성우(2단지) 104.7088㎡
신규
전세 2억 2,000만
4층 · 2010년 준공
08.30
원석비바체 84.99㎡
신규
전세 1억 3,000만
5층 · 2010년 준공
08.30
센트럴파크써밋 80.7417㎡
신규
전세 3억 8,000만
12층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
블루밍2단지 101.8463㎡
갱신
보증 6,000만 / 월 85만
5층 · 2010년 준공
08.31
SMARTCUBE 27.74㎡
신규
보증 500만 / 월 52만
6층 · 2013년 준공
08.30
양수역에델바움 58.432㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
12층 · 2018년 준공
08.30
양평현대성우(2단지) 104.7088㎡
신규
보증 1억 / 월 35만
8층 · 2010년 준공
08.29
삼익 59.895㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
1층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.76 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 14일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 98.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.34℃
평균 최고기온
33.30℃
평균 최저기온
23.33℃
극최고기온
37.50℃
극최저기온
17.40℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 98.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.82
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 36.08 25.46 0.0356 0.0059
08.26 34.90 24.98 0.0244 0.0070
08.27 22.97 13.90 0.0194 0.0072
08.28 14.37 7.70 0.0337 0.0054
08.29 10.42 5.14 0.0361 0.0042
08.30 12.18 5.93 0.0328 0.0063
08.31 25.28 12.82 0.0297 0.0067
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.76 / 41.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0313 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0063 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

양평군 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

  • 전세가율 74.5% · 갱신 증액률 -18.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 74.5%

다른 데이터 탐색

양평군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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양평군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.5%
  • 매매 중간가 3억 1,753만 · 전세 중간가 2억 3,083만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -18.4%
  • 갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 58% (상승 7건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 3억 1,753만
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 98.00mm