경기도 광주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고산동	6억 6,800만 ↑+57.0%	57%	131만원	0일
매매 중간가 6억 6,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 9,880만 거래량 27건 월세 평균 월세 131만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	신현동	6억 3,788만 ↑+22.1%	72%	128만원	0일
매매 중간가 6억 3,788만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 4억 3,372만 거래량 21건 월세 평균 월세 128만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 28.56℃ 한파 0일
	역동	6억 3,686만 ↓-2.0%	59%	100만원	0일
매매 중간가 6억 3,686만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 7,704만 거래량 16건 월세 평균 월세 100만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	능평동	4억 7,250만 ↑+0.5%	69%	70만원	0일
매매 중간가 4억 7,250만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 2,438만 거래량 10건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 28.56℃ 한파 0일
	삼동	4억 6,150만 ↓-1.3%	65%	40만원	0일
매매 중간가 4억 6,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 2,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	태전동	4억 5,098만 ↓-4.3%	71%	96만원	0일
매매 중간가 4억 5,098만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 703만 거래량 56건 월세 평균 월세 96만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	장지동	4억 525만 ↓-5.5%	66%	108만원	0일
매매 중간가 4억 525만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 5,150만 거래량 21건 월세 평균 월세 108만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	탄벌동	3억 8,321만 ↓-3.0%	80%	73만원	0일
매매 중간가 3억 8,321만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 7,622만 거래량 13건 월세 평균 월세 73만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	추자동	3억 5,500만 ↓-0.7%	73%	110만원	0일
매매 중간가 3억 5,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	송정동	3억 5,313만 ↓-15.0%	80%	109만원	0일
매매 중간가 3억 5,313만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 275만 거래량 19건 월세 평균 월세 109만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	양벌동	3억 2,863만 ↓-3.0%	72%	73만원	0일
매매 중간가 3억 2,863만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,490만 거래량 21건 월세 평균 월세 73만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	쌍령동	3억 2,670만 ↓-5.7%	75%	92만원	0일
매매 중간가 3억 2,670만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 6,250만 거래량 14건 월세 평균 월세 92만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	초월읍	3억 1,435만 ↓-5.3%	71%	91만원	0일
매매 중간가 3억 1,435만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 6,378만 거래량 69건 월세 평균 월세 91만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.71㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	경안동	2억 9,667만 ↓-28.5%	82%	95만원	0일
매매 중간가 2억 9,667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 5,333만 거래량 13건 월세 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	문형동	2억 6,600만 ↓-1.7%	73%	98만원	0일
매매 중간가 2억 6,600만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,933만 거래량 7건 월세 평균 월세 98만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 28.56℃ 한파 0일
	곤지암읍	2억 5,660만 ↑+0.4%	80%	76만원	0일
매매 중간가 2억 5,660만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,712만 거래량 14건 월세 평균 월세 76만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 27.73℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.18㎍ 평균 기온 28.77℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 28.21℃ 한파 0일
	매산동	-	-	85만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	회덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	도척면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	목현동	-	-	90만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 3,233만 (1위)	40.8%	61건
성남시	11억 3,416만 (2위)	53.5%	725건
하남시	8억 9,915만 (3위)	60.8%	405건
광명시	6억 7,880만 (4위)	60.3%	266건
구리시	6억 3,983만 (5위)	60.6%	172건
의왕시	6억 2,230만 (6위)	63.2%	179건
용인시	6억 819만 (7위)	67.2%	1,189건
화성시	6억 677만 (8위)	61.7%	916건
안양시	5억 9,512만 (9위)	60.8%	646건
수원시	5억 1,525만 (10위)	64.9%	1,262건
고양시	4억 8,458만 (11위)	70.8%	882건
부천시	4억 7,702만 (12위)	69.4%	568건
군포시	4억 6,317만 (13위)	67.6%	247건
김포시	4억 3,302만 (14위)	70.4%	580건
남양주시	4억 3,176만 (15위)	71.8%	693건
광주시 현재	4억 1,238만 (16위)	71.7%	245건
안산시	4억 854만 (17위)	62.6%	398건
시흥시	3억 6,570만 (18위)	68.3%	558건
파주시	3억 2,876만 (19위)	72.7%	475건
의정부시	3억 2,078만 (20위)	72.0%	487건
양평군	3억 1,753만 (21위)	74.5%	48건
오산시	3억 421만 (22위)	72.7%	317건
양주시	2억 8,748만 (23위)	62.8%	281건
평택시	2억 7,518만 (24위)	70.2%	545건
이천시	2억 6,265만 (25위)	78.1%	119건
여주시	2억 1,702만 (26위)	80.6%	61건
가평군	2억 229만 (27위)	75.5%	34건
안성시	1억 8,502만 (28위)	76.7%	210건
동두천시	1억 7,656만 (29위)	80.2%	57건
포천시	1억 7,154만 (30위)	70.9%	47건
연천군	1억 3,558만 (31위)	59.8%	17건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 245건

전월 대비 +3%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 39건 / 하락 41건

매매 중간가 4억 1,238만

최저 1억 3,400만 최고 8억 9,000만

전세가율 71.7%

매매 245건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 245건

상승 39건 · 하락 41건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 36 / 188 / 21건

매매 가격

4억 1,238만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,400만 8억 9,000만

4억 1,238만

매매가 밴드 1억 3,400만 ~ 8억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

71.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,085만

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 245건 기반
최근 거래 방향 상승 39 / 하락 41

거래 245건 중 직전 거래와 비교 가능 86건
갱신 증액률 -0.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 70건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 70건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 444건

신규 계약 338건76%

갱신 계약 70건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 334건 (75%) 월세 110건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

62건

중형 ~85㎡

347건

대형 85㎡↑

35건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

100만원

보증금 5,000만

갱신

55만원

보증금 7,500만

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 70건 중 28건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

110건

전체의 25%

평균 월세95만원

최근 전세 계약

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08.31

더샵오포센트럴포레 84.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억

11층 · 2022년 준공

종전 3억 8,000만 → ▲ +2,000만

08.31

벽산블루밍 84.944㎡

신규

전세 2억 2,000만

11층 · 2004년 준공

08.31

태전경남아너스빌시그니처 63.9549㎡

전세 3억

19층 · 2022년 준공

08.31

이편한세상태전2차(101~106동) 84.9657㎡

전세 3억 8,000만

11층 · 2017년 준공

08.31

태전7지구C-14BL태전파크자이 59.8502㎡

신규

전세 3억 1,000만

6층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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08.31

오포문형양우내안애 84.9961㎡

신규

보증 2,000만 / 월 105만

3층 · 2018년 준공

08.31

경기광주역금호리첸시아 77.32㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 150만

20층 · 2021년 준공

08.30

현대 99.956㎡

신규

보증 5,000만 / 월 115만

1층 · 2000년 준공

08.30

광주행정타운아이파크 84.9939㎡

신규

보증 5,000만 / 월 160만

14층 · 2024년 준공

08.30

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

3층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.52℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.01 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.52℃

평균 최고기온

33.64℃

평균 최저기온

24.84℃

극최고기온

38.10℃

극최저기온

19.60℃

일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.01 m/s

최대 일강수량 50.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	34.30	22.98	0.0393	0.0074
08.26	37.84	25.17	0.0307	0.0134
08.27	24.35	14.12	0.0190	0.0120
08.28	15.43	7.44	0.0344	0.0082
08.29	10.04	4.04	0.0380	0.0063
08.30	13.53	5.60	0.0404	0.0100
08.31	31.87	16.33	0.0444	0.0107

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.01 / 39.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0365 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0093 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,558만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 7,154만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1억 7,656만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 229만	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2억 6,265만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

광주시 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

전세가율 71.7% · 갱신 증액률 -0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 71.7%

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전세가율 71.7%
매매 중간가 4억 1,238만 · 전세 중간가 2억 9,085만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0365 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.45 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.7%
갱신 70건 중 28건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 245건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 49% (상승 39건 / 하락 41건)
매매 중간가 4억 1,238만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 25일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

광주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문