경기도 광주시 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 71.6%입니다. 매매 중간가 4.1억 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.0%이며, 갱신 73건 중 29건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 245건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 4.1억입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 25일, 일교차 8.8℃입니다.

경기도

광주시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고산동	6.7억 ↑+57.0%	57%	131만원	0일
매매 중간가 6.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.9억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 131만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	신현동	6.4억 ↑+22.0%	72%	128만원	0일
매매 중간가 6.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 4.3억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 28.56℃ 한파 0일
	역동	6.4억 ↓-2.0%	59%	100만원	0일
매매 중간가 6.4억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.8억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	능평동	4.7억 ↑+0.5%	69%	70만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.2억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 28.56℃ 한파 0일
	태전동	4.5억 ↓-4.3%	71%	96만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.1억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	장지동	4.1억 ↓-5.5%	66%	100만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.5억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	탄벌동	3.8억 ↓-3.0%	80%	73만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	추자동	3.6억 ↓-0.7%	73%	110만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	송정동	3.5억 ↓-15.0%	80%	109만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3.0억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	양벌동	3.3억 ↓-3.0%	72%	73만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.4억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	쌍령동	3.3억 ↓-5.7%	75%	92만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.6억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	초월읍	3.1억 ↓-5.3%	71%	91만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.6억 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.71㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	경안동	3.0억 ↓-28.5%	82%	95만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.5억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	곤지암읍	2.9억 ↓-0.0%	77%	64만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.3억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 27.73℃ 한파 0일
	문형동	2.7억 ↓-1.7%	73%	98만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 28.56℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	매산동	-	-	85만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.18㎍ 평균 기온 28.77℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 28.21℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	도척면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	회덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	목현동	-	-	90만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.3억 (1위)	40.8%	61건
성남시	11.3억 (2위)	53.6%	736건
하남시	9.0억 (3위)	60.8%	405건
광명시	6.8억 (4위)	60.4%	266건
구리시	6.4억 (5위)	60.7%	172건
의왕시	6.2억 (6위)	63.4%	179건
용인시	6.1억 (7위)	67.2%	1,194건
화성시	6.1억 (8위)	61.8%	918건
안양시	6.0억 (9위)	60.8%	647건
수원시	5.2억 (10위)	65.2%	1,263건
고양시	4.8억 (11위)	70.8%	883건
부천시	4.8억 (12위)	69.3%	570건
군포시	4.6억 (13위)	67.6%	247건
김포시	4.3억 (14위)	70.5%	580건
남양주시	4.3억 (15위)	71.9%	692건
광주시 현재	4.1억 (16위)	71.6%	245건
안산시	4.1억 (17위)	62.6%	398건
시흥시	3.7억 (18위)	68.5%	558건
파주시	3.3억 (19위)	72.7%	479건
의정부시	3.2억 (20위)	72.1%	524건
양평군	3.2억 (21위)	74.1%	48건
오산시	3.0억 (22위)	72.4%	317건
양주시	2.9억 (23위)	62.8%	281건
평택시	2.8억 (24위)	70.2%	546건
이천시	2.6억 (25위)	77.9%	119건
여주시	2.2억 (26위)	80.6%	61건
가평군	2.0억 (27위)	75.5%	34건
안성시	1.9억 (28위)	76.4%	211건
동두천시	1.8억 (29위)	78.9%	57건
포천시	1.7억 (30위)	70.9%	47건
연천군	1.4억 (31위)	59.8%	17건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 245건

전월 대비 +3%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.1억

최저 1.3억 최고 8.9억

전세가율 71.6%

매매 245건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 245건

상승 39건 · 하락 41건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 36 / 188 / 21건

매매 가격

4.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 8.9억

4.1억

매매가 밴드 1.3억 ~ 8.9억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

71.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

광주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.6% — 주의 필요 매매 245건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 467건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.0% — 안정적 갱신 73건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 73건 중 29건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 467건 중

357건 76%

갱신 계약 전체 467건 중

73건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 467건

전세 354건 (76%) 월세·반전세 113건 (24%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

64건

중형 ~85㎡

368건

대형 85㎡↑

35건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

100만원

보증금 0.5억

갱신

55만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

39.7%

갱신 73건 중 29건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

113건

전체의 24%

반전세113건

순월세0건

평균 월세95만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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08.31

벽산블루밍 84.944㎡

신규

전세 2.2억

11층 · 2004년 준공

08.31

태전경남아너스빌시그니처 63.9549㎡

전세 3억

19층 · 2022년 준공

08.31

이편한세상태전2차(101~106동) 84.9657㎡

전세 3.8억

11층 · 2017년 준공

08.31

더샵오포센트럴포레 84.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억

11층 · 2022년 준공

종전 3.8억 → ▲ +2,000만

08.31

태전7지구C-14BL태전파크자이 59.8502㎡

신규

전세 3.1억

6층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

오포문형양우내안애 84.9961㎡

신규

보증 0.2억 / 월 105만

3층 · 2018년 준공

08.31

경기광주역금호리첸시아 77.32㎡

신규

보증 1.5억 / 월 150만

20층 · 2021년 준공

08.30

현대 99.956㎡

신규

보증 0.5억 / 월 115만

1층 · 2000년 준공

08.30

광주행정타운아이파크 84.9939㎡

신규

보증 0.5억 / 월 160만

14층 · 2024년 준공

08.30

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

3층 · 2001년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.52℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.01 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

28.52℃

평균 최고기온

33.64℃

평균 최저기온

24.84℃

극최고기온

38.10℃

극최저기온

19.60℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

0일

평균 풍속1.01 m/s

최대 일강수량 50.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.33

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	34.30	22.98	0.0393	0.0074
08.26	37.84	25.17	0.0307	0.0134
08.27	24.35	14.12	0.0190	0.0120
08.28	15.43	7.44	0.0344	0.0082
08.29	10.04	4.04	0.0380	0.0063
08.30	13.53	5.60	0.0404	0.0100
08.31	31.87	16.33	0.0444	0.0107

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.01 / 39.08 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0365 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0093 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.0억	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

광주시 · 2024-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0365 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.45 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 73건 중 29건(39.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 245건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 4.1억

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 25일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

광주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문