경기도 이천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	갈산동	4억 7,200만 ↑+48.3%	-	17만원	0일
매매 중간가 4억 7,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,417만 거래량 6건 월세 평균 월세 17만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	안흥동	3억 9,433만 ↑+5.6%	80%	93만원	0일
매매 중간가 3억 9,433만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 250만 거래량 17건 월세 평균 월세 93만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	증일동	3억 8,350만	-	125만원	0일
매매 중간가 3억 8,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 125만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	중리동	3억 7,000만 ↓-22.1%	-	-	0일
매매 중간가 3억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	마장면	3억 5,567만 ↑+0.7%	74%	94만원	0일
매매 중간가 3억 5,567만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 12건 월세 평균 월세 94만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 27.83℃ 한파 0일
	증포동	3억 3,450만 ↓-1.2%	85%	147만원	0일
매매 중간가 3억 3,450만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 5,220만 거래량 9건 월세 평균 월세 147만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	관고동	3억 650만 ↓-2.7%	-	75만원	0일
매매 중간가 3억 650만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	송정동	2억 4,650만 ↓-17.4%	79%	75만원	0일
매매 중간가 2억 4,650만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 2,244만 거래량 10건 월세 평균 월세 75만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	부발읍	2억 3,895만 ↑+10.6%	83%	68만원	0일
매매 중간가 2억 3,895만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 9,011만 거래량 36건 월세 평균 월세 68만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.15㎍ 평균 기온 27.62℃ 한파 0일
	신둔면	2억 2,350만 ↑+18.9%	-	-	0일
매매 중간가 2억 2,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,450만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	고담동	1억 8,000만 ↓-2.7%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	창전동	1억 7,033만 ↓-14.1%	-	66만원	0일
매매 중간가 1억 7,033만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,300만 거래량 3건 월세 평균 월세 66만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	대월면	1억 6,725만 ↑+7.0%	82%	78만원	0일
매매 중간가 1억 6,725만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 2,510만 거래량 11건 월세 평균 월세 78만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.15㎍ 평균 기온 27.58℃ 한파 0일
	호법면	1억 5,800만 ↓-1.3%	54%	-	0일
매매 중간가 1억 5,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 27.54℃ 한파 0일
	장호원읍	1억 4,979만 ↓-21.9%	57%	50만원	0일
매매 중간가 1억 4,979만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 4,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.02㎍ 평균 기온 27.85℃ 한파 0일
	백사면	1억 ↓-20.0%	80%	38만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,333만 거래량 4건 월세 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	사음동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.85℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 27.26℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.29㎍ 평균 기온 27.85℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 3,233만 (1위)	40.8%	61건
성남시	11억 3,416만 (2위)	53.5%	725건
하남시	8억 9,915만 (3위)	60.8%	405건
광명시	6억 7,880만 (4위)	60.3%	266건
구리시	6억 3,983만 (5위)	60.6%	172건
의왕시	6억 2,230만 (6위)	63.2%	179건
용인시	6억 819만 (7위)	67.2%	1,189건
화성시	6억 677만 (8위)	61.7%	916건
안양시	5억 9,512만 (9위)	60.8%	646건
수원시	5억 1,525만 (10위)	64.9%	1,262건
고양시	4억 8,458만 (11위)	70.8%	882건
부천시	4억 7,702만 (12위)	69.4%	568건
군포시	4억 6,317만 (13위)	67.6%	247건
김포시	4억 3,302만 (14위)	70.4%	580건
남양주시	4억 3,176만 (15위)	71.8%	693건
광주시	4억 1,238만 (16위)	71.7%	245건
안산시	4억 854만 (17위)	62.6%	398건
시흥시	3억 6,570만 (18위)	68.3%	558건
파주시	3억 2,876만 (19위)	72.7%	475건
의정부시	3억 2,078만 (20위)	72.0%	487건
양평군	3억 1,753만 (21위)	74.5%	48건
오산시	3억 421만 (22위)	72.7%	317건
양주시	2억 8,748만 (23위)	62.8%	281건
평택시	2억 7,518만 (24위)	70.2%	545건
이천시 현재	2억 6,265만 (25위)	78.1%	119건
여주시	2억 1,702만 (26위)	80.6%	61건
가평군	2억 229만 (27위)	75.5%	34건
안성시	1억 8,502만 (28위)	76.7%	210건
동두천시	1억 7,656만 (29위)	80.2%	57건
포천시	1억 7,154만 (30위)	70.9%	47건
연천군	1억 3,558만 (31위)	59.8%	17건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 119건

전월 대비 -11%

상승 비율 62%

상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 11건

매매 중간가 2억 6,265만

최저 6,450만 최고 5억 8,800만

전세가율 78.1%

매매 119건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 119건

상승 18건 · 하락 11건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 46 / 69 / 4건

매매 가격

2억 6,265만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,450만 5억 8,800만

2억 6,265만

매매가 밴드 6,450만 ~ 5억 8,800만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

78.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 813만

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

이천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 119건 기반
최근 거래 방향 상승 18 / 하락 11

거래 119건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
갱신 증액률 -7.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 38건 기반
갱신요구권 사용률 37%

갱신 38건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 215건

신규 계약 176건82%

갱신 계약 38건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 119건 (55%) 월세 96건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

112건

중형 ~85㎡

95건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

68만원

보증금 2,000만

갱신

23만원

보증금 2,575만

갱신요구권 사용률

36.8%

갱신 38건 중 14건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

96건

전체의 45%

평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

현대7 59.73㎡

신규

전세 1억 8,000만

9층 · 1999년 준공

08.31

현광 59.74㎡

신규

전세 7,000만

3층 · 1995년 준공

08.31

안흥주공 59.71㎡

신규

전세 1억 7,500만

7층 · 1997년 준공

08.31

이안퍼스티엄이천부발 75.1109㎡

신규

전세 2억 1,000만

6층 · 2024년 준공

08.31

현대성우오스타2단지 122.9436㎡

신규

전세 4억 5,000만

4층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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08.31

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 1억 2,600만 / 월 73만

10층 · 2024년 준공

08.31

이천역현대홈타운 84.95㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

11층 · 2005년 준공

08.30

이천롯데캐슬골드스카이 84.97㎡

갱신·청구권

보증 2억 / 월 130만

19층 · 2018년 준공

08.30

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 2억 3,400만 / 월 25만

15층 · 2024년 준공

08.29

현대성우오스타4단지 122.9436㎡

신규

보증 2,000만 / 월 160만

16층 · 2010년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.45 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.78℃

평균 최고기온

33.25℃

평균 최저기온

23.71℃

극최고기온

36.30℃

극최저기온

18.50℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

24일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.05 m/s

최대 일강수량 53.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.24

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	38.80	26.28	0.0358	0.0067
08.26	40.56	25.20	0.0298	0.0090
08.27	24.97	14.44	0.0184	0.0093
08.28	16.56	7.36	0.0366	0.0073
08.29	12.06	4.64	0.0362	0.0054
08.30	15.03	5.89	0.0395	0.0078
08.31	32.82	16.24	0.0389	0.0084

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.45 / 33.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0340 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0075 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,558만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 7,154만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1억 7,656만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 229만	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2억 6,265만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

이천시 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 24일

임차 관점

전세가율 78.1% · 갱신 증액률 -7.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 62% · 전세가율 78.1%

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.1%
매매 중간가 2억 6,265만 · 전세 중간가 2억 813만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.3%
갱신 38건 중 14건(36.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 119건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 62% (상승 18건 / 하락 11건)
매매 중간가 2억 6,265만

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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