경기도 이천시 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 77.9%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +19.6%이며, 갱신 40건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 119건이며 상승 비율은 62%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 24일, 일교차 9.5℃입니다.

경기도

이천시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	갈산동	4.7억 ↑+48.3%	-	17만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	안흥동	3.9억 ↑+5.6%	80%	93만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3.0억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	증일동	3.8억	-	125만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	중리동	3.7억 ↓-22.1%	-	-	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	마장면	3.6억 ↑+0.7%	74%	94만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 27.83℃ 한파 0일
	증포동	3.3억 ↓-1.2%	85%	147만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 147만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	관고동	3.1억 ↓-2.7%	-	75만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	송정동	2.5억 ↓-17.4%	78%	75만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.2억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	부발읍	2.4억 ↑+10.6%	83%	68만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.9억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.15㎍ 평균 기온 27.62℃ 한파 0일
	신둔면	2.2억 ↑+18.9%	-	-	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	고담동	1.8억 ↓-2.7%	-	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	창전동	1.7억 ↓-14.1%	-	66만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	대월면	1.7억 ↑+7.0%	82%	78만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.3억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.15㎍ 평균 기온 27.58℃ 한파 0일
	호법면	1.6억 ↓-1.3%	54%	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 27.54℃ 한파 0일
	장호원읍	1.5억 ↓-21.9%	57%	50만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.02㎍ 평균 기온 27.85℃ 한파 0일
	백사면	1억 ↓-20.0%	80%	38만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.85℃ 한파 0일
	사음동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 27.26℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.29㎍ 평균 기온 27.85℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.3억 (1위)	40.8%	61건
성남시	11.3억 (2위)	53.6%	736건
하남시	9.0억 (3위)	60.8%	405건
광명시	6.8억 (4위)	60.4%	266건
구리시	6.4억 (5위)	60.7%	172건
의왕시	6.2억 (6위)	63.4%	179건
용인시	6.1억 (7위)	67.2%	1,194건
화성시	6.1억 (8위)	61.8%	918건
안양시	6.0억 (9위)	60.8%	647건
수원시	5.2억 (10위)	65.2%	1,263건
고양시	4.8억 (11위)	70.8%	883건
부천시	4.8억 (12위)	69.3%	570건
군포시	4.6억 (13위)	67.6%	247건
김포시	4.3억 (14위)	70.5%	580건
남양주시	4.3억 (15위)	71.9%	692건
광주시	4.1억 (16위)	71.6%	245건
안산시	4.1억 (17위)	62.6%	398건
시흥시	3.7억 (18위)	68.5%	558건
파주시	3.3억 (19위)	72.7%	479건
의정부시	3.2억 (20위)	72.1%	524건
양평군	3.2억 (21위)	74.1%	48건
오산시	3.0억 (22위)	72.4%	317건
양주시	2.9억 (23위)	62.8%	281건
평택시	2.8억 (24위)	70.2%	546건
이천시 현재	2.6억 (25위)	77.9%	119건
여주시	2.2억 (26위)	80.6%	61건
가평군	2.0억 (27위)	75.5%	34건
안성시	1.9억 (28위)	76.4%	211건
동두천시	1.8억 (29위)	78.9%	57건
포천시	1.7억 (30위)	70.9%	47건
연천군	1.4억 (31위)	59.8%	17건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 119건

전월 대비 -11%

상승 비율 62%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.6억

최저 0.6억 최고 5.9억

전세가율 77.9%

매매 119건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 119건

상승 18건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 46 / 69 / 4건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 5.9억

2.6억

매매가 밴드 0.6억 ~ 5.9억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

77.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.9% — 깡통전세 위험 매매 119건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 223건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +19.6% — 높은 인상 갱신 40건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 40건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 223건 중

182건 82%

갱신 계약 전체 223건 중

40건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 223건

전세 126건 (57%) 월세·반전세 97건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

115건

중형 ~85㎡

100건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

66만원

보증금 0.2억

갱신

23만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

35.0%

갱신 40건 중 14건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+19.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

97건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세97건

순월세0건

평균 월세66만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (19.6%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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08.31

현대7 59.73㎡

신규

전세 1.8억

9층 · 1999년 준공

08.31

현광 59.74㎡

신규

전세 0.7억

3층 · 1995년 준공

08.31

안흥주공 59.71㎡

신규

전세 1.8억

7층 · 1997년 준공

08.31

이안퍼스티엄이천부발 75.1109㎡

신규

전세 2.1억

6층 · 2024년 준공

08.31

현대성우오스타2단지 122.9436㎡

신규

전세 4.5억

4층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 1.3억 / 월 73만

10층 · 2024년 준공

08.31

이천역현대홈타운 84.95㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

11층 · 2005년 준공

08.30

이천롯데캐슬골드스카이 84.97㎡

갱신·청구권

보증 2억 / 월 130만

19층 · 2018년 준공

08.30

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 2.3억 / 월 25만

15층 · 2024년 준공

08.29

현대성우오스타4단지 122.9436㎡

신규

보증 0.2억 / 월 160만

16층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.45 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 2.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

27.78℃

평균 최고기온

33.25℃

평균 최저기온

23.71℃

극최고기온

36.30℃

극최저기온

18.50℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

24일

호우

0일

평균 풍속1.05 m/s

최대 일강수량 53.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.24

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	38.80	26.28	0.0358	0.0067
08.26	40.56	25.20	0.0298	0.0090
08.27	24.97	14.44	0.0184	0.0093
08.28	16.56	7.36	0.0366	0.0073
08.29	12.06	4.64	0.0362	0.0054
08.30	15.03	5.89	0.0395	0.0078
08.31	32.82	16.24	0.0389	0.0084

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.45 / 33.63 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0340 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0075 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.0억	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

이천시 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +19.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 40건 중 14건(35.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 119건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 62% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.6억

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