경기도 이천시 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 81.9%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.2%이며, 갱신 30건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 93건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 5일, 일교차 9.9℃입니다.

경기도

이천시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	증일동	3.9억 ↑+2.0%	74%	-	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.87㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	안흥동	3.7억 ↓-6.0%	63%	68만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.62㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	마장면	3.5억 ↓-0.5%	81%	98만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.18㎍ 평균 기온 23.99℃ 한파 0일
	증포동	3.3억 ↑+0.1%	82%	66만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.8억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.87㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	신둔면	3억 ↑+34.2%	-	65만원	0일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	송정동	2.7억 ↑+9.3%	85%	83만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.0억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.87㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	부발읍	2.0억 ↓-16.6%	86%	68만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.8억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.72㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	갈산동	1.9억 ↓-59.2%	88%	15만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.62㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	백사면	1.9억 ↑+89.0%	-	63만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.62㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	고담동	1.9억 ↑+2.8%	-	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.62㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	창전동	1.8억 ↑+7.4%	74%	64만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.87㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	대월면	1.8억 ↑+9.1%	86%	55만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.8억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.72㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	장호원읍	1.8억 ↑+17.4%	67%	43만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.23㎍ 평균 기온 24.16℃ 한파 0일
	관고동	1.6억 ↓-49.3%	81%	90만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.87㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.33㎍ 평균 기온 24.16℃ 한파 0일
	사음동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.87㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.87㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 23.50℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.62㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	중리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.87㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.87㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.87㎍ 평균 기온 23.87℃ 한파 0일
	호법면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.18㎍ 평균 기온 23.68℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.48㎍ 평균 기온 23.83℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.78㎍ 평균 기온 24.16℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.1억 (1위)	44.6%	36건
성남시	11.8억 (2위)	53.5%	318건
하남시	8.5억 (3위)	61.4%	154건
광명시	7.0억 (4위)	60.0%	144건
용인시	6.2억 (5위)	65.8%	636건
의왕시	6.2억 (6위)	62.3%	94건
구리시	6.1억 (7위)	61.5%	84건
화성시	5.9억 (8위)	60.9%	478건
안양시	5.8억 (9위)	61.0%	354건
수원시	5.1억 (10위)	64.6%	737건
고양시	5.0억 (11위)	70.5%	577건
군포시	4.7억 (12위)	66.6%	138건
부천시	4.5억 (13위)	72.6%	339건
김포시	4.4억 (14위)	70.0%	370건
남양주시	4.3억 (15위)	71.1%	413건
광주시	4.2억 (16위)	68.4%	157건
안산시	4.1억 (17위)	63.4%	272건
시흥시	3.6억 (18위)	69.8%	339건
파주시	3.3억 (19위)	71.9%	329건
오산시	3.2억 (20위)	71.6%	179건
의정부시	3.1억 (21위)	73.2%	289건
양평군	3.0억 (22위)	76.1%	37건
평택시	2.9억 (23위)	69.7%	354건
양주시	2.8억 (24위)	63.2%	201건
이천시 현재	2.4억 (25위)	81.9%	93건
여주시	2.3억 (26위)	73.7%	69건
가평군	1.9억 (27위)	82.9%	21건
안성시	1.8억 (28위)	74.2%	169건
포천시	1.7억 (29위)	76.5%	57건
동두천시	1.6억 (30위)	79.0%	70건
연천군	1.3억 (31위)	73.8%	10건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 93건

전월 대비 -22%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.4억

최저 0.6억 최고 5.9억

전세가율 81.9%

매매 93건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 93건

상승 11건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 41 / 48 / 4건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 5.9억

2.4억

매매가 밴드 0.6억 ~ 5.9억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

81.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.9% — 깡통전세 위험 매매 93건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 225건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.2% — 안정적 갱신 30건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 30건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 225건 중

195건 87%

갱신 계약 전체 225건 중

30건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 225건

전세 125건 (56%) 월세·반전세 100건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

115건

중형 ~85㎡

105건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

51만원

보증금 0.2억

갱신

24만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 30건 중 10건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

100건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세98건

순월세2건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.2%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

이천마장휴먼빌까사포레 62.758㎡

신규

전세 1억

14층 · 2024년 준공

09.30

이천마장휴먼빌까사포레 62.758㎡

신규

전세 2억

14층 · 2024년 준공

09.30

이천마장휴먼빌까사포레 62.758㎡

신규

전세 1억

14층 · 2024년 준공

09.30

사동리현대아이파크 59.4㎡

갱신·청구권

전세 1.2억

7층 · 1994년 준공

종전 1.6억 → ▼ -4,000만

09.30

이천증포새도시한양수자인5블럭 72.9554㎡

신규

전세 3.2억

9층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

휴먼시아(임대) 59.94㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 32만

11층 · 2009년 준공

보증금 ▼ -2,700만 / 월세 ▲ +8만

09.30

이천라온프라이빗 75.962㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

25층 · 2021년 준공

09.30

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 2.3억 / 월 25만

8층 · 2024년 준공

09.30

이천라온프라이빗 75.962㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

25층 · 2021년 준공

09.30

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 1.8억 / 월 49만

12층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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09.05

삼익세라믹 59.86㎡

신규

월 80만

4층 · 2000년 준공

09.03

한솔 49.605㎡

신규

월 70만

5층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.08 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 2.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 88.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

24.01℃

평균 최고기온

29.67℃

평균 최저기온

19.74℃

극최고기온

36.10℃

극최저기온

11.00℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

1일

평균 풍속1.00 m/s

최대 일강수량 88.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.06

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	16.10	6.75	0.0277	0.0084
09.25	20.28	8.82	0.0223	0.0102
09.26	27.39	13.52	0.0273	0.0116
09.27	23.43	12.92	0.0294	0.0080
09.28	13.39	5.88	0.0367	0.0049
09.29	13.73	6.20	0.0343	0.0050
09.30	19.05	8.06	0.0294	0.0094

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.08 / 26.33 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0270 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0078 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1.8억	0일	공기질 최우수
5위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

이천시 · 2024-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.2%
갱신 30건 중 10건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 93건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.4억

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 88.50mm

이천시

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부동산 시장 동향 2024년 09월

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거주 환경 2024년 09월

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환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 09월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문