경기도

안산시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
안산시 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
안산시 행정동 (2개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
단원구 4억 3,207만 ↓-1.7% 64% 84만원 0일
매매
중간가 4억 3,207만
거래량 173건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 7,594만
거래량 259건
월세
평균 월세 84만원
거래량 170건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.78㎍
평균 기온 24.76℃
한파 0일
상록구 3억 6,973만 ↑+3.3% 63% 73만원 0일
매매
중간가 3억 6,973만
거래량 99건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 4,014만
거래량 198건
월세
평균 월세 73만원
거래량 97건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.52㎍
평균 기온 24.39℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18억 1,063만 (1위) 44.6% 36건
성남시 11억 8,168만 (2위) 53.5% 315건
하남시 8억 4,623만 (3위) 61.4% 154건
광명시 6억 9,730만 (4위) 60.0% 144건
용인시 6억 2,486만 (5위) 65.8% 634건
의왕시 6억 2,288만 (6위) 62.3% 94건
구리시 6억 1,429만 (7위) 60.8% 84건
화성시 5억 8,787만 (8위) 60.9% 476건
안양시 5억 7,918만 (9위) 60.9% 352건
수원시 5억 1,055만 (10위) 64.6% 735건
고양시 4억 9,737만 (11위) 70.6% 578건
군포시 4억 6,879만 (12위) 66.9% 138건
부천시 4억 4,879만 (13위) 72.7% 339건
김포시 4억 3,838만 (14위) 70.0% 368건
남양주시 4억 2,998만 (15위) 71.4% 413건
광주시 4억 1,568만 (16위) 67.9% 157건
안산시 현재 4억 824만 (17위) 63.7% 272건
시흥시 3억 6,108만 (18위) 70.3% 339건
파주시 3억 3,434만 (19위) 71.9% 328건
오산시 3억 2,071만 (20위) 71.7% 179건
의정부시 3억 569만 (21위) 73.2% 289건
양평군 3억 224만 (22위) 76.1% 37건
평택시 2억 8,225만 (23위) 69.7% 349건
양주시 2억 7,551만 (24위) 63.2% 201건
이천시 2억 4,352만 (25위) 81.9% 93건
여주시 2억 2,561만 (26위) 73.7% 69건
가평군 1억 9,250만 (27위) 82.9% 21건
안성시 1억 7,894만 (28위) 74.3% 164건
포천시 1억 6,828만 (29위) 76.9% 57건
동두천시 1억 6,271만 (30위) 79.2% 70건
연천군 1억 3,170만 (31위) 73.8% 10건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 272건
전월 대비 -32%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 37건 / 하락 39건
매매 중간가 4억 824만
최저 5,850만 최고 10억
전세가율 63.7%
매매 272건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 272건
상승 37건 · 하락 39건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -32%
소형 / 중형 / 대형 115 / 122 / 35건

매매 가격

4억 824만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,850만 10억
4억 824만
매매가 밴드 5,850만 ~ 10억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

63.7%
63.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,105만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
선경 129.46㎡
재건축연한 신고가
6억 1,000만 ▲ +4,000만
10층 · 1990년 준공
직전 5억 7,000만 (2024.07)
직전최고 6억 (2024.05)
09.30
포레나안산고잔 59.9893㎡
5억
14층 · 2023년 준공
09.30
푸른마을주공5 49.99㎡
2억 5,500만 ▼ -1,500만
5층 · 2000년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.09)
09.30
그랑시티자이2차 84.9921㎡
거래취소
6억 8,000만
11층 · 2020년 준공
직전 7억 2,000만 (2024.09)
09.30
주공그린빌8 84.7㎡
5억 3,800만 ▼ -700만
1층 · 2001년 준공
직전 5억 4,500만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

안산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 272건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 37 / 하락 39
    거래 272건 중 직전 거래와 비교 가능 80건
  • 갱신 증액률 +1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 156건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 156건 중 59건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 724건
신규 계약 534건74%
갱신 계약 156건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 457건 (63%) 월세 267건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
405건
중형 ~85㎡
265건
대형 85㎡↑
54건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
70만원
보증금 2,700만
갱신
58만원
보증금 3,075만

갱신요구권 사용률

37.8%
갱신 156건 중 59건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

267건
전체의 37%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
주공1 41.16㎡
신규
전세 1억 3,000만
4층 · 1993년 준공
09.30
안산현대1 40.76㎡
전세 8,500만
4층 · 1989년 준공
09.30
그랑시티자이2차 84.9921㎡
신규
전세 4억 2,000만
20층 · 2020년 준공
09.30
주공4 74.51㎡
신규
전세 2억 5,000만
12층 · 1985년 준공
09.30
안산고잔6차푸르지오 88.982㎡
신규
전세 3억 6,000만
12층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
그랑시티자이2차 84.9921㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
29층 · 2020년 준공
09.30
주공그린빌10단지 84.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
6층 · 2003년 준공
09.30
예술인 61.65㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 20만
2층 · 1985년 준공
09.30
주공11 59.15㎡
신규
보증 4,000만 / 월 60만
3층 · 1994년 준공
09.30
주공(9단지) 64.62㎡
보증 8,000만 / 월 50만
3층 · 1986년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.67 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 116.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.76℃
평균 최고기온
29.38℃
평균 최저기온
21.12℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
12.40℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 116.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.01
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.98 6.09 0.0312 0.0169
09.25 20.49 9.37 0.0289 0.0220
09.26 22.16 11.19 0.0287 0.0199
09.27 24.05 12.06 0.0274 0.0167
09.28 12.37 5.24 0.0373 0.0084
09.29 15.46 5.45 0.0367 0.0074
09.30 16.23 7.01 0.0351 0.0154
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.67 / 27.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0297 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0133 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

안산시 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 63.7% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 63.7%

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안산시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.7%
  • 매매 중간가 4억 824만 · 전세 중간가 2억 6,105만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 156건 중 59건(37.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 272건 — 전월 대비 -32%
  • 상승 비율 49% (상승 37건 / 하락 39건)
  • 매매 중간가 4억 824만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 116.00mm