경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 61.8%입니다. 매매 중간가 3억 6,973만 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +37.0%이며, 갱신 60건 중 22건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 99건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 3억 6,973만입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 10.3℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	건건동	4억 4,000만 ↑+68.3%	65%	81만원	0일
매매 중간가 4억 4,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 2,702만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.98㎍ 평균 기온 24.68℃ 한파 0일
	사동	4억 3,073만 ↑+2.6%	67%	91만원	0일
매매 중간가 4억 3,073만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 7,889만 거래량 75건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 24.68℃ 한파 0일
	성포동	4억 1,567만 ↑+7.0%	56%	61만원	0일
매매 중간가 4억 1,567만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 3,476만 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 24.68℃ 한파 0일
	수암동	3억 ↓-2.6%	-	75만원	0일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.75㎍ 평균 기온 24.15℃ 한파 0일
	본오동	2억 8,989만 ↓-17.2%	56%	70만원	0일
매매 중간가 2억 8,989만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 322만 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 24.68℃ 한파 0일
	월피동	2억 8,838만 ↓-5.5%	54%	41만원	0일
매매 중간가 2억 8,838만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 6,900만 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 24.68℃ 한파 0일
	이동	2억 5,000만 ↓-46.8%	80%	110만원	0일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 24.68℃ 한파 0일
	장상동	2억 2,500만 ↓-4.3%	-	-	0일
매매 중간가 2억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.75㎍ 평균 기온 24.15℃ 한파 0일
	사사동	1억 9,600만 ↑+21.7%	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.98㎍ 평균 기온 24.68℃ 한파 0일
	장하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.75㎍ 평균 기온 24.15℃ 한파 0일
	팔곡이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 24.68℃ 한파 0일
	양상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.75㎍ 평균 기온 24.15℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 24.15℃ 한파 0일
	팔곡일동	-	-	7만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 24.68℃ 한파 0일
	일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 24.68℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4억 3,207만 (1위)	64.3%	173건
상록구 현재	3억 6,973만 (2위)	61.8%	99건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 99건

전월 대비 -14%

상승 비율 43%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 3억 6,973만

최저 9,000만 최고 7억 4,000만

전세가율 61.8%

매매 99건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 99건

상승 12건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 39 / 42 / 18건

매매 가격

3억 6,973만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 7억 4,000만

3억 6,973만

매매가 밴드 9,000만 ~ 7억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

61.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,671만

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.8% — 주의 필요 매매 99건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 317건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +37.0% — 높은 인상 갱신 60건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 60건 중 22건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 317건 중

246건 78%

갱신 계약 전체 317건 중

60건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 317건

전세 215건 (68%) 월세·반전세 102건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

148건

중형 ~85㎡

129건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

78만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

36.7%

갱신 60건 중 22건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+37.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

102건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세102건

순월세0건

평균 월세73만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (37.0%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

그랑시티자이2차 84.9921㎡

신규

전세 4억 2,000만

20층 · 2020년 준공

09.30

주공1 41.16㎡

신규

전세 1억 3,000만

4층 · 1993년 준공

09.30

주공4 74.51㎡

신규

전세 2억 5,000만

12층 · 1985년 준공

09.30

안산현대1 40.76㎡

전세 8,500만

4층 · 1989년 준공

09.30

안산고잔6차푸르지오 88.982㎡

신규

전세 3억 6,000만

12층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

주공그린빌10단지 84.99㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

6층 · 2003년 준공

09.30

예술인 61.65㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 20만

2층 · 1985년 준공

09.30

주공11 59.15㎡

신규

보증 4,000만 / 월 60만

3층 · 1994년 준공

09.30

그랑시티자이2차 84.9921㎡

신규

보증 5,000만 / 월 160만

29층 · 2020년 준공

09.29

안산현대1 40.76㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 1989년 준공

월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.52 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 100.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

24.39℃

평균 최고기온

30.25℃

평균 최저기온

19.96℃

극최고기온

35.30℃

극최저기온

12.40℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

1일

평균 풍속0.71 m/s

최대 일강수량 100.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.96

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	15.11	4.35	0.0290	0.0181
09.25	20.23	8.31	0.0204	0.0300
09.26	23.08	10.07	0.0254	0.0249
09.27	21.56	9.44	0.0233	0.0203
09.28	12.65	4.50	0.0357	0.0099
09.29	12.43	3.99	0.0366	0.0078
09.30	16.89	5.96	0.0331	0.0185

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.52 / 23.21 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0283 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0144 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 6,973만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	단원구	4억 3,207만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2024년 09월

상록구 · 2024-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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상록구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 6,973만 · 전세 중간가 2억 3,671만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.33 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +37.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 60건 중 22건(36.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 99건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 3억 6,973만

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 100.50mm

상록구

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부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 09월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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