경기도 안산시 상록구

월피동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
건건동 4억 4,000만 (1위) 65.4% 7건
사동 4억 3,073만 (2위) 68.7% 49건
성포동 4억 1,567만 (3위) 56.6% 15건
수암동 3억 (4위) - 1건
본오동 2억 8,989만 (5위) 56.1% 19건
월피동 현재 2억 8,838만 (6위) 54.3% 5건
이동 2억 5,000만 (7위) 80.0% 1건
장상동 2억 2,500만 (8위) - 1건
사사동 1억 9,600만 (9위) - 1건
장하동 - (10위) - -
팔곡이동 - (11위) - -
양상동 - (12위) - -
부곡동 - (13위) - -
팔곡일동 - (14위) - -
일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 5건
전월 대비 -62%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 8,838만
최저 2억 2,600만 최고 3억 9,000만
전세가율 54.3%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -62%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 1건

매매 가격

2억 8,838만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,600만 3억 9,000만
2억 8,838만
매매가 밴드 2억 2,600만 ~ 3억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

54.3%
54.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,850만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
한양 84.16㎡
재건축연한
3억 9,000만 ▼ -1,700만
15층 · 1990년 준공
직전 4억 700만 (2024.08)
09.27
주공2 49.77㎡
재건축연한
2억 6,800만 ▲ +3,300만
12층 · 1994년 준공
직전 2억 3,500만 (2024.08)
09.26
해오름 127.34㎡
3억
14층 · 2008년 준공
09.09
주공1 41.3㎡
재건축연한
2억 2,600만 ▼ -500만
15층 · 1993년 준공
직전 2억 3,100만 (2024.07)
09.07
한양 77.84㎡
재건축연한
3억 2,900만 ▼ -500만
8층 · 1990년 준공
직전 3억 3,400만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

월피동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -9.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 7건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 30건77%
갱신 계약 7건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 30건 (77%) 월세 9건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
30만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 7건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

9건
전체의 23%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
주공1 41.16㎡
신규
전세 1억 3,000만
4층 · 1993년 준공
09.28
주공1 37.74㎡
신규
전세 1억 1,000만
4층 · 1993년 준공
09.28
주공1 45.6㎡
신규
전세 1억 2,000만
5층 · 1993년 준공
09.28
주공1 45.6㎡
갱신
전세 1억 5,000만
4층 · 1993년 준공
종전 1억 8,000만 → ▼ -3,000만
09.27
현대2차 84.89㎡
신규
전세 2억 4,500만
4층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.25
현대2차 68.58㎡
신규
보증 1억 4,000만 / 월 15만
3층 · 1989년 준공
09.21
주공2 49.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1994년 준공
09.19
주공1 49.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
8층 · 1993년 준공
09.17
현대2차 68.58㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 95만
3층 · 1989년 준공
월세 ▲ +5만
09.12
현대2차 68.58㎡
갱신 상한초과인상 전세→월세전환
보증 1억 5,000만 / 월 30만
4층 · 1989년 준공
보증금 ▲ +1,350만 / 월세 ▲ +30만

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 100.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.68℃
평균 최고기온
30.55℃
평균 최저기온
20.45℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
12.40℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.26 m/s
최대 일강수량 100.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 - - - -
09.25 - - 0.0100 0.0507
09.26 - - 0.0207 0.0323
09.27 - - 0.0226 0.0247
09.28 - - 0.0372 0.0117
09.29 - - 0.0380 0.0094
09.30 - - 0.0318 0.0224
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0267 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0252 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

월피동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 54.3% · 갱신 증액률 -9.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

월피동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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월피동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.3%
  • 매매 중간가 2억 8,838만 · 전세 중간가 1억 6,850만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0267 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0252 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.0%
  • 갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -62%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 8,838만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 100.50mm