경기도 안산시 상록구

본오동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
건건동 4억 4,000만 (1위) 65.4% 7건
사동 4억 3,073만 (2위) 68.7% 49건
성포동 4억 1,567만 (3위) 56.6% 15건
수암동 3억 (4위) - 1건
본오동 현재 2억 8,989만 (5위) 56.1% 19건
월피동 2억 8,838만 (6위) 54.3% 5건
이동 2억 5,000만 (7위) 80.0% 1건
장상동 2억 2,500만 (8위) - 1건
사사동 1억 9,600만 (9위) - 1건
장하동 - (10위) - -
팔곡이동 - (11위) - -
양상동 - (12위) - -
부곡동 - (13위) - -
팔곡일동 - (14위) - -
일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 19건
전월 대비 +27%
상승 비율 20%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 8,989만
최저 1억 6,200만 최고 6억 9,000만
전세가율 56.1%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

20% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 1건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 9 / 7 / 3건

매매 가격

2억 8,989만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,200만 6억 9,000만
2억 8,989만
매매가 밴드 1억 6,200만 ~ 6억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

56.1%
56.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 215만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
반월한양 58.5439㎡
재건축연한
2억 5,500만 ▲ +500만
5층 · 1990년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.08)
09.25
신안1 81.72㎡
재건축연한
3억 1,800만 ▼ -1,700만
1층 · 1993년 준공
직전 3억 3,500만 (2024.09)
09.25
반월한양 71.7235㎡
재건축연한
2억 8,900만 ▼ -5,600만
3층 · 1990년 준공
직전 3억 4,500만 (2024.09)
09.23
신안1 146.25㎡
재건축연한
4억 2,000만 ▲ +1,300만
12층 · 1993년 준공
직전 4억 700만 (2024.08)
09.23
반월한양 42.615㎡
재건축연한 신고가
2억 5,000만 ▲ +5,200만
13층 · 1990년 준공
직전 1억 9,800만 (2024.09)
직전최고 2억 4,000만 (2023.07)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

본오동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 4
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 9건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 55건
신규 계약 46건84%
갱신 계약 9건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 34건 (62%) 월세 21건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
62만원
보증금 2,500만
갱신
70만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 9건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

21건
전체의 38%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
우성 59.33㎡
신규
전세 1억 7,850만
2층 · 1990년 준공
09.28
신안2 84.92㎡
신규
전세 2억 7,000만
17층 · 1993년 준공
09.27
태영 61.93㎡
갱신
전세 2억 7,000만
3층 · 1991년 준공
09.26
본오주공 39.99㎡
신규
전세 1억 6,000만
3층 · 1996년 준공
09.26
월드 44.88㎡
갱신
전세 1억 5,000만
2층 · 1988년 준공
종전 2억 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.26
반월한양 42.615㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
12층 · 1990년 준공
09.25
반월한양 58.5439㎡
신규
보증 5,000만 / 월 25만
3층 · 1990년 준공
09.25
신안1 84.92㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
14층 · 1993년 준공
09.25
본오주공 39.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
8층 · 1996년 준공
09.23
본오주공 59.51㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
11층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.82 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 100.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.68℃
평균 최고기온
30.55℃
평균 최저기온
20.45℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
12.40℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.26 m/s
최대 일강수량 100.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.88 4.79 0.0288 0.0150
09.25 16.10 7.50 0.0227 0.0188
09.26 19.58 9.58 0.0287 0.0159
09.27 17.27 9.32 0.0239 0.0131
09.28 10.29 4.17 0.0354 0.0065
09.29 12.17 4.33 0.0358 0.0043
09.30 14.46 5.63 0.0352 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.82 / 20.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0285 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0096 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

본오동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 56.1% · 갱신 증액률 -4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 20% · 전세가율 56.1%

다른 데이터 탐색

본오동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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본오동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.1%
  • 매매 중간가 2억 8,989만 · 전세 중간가 2억 215만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.6%
  • 갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 20% (상승 1건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 8,989만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 100.50mm