경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 66.3%입니다. 매매 중간가 3억 5,784만 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.9%이며, 갱신 61건 중 20건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 115건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 3억 5,784만입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 23일, 일교차 10.5℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이동	4억 7,000만 ↑+14.6%	68%	-	0일
매매 중간가 4억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 3,500만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.54㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일
	사동	4억 1,991만 ↓-3.1%	71%	95만원	0일
매매 중간가 4억 1,991만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 8,992만 거래량 101건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.54㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일
	성포동	3억 8,842만 ↓-4.9%	57%	62만원	0일
매매 중간가 3억 8,842만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 3,456만 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일
	본오동	3억 5,025만 ↑+9.9%	63%	62만원	0일
매매 중간가 3억 5,025만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 5,110만 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.54㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일
	수암동	3억 800만 ↑+44.2%	-	-	0일
매매 중간가 3억 800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.18㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	월피동	3억 525만 ↓-0.6%	66%	60만원	0일
매매 중간가 3억 525만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 5,917만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일
	건건동	2억 6,150만 ↓-16.1%	63%	108만원	0일
매매 중간가 2억 6,150만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 5,750만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일
	장상동	2억 3,500만 ↑+17.5%	-	-	0일
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.18㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	사사동	1억 6,100만	82%	67만원	0일
매매 중간가 1억 6,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일
	장하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.18㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	팔곡이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.54㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일
	양상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.18㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	팔곡일동	-	-	12만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일
	일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4억 3,974만 (1위)	60.6%	283건
상록구 현재	3억 5,784만 (2위)	66.3%	115건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 115건

전월 대비 -36%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 5,784만

최저 8,000만 최고 11억 2,000만

전세가율 66.3%

매매 115건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 115건

상승 18건 · 하락 17건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -36%

소형 / 중형 / 대형 48 / 48 / 19건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 5,784만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 11억 2,000만

3억 5,784만

매매가 밴드 8,000만 ~ 11억 2,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

66.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 5,920만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.3% — 주의 필요 매매 115건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 317건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.9% — 안정적 갱신 61건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 61건 중 20건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 317건 중

242건 76%

갱신 계약 전체 317건 중

61건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 317건

전세 221건 (70%) 월세·반전세 96건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

145건

중형 ~85㎡

128건

대형 85㎡↑

44건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 3,000만

갱신

85만원

보증금 5,125만

갱신요구권 사용률

32.8%

갱신 61건 중 20건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

96건

전체의 30%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세96건

순월세0건

평균 월세74만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.9%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

신안1 146.25㎡

신규

전세 3억 3,000만

3층 · 1993년 준공

08.31

푸른마을주공5 49.99㎡

전세 2억 3,000만

4층 · 2000년 준공

08.31

파크푸르지오 84.6663㎡

신규

전세 4억 6,000만

30층 · 2018년 준공

08.31

신안1 146.25㎡

전세 3억 3,000만

3층 · 1993년 준공

08.31

파크푸르지오 84.6663㎡

신규

전세 4억 6,000만

30층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

건건동영무예다음 59.9279㎡

신규

보증 4,000만 / 월 100만

9층 · 2020년 준공

08.31

예술인 75.15㎡

신규

보증 3,000만 / 월 65만

1층 · 1985년 준공

08.30

예술인 84.87㎡

신규

보증 1억 7,000만 / 월 40만

5층 · 1985년 준공

08.29

팔곡마을주공(임대) 36.63㎡

신규

보증 1,345만 / 월 16만

5층 · 2005년 준공

08.29

그랑시티자이 72.4236㎡

보증 2억 / 월 65만

17층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.48 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

27.93℃

평균 최고기온

34.01℃

평균 최저기온

23.52℃

극최고기온

36.90℃

극최저기온

18.80℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

23일

호우

0일

평균 풍속0.62 m/s

최대 일강수량 54.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.36

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	38.27	22.04	0.0373	0.0150
08.26	45.17	22.25	0.0247	0.0217
08.27	26.94	11.99	0.0179	0.0227
08.28	16.99	5.38	0.0299	0.0157
08.29	16.08	4.15	0.0394	0.0134
08.30	16.13	5.22	0.0350	0.0153
08.31	39.46	18.36	0.0472	0.0173

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.48 / 28.38 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0356 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0128 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 5,784만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	단원구	4억 3,974만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2024년 08월

상록구 · 2024-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 안산시 이웃 동네 바로가기

상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 5,784만 · 전세 중간가 2억 5,920만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.9%
갱신 61건 중 20건(32.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 115건 — 전월 대비 -36%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 3억 5,784만

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

상록구 주거 환경 자주 묻는 질문