경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 61.9%입니다. 매매 중간가 3억 6,295만 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 8.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.1%이며, 갱신 81건 중 28건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 180건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 3억 6,295만입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 7.6℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	사동	4억 3,332만 ↓-1.5%	68%	114만원	0일
매매 중간가 4억 3,332만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 8,235만 거래량 112건 월세 반전세 포함 평균 월세 114만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.17㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	이동	4억 1,000만 ↓-14.0%	-	-	0일
매매 중간가 4억 1,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.17㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	성포동	4억 829만 ↓-8.8%	53%	78만원	0일
매매 중간가 4억 829만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 2,547만 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.47㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	본오동	3억 1,884만 ↓-2.8%	57%	59만원	0일
매매 중간가 3억 1,884만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 605만 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.17㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	건건동	3억 1,150만 ↓-22.2%	77%	80만원	0일
매매 중간가 3억 1,150만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 3,587만 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.26㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	월피동	3억 707만 ↑+3.1%	56%	63만원	0일
매매 중간가 3억 707만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 5,771만 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.47㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	수암동	2억 1,367만 ↑+2.5%	-	50만원	0일
매매 중간가 2억 1,367만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.73㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	장상동	2억 ↑+7.5%	63%	-	0일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.73㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	장하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.73㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	팔곡이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.17㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	양상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.73㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.47㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	팔곡일동	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.47㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	사사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.26㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.47㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4억 4,211만 (1위)	64.2%	342건
상록구 현재	3억 6,295만 (2위)	61.9%	180건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 180건

전월 대비 +9%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 6,295만

최저 7,900만 최고 11억 1,000만

전세가율 61.9%

매매 180건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 180건

상승 32건 · 하락 33건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 59 / 95 / 26건

매매 가격

3억 6,295만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,900만 11억 1,000만

3억 6,295만

매매가 밴드 7,900만 ~ 11억 1,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

61.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,424만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.9% — 주의 필요 매매 180건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 370건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.1% — 안정적 갱신 81건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 81건 중 28건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 370건 중

274건 74%

갱신 계약 전체 370건 중

81건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 370건

전세 267건 (72%) 월세·반전세 103건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

168건

중형 ~85㎡

148건

대형 85㎡↑

54건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

75만원

보증금 3,000만

갱신

62만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

34.6%

갱신 81건 중 28건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

103건

전체의 28%

반전세103건

순월세0건

평균 월세79만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.1%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

푸른마을주공4 59.65㎡

신규

전세 2억 5,000만

5층 · 2000년 준공

07.31

현대2차 67.32㎡

신규

전세 2억

1층 · 1989년 준공

07.31

주공10 66.56㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 7,800만

14층 · 1987년 준공

종전 1억 6,800만 → ▲ +1,000만

07.31

주공1 41.16㎡

신규

전세 1억 2,000만

6층 · 1993년 준공

07.31

주공10 66.56㎡

갱신

전세 1억 6,800만

14층 · 1987년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

안산현대1 39.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 46만

1층 · 1989년 준공

07.31

건건동영무예다음 59.9961㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

4층 · 2020년 준공

07.31

안산현대1 40.76㎡

신규

보증 1,500만 / 월 55만

2층 · 1989년 준공

07.30

건건e-편한세상 84.9356㎡

신규

보증 6,000만 / 월 120만

11층 · 2006년 준공

07.30

그랑시티자이2차 84.9921㎡

신규

보증 4,000만 / 월 150만

44층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.91 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 141.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.03℃

평균 최고기온

30.32℃

평균 최저기온

22.69℃

극최고기온

34.50℃

극최저기온

19.10℃

일교차 7.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

1일

평균 풍속0.95 m/s

최대 일강수량 141.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.30

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	19.61	5.80	0.0172	0.0099
07.26	18.55	6.55	0.0176	0.0101
07.27	14.25	4.80	0.0169	0.0070
07.28	16.67	3.94	0.0154	0.0041
07.29	19.98	4.34	0.0195	0.0050
07.30	22.96	6.31	0.0340	0.0067
07.31	15.96	4.30	0.0229	0.0058

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.91 / 35.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0324 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0094 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 6,295만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	단원구	4억 4,211만	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2024년 07월

상록구 · 2024-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 6,295만 · 전세 중간가 2억 3,424만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0324 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.31 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.1%
갱신 81건 중 28건(34.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 180건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 3억 6,295만

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 141.50mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 07월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 07월

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종합 진단 2024년 07월

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