경기도 안산시 상록구

월피동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
사동 4.3억 (1위) 67.7% 74건
이동 4.1억 (2위) - 2건
성포동 4.1억 (3위) 52.6% 40건
본오동 3.2억 (4위) 56.5% 27건
건건동 3.1억 (5위) 76.7% 7건
월피동 현재 3.1억 (6위) 55.5% 25건
수암동 2.1억 (7위) - 4건
장상동 2억 (8위) 62.5% 1건
장하동 - (9위) - -
팔곡이동 - (10위) - -
양상동 - (11위) - -
부곡동 - (12위) - -
팔곡일동 - (13위) - -
사사동 - (14위) - -
일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 25건
전월 대비 +19%
상승 비율 25%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3.1억
최저 1.6억 최고 4.9억
전세가율 55.5%
매매 25건 기반 일반 수준

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 25건
상승 2건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 12 / 12 / 1건

매매 가격

3.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 4.9억
3.1억
매매가 밴드 1.6억 ~ 4.9억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

55.5% 일반적 수준
55.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
스타캐슬 83.625㎡
신고가
3.4억 ▲ +800만
11층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +300만
07.30
현대2차 122.095㎡
재건축연한
4.9억 ▼ -1,200만
15층 · 1989년 준공
07.27
주공2 49.77㎡
재건축연한
2.6억 ▲ +1,000만
7층 · 1994년 준공
07.27
한양 84.16㎡
재건축연한
3.7억 ▼ -1,100만
13층 · 1990년 준공
07.26
주공2 49.77㎡
재건축연한
2.5억
2층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

월피동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.5% — 안전 구간 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 36건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.4% — 안정적 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 10건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 36건 중
25건 69%
갱신 계약 전체 36건 중
10건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 36건
전세 29건 (81%) 월세·반전세 7건 (19%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
60만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 10건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

7건
전체의 19%
반전세7건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.4%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
주공1 41.16㎡
신규
전세 1.2억
6층 · 1993년 준공
07.31
현대2차 67.32㎡
신규
전세 2억
1층 · 1989년 준공
07.27
주공1 49.94㎡
신규
전세 1.4억
5층 · 1993년 준공
07.25
주공1 37.74㎡
신규
전세 0.9억
5층 · 1993년 준공
07.25
주공2 49.77㎡
신규
전세 1.1억
1층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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07.29
주공3 59.15㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 60만
3층 · 1995년 준공
월세 ▼ -20만
07.27
한양 84.16㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
13층 · 1990년 준공
07.27
주공1 49.94㎡
신규
보증 0.5억 / 월 30만
7층 · 1993년 준공
07.25
주공1 45.6㎡
보증 0.1억 / 월 50만
5층 · 1993년 준공
07.09
한양 57.92㎡
신규
보증 1.3억 / 월 10만
3층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.47 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 18일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 121.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.03℃
평균 최고기온
30.44℃
평균 최저기온
22.76℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
19.10℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
평균 풍속0.41 m/s
최대 일강수량 121.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 17.88 5.83 0.0154 0.0103
07.26 15.50 6.54 0.0166 0.0092
07.27 12.54 6.25 0.0136 0.0069
07.28 15.00 4.33 0.0125 0.0041
07.29 18.46 4.63 0.0156 0.0064
07.30 21.67 6.75 0.0298 0.0082
07.31 14.04 4.33 0.0201 0.0069
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.47 / 34.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0299 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0108 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

월피동 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

월피동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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월피동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.4%
  • 갱신 10건 중 4건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.1억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 121.00mm