경기도 안산시 상록구

월피동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이동 4.8억 (1위) 62.3% 5건
성포동 4.5억 (2위) 56.4% 30건
사동 4.4억 (3위) 64.7% 65건
건건동 4.0억 (4위) 69.0% 9건
본오동 3.3억 (5위) 66.1% 29건
월피동 현재 3.0억 (6위) 53.6% 21건
사사동 2.4억 (7위) - 2건
수암동 2.1억 (8위) 71.3% 2건
장상동 1.9억 (9위) 67.2% 2건
장하동 - (10위) - -
팔곡이동 - (11위) - -
양상동 - (12위) - -
부곡동 - (13위) - -
팔곡일동 - (14위) - -
일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 21건
전월 대비 +24%
상승 비율 42%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3.0억
최저 2억 최고 4.5억
전세가율 53.6%
매매 21건 기반 일반 수준

시장 방향성

42% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 21건
상승 5건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 10 / 11 / 0건

매매 가격

3.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4.5억
3.0억
매매가 밴드 2억 ~ 4.5억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

53.6% 일반적 수준
53.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
주공2 49.77㎡
재건축연한
2.6억 ▲ +1,800만
8층 · 1994년 준공
06.29
한양 60.3㎡
재건축연한 신고가
2.9억 ▲ +2,500만
14층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
06.27
한양 57.92㎡
재건축연한
2.3억 ▲ +500만
1층 · 1990년 준공
06.27
현대2차 63.9㎡
재건축연한
2.6억 ▼ -2,500만
5층 · 1989년 준공
06.27
주공1 37.74㎡
재건축연한
2억 ▼ -800만
1층 · 1993년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

월피동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.6% — 안전 구간 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 52건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.4% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 9건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 52건 중
42건 81%
갱신 계약 전체 52건 중
9건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 52건
전세 39건 (75%) 월세·반전세 13건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
44만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 9건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

13건
전체의 25%
반전세13건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.4%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
주공2 49.77㎡
신규
전세 1.5억
11층 · 1994년 준공
06.29
주공1 41.3㎡
신규
전세 1억
11층 · 1993년 준공
06.29
주공3 59.15㎡
신규
전세 1.9억
1층 · 1995년 준공
06.29
주공1 37.74㎡
신규
전세 0.9억
2층 · 1993년 준공
06.28
주공1 37.74㎡
신규
전세 1.2억
4층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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06.25
현대2차 63.9㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
2층 · 1989년 준공
06.23
주공2 49.77㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 39만
15층 · 1994년 준공
월세 ▲ +4만
06.22
주공1 29.64㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
1층 · 1993년 준공
06.21
주공3 59.15㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
1층 · 1995년 준공
06.20
주공1 49.94㎡
신규
보증 0.1억 / 월 53만
8층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.32 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 17일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
21.90℃
평균 최고기온
29.07℃
평균 최저기온
15.39℃
극최고기온
34.00℃
극최저기온
9.80℃
일교차 13.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속0.33 m/s
최대 일강수량 50.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.58
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 - - - -
06.25 - - - -
06.26 27.67 11.89 0.0499 0.0213
06.27 31.13 12.13 0.0453 0.0303
06.28 37.95 19.37 0.0352 0.0309
06.29 28.83 14.79 0.0437 0.0044
06.30 20.08 8.58 0.0444 0.0008
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.32 / 24.85 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0434 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0193 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

월피동 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

월피동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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월피동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.4%
  • 갱신 9건 중 2건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 42% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.0억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm