경기도 안산시 상록구

사동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
사동 현재 4억 3,332만 (1위) 67.7% 74건
이동 4억 1,000만 (2위) - 1건
성포동 4억 829만 (3위) 52.6% 40건
본오동 3억 1,884만 (4위) 56.9% 27건
건건동 3억 1,150만 (5위) 76.7% 7건
월피동 3억 707만 (6위) 55.5% 25건
수암동 2억 1,367만 (7위) - 4건
장상동 2억 (8위) 62.5% 1건
장하동 - (9위) - -
팔곡이동 - (10위) - -
양상동 - (11위) - -
부곡동 - (12위) - -
팔곡일동 - (13위) - -
사사동 - (14위) - -
일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 74건
전월 대비 +14%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 17건
매매 중간가 4억 3,332만
최저 1억 2,700만 최고 11억 1,000만
전세가율 67.7%
매매 74건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 74건
상승 14건 · 하락 17건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 19 / 36 / 19건

매매 가격

4억 3,332만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,700만 11억 1,000만
4억 3,332만
매매가 밴드 1억 2,700만 ~ 11억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

67.7%
67.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,346만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
그랑시티자이 84.868㎡
6억 8,000만 ▼ -2,800만
23층 · 2020년 준공
직전 7억 800만 (2024.07)
07.31
안산고잔7차푸르지오 88.949㎡
4억 9,500만 ▼ -1,500만
2층 · 2005년 준공
직전 5억 1,000만 (2024.06)
07.31
안산고잔6차푸르지오 100.207㎡
5억 9,500만 ▼ -5,500만
12층 · 2005년 준공
직전 6억 5,000만 (2024.07)
07.30
그랑시티자이2차 95.1321㎡
6억 9,800만
4층 · 2020년 준공
07.30
푸른마을주공5 59.99㎡
3억 2,700만 ▼ -2,100만
2층 · 2000년 준공
직전 3억 4,800만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 74건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 17
    거래 74건 중 직전 거래와 비교 가능 35건
  • 갱신 증액률 -2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 25건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 136건
신규 계약 103건76%
갱신 계약 25건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 99건 (73%) 월세 37건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
51건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
44건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
115만원
보증금 3,500만
갱신
110만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 25건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

37건
전체의 27%
평균 월세106만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
푸른마을주공4 59.65㎡
신규
전세 2억 5,000만
5층 · 2000년 준공
07.29
푸른마을주공5 59.99㎡
신규
전세 1억 5,000만
11층 · 2000년 준공
07.29
안산고잔6차푸르지오 100.207㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 1,000만
22층 · 2005년 준공
종전 2억 9,400만 → ▲ +1,600만
07.29
그랑시티자이 84.908㎡
신규
전세 3억 8,000만
27층 · 2020년 준공
07.29
늘푸른 100.03㎡
신규
전세 4억
7층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.30
그랑시티자이2차 84.9921㎡
신규
보증 4,000만 / 월 150만
44층 · 2020년 준공
07.30
현대2 134.895㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 150만
13층 · 1995년 준공
07.29
그랑시티자이 101.3888㎡
신규
보증 8,000만 / 월 180만
17층 · 2020년 준공
07.26
그랑시티자이2차 84.978㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
44층 · 2020년 준공
07.24
푸른마을주공5 49.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
9층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.17 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 121.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.03℃
평균 최고기온
30.44℃
평균 최저기온
22.76℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
19.10℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.41 m/s
최대 일강수량 121.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.25 5.94 0.0095 0.0098
07.26 17.54 7.42 0.0162 0.0102
07.27 15.17 5.33 0.0129 0.0068
07.28 16.63 3.88 0.0115 0.0042
07.29 16.71 3.96 0.0165 0.0044
07.30 17.83 5.06 0.0278 0.0053
07.31 17.52 4.67 0.0213 0.0061
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.17 / 26.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0309 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0078 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

사동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 8.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 67.7% · 갱신 증액률 -2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 67.7%

다른 데이터 탐색

사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.7%
  • 매매 중간가 4억 3,332만 · 전세 중간가 2억 8,346만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.0%
  • 갱신 25건 중 10건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 74건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 45% (상승 14건 / 하락 17건)
  • 매매 중간가 4억 3,332만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 121.00mm