경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 62.2%입니다. 매매 중간가 3억 8,329만 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.8%이며, 갱신 92건 중 35건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 165건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 3억 8,329만입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 14.2℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이동	4억 7,675만 ↓-4.7%	62%	-	0일
매매 중간가 4억 7,675만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.39㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	성포동	4억 4,783만 ↑+5.7%	56%	68만원	0일
매매 중간가 4억 4,783만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 3,733만 거래량 82건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	사동	4억 3,983만 ↓-5.2%	65%	93만원	0일
매매 중간가 4억 3,983만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 7,123만 거래량 83건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.39㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	건건동	4억 17만 ↑+25.5%	69%	67만원	0일
매매 중간가 4억 17만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,892만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	본오동	3억 2,800만 ↓-1.4%	66%	59만원	0일
매매 중간가 3억 2,800만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 762만 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.39㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	월피동	2억 9,783만 ↑+9.1%	54%	67만원	0일
매매 중간가 2억 9,783만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 6,950만 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	사사동	2억 4,250만 ↑+6.8%	-	45만원	0일
매매 중간가 2억 4,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	수암동	2억 850만 ↑+39.5%	71%	-	0일
매매 중간가 2억 850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 4,560만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	장상동	1억 8,600만 ↑+16.3%	67%	-	0일
매매 중간가 1억 8,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	장하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	팔곡이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.39㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	양상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	팔곡일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4억 3,013만 (1위)	61.5%	296건
상록구 현재	3억 8,329만 (2위)	62.2%	165건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 165건

전월 대비 +30%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 3억 8,329만

최저 1억 1,600만 최고 13억

전세가율 62.2%

매매 165건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 165건

상승 38건 · 하락 28건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 50 / 90 / 25건

매매 가격

3억 8,329만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,600만 13억

3억 8,329만

매매가 밴드 1억 1,600만 ~ 13억

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

62.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 2,760만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.2% — 주의 필요 매매 165건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 379건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.8% — 안정적 갱신 92건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 92건 중 35건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 379건 중

265건 70%

갱신 계약 전체 379건 중

92건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 379건

전세 279건 (74%) 월세·반전세 100건 (26%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

194건

중형 ~85㎡

148건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

70만원

보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

38.0%

갱신 92건 중 35건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

100건

전체의 26%

반전세100건

순월세0건

평균 월세76만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.8%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

그랑시티자이 84.8345㎡

신규

전세 2억 9,400만

25층 · 2020년 준공

06.30

선경 73.24㎡

갱신

전세 2억 7,000만

13층 · 1990년 준공

종전 3억 → ▼ -3,000만

06.30

본오 38.13㎡

신규

전세 9,000만

4층 · 1992년 준공

06.29

안산현대1 40.76㎡

신규

전세 1억 3,000만

2층 · 1989년 준공

06.29

안산현대1 39.96㎡

신규

전세 1억 3,000만

4층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.29

건건동영무예다음 48.13㎡

신규

보증 4,000만 / 월 80만

20층 · 2020년 준공

06.29

월드메르디앙 84.995㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 70만

10층 · 1993년 준공

06.29

푸른마을주공4 49.78㎡

갱신 전세→월세전환

보증 3,000만 / 월 70만

8층 · 2000년 준공

보증금 ▼ -1억 2,000만 / 월세 ▲ +70만

06.29

상록마을 84.669㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

4층 · 1999년 준공

06.29

월드 44.88㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

1층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

21.77℃

평균 최고기온

29.08℃

평균 최저기온

14.93℃

극최고기온

34.90℃

극최저기온

8.50℃

일교차 14.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속0.70 m/s

최대 일강수량 50.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.14

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	40.63	13.03	0.0574	0.0068
06.25	20.70	7.40	0.0476	0.0103
06.26	27.16	11.06	0.0467	0.0181
06.27	34.21	15.20	0.0443	0.0271
06.28	41.40	22.39	0.0502	0.0277
06.29	29.80	16.50	0.0448	0.0125
06.30	22.07	9.14	0.0472	0.0038

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.26 / 32.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0477 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0168 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 8,329만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	단원구	4억 3,013만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2024년 06월

상록구 · 2024-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 8,329만 · 전세 중간가 2억 2,760만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0477 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.35 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.8%
갱신 92건 중 35건(38.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 165건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 3억 8,329만

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 06월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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거주 환경 2024년 06월

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