경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 62.6%입니다. 매매 중간가 3.6억 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.8%이며, 갱신 83건 중 27건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 127건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 3.6억입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.7℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이동	5억 ↑+4.2%	-	-	0일
매매 중간가 5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 16.34℃ 한파 0일
	사동	4.6억 ↑+9.0%	67%	81만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.9억 거래량 104건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 16.34℃ 한파 0일
	성포동	4.2억 ↓-1.2%	55%	65만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.5억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 16.34℃ 한파 0일
	본오동	3.3억 ↓-3.6%	61%	55만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.2억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 16.34℃ 한파 0일
	건건동	3.2억 ↑+22.8%	74%	59만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.3억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 16.34℃ 한파 0일
	월피동	2.7억 ↑+8.7%	52%	54만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1.5억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 16.34℃ 한파 0일
	사사동	2.3억 ↓-9.2%	-	48만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 16.34℃ 한파 0일
	장상동	1.6억	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	수암동	1.5억 ↑+22.7%	60%	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	장하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	팔곡이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 16.34℃ 한파 0일
	양상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	팔곡일동	-	-	16만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 16.34℃ 한파 0일
	일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 16.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4.4억 (1위)	64.6%	246건
상록구 현재	3.6억 (2위)	62.6%	127건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 127건

전월 대비 -10%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 3.6억

최저 0.7억 최고 11억

전세가율 62.6%

매매 127건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 127건

상승 24건 · 하락 18건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 42 / 62 / 23건

매매 가격

3.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 11억

3.6억

매매가 밴드 0.7억 ~ 11억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

62.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.6% — 주의 필요 매매 127건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 374건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.8% — 안정적 갱신 83건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 83건 중 27건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 374건 중

273건 73%

갱신 계약 전체 374건 중

83건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 374건

전세 263건 (70%) 월세·반전세 111건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

158건

중형 ~85㎡

165건

대형 85㎡↑

51건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

65만원

보증금 0.2억

갱신

60만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

32.5%

갱신 83건 중 27건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

111건

전체의 30%

반전세110건

순월세1건

평균 월세71만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.8%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

상록마을 96.797㎡

신규

전세 3.3억

4층 · 1999년 준공

05.31

주공1 45.6㎡

전세 1.3억

2층 · 1993년 준공

05.31

신안1 170.84㎡

전세 3.5억

8층 · 1993년 준공

05.31

주공4 83.16㎡

신규

전세 2.2억

15층 · 1985년 준공

05.31

신안1 170.84㎡

신규

전세 3.5억

8층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

그랑시티자이 84.908㎡

신규

보증 0.4억 / 월 140만

23층 · 2020년 준공

05.31

예술인 75.15㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

3층 · 1985년 준공

05.31

신동아종건블루아 17.86㎡

신규

보증 0.1억 / 월 42만

5층 · 2013년 준공

05.31

신동아종건블루아 17.86㎡

신규

보증 0.1억 / 월 43만

7층 · 2013년 준공

05.30

반월한양 28.215㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

10층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.16

주공3 39.57㎡

신규

월 30만

4층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.36 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.79 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 44.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.24℃

평균 최고기온

23.46℃

평균 최저기온

9.80℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

3.90℃

일교차 13.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.79 m/s

최대 일강수량 44.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.84

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	37.43	18.90	0.0311	0.0156
05.26	25.09	11.65	0.0396	0.0091
05.27	29.75	9.49	0.0453	0.0103
05.28	21.03	7.48	0.0281	0.0192
05.29	22.59	8.33	0.0323	0.0206
05.30	26.42	11.27	0.0295	0.0335
05.31	22.97	10.84	0.0434	0.0175

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.36 / 32.83 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0386 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0171 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	단원구	4.4억	2일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2024년 05월

상록구 · 2024-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.6억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0386 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.8%
갱신 83건 중 27건(32.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 127건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.6억

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm

상록구

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부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

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임대차 안전 2024년 05월

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가스 대기질

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