경기도 안산시

단원구

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
단원구 동네별 라벨 2024년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
단원구 리 (15개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고잔동 5억 5,775만 ↑+6.4% 62% 95만원 0일
매매
중간가 5억 5,775만
거래량 102건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 3,891만
거래량 109건
월세
평균 월세 95만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.74㎍
평균 기온 26.03℃
한파 0일
원곡동 4억 4,846만 ↓-5.8% 65% 109만원 1일
매매
중간가 4억 4,846만
거래량 49건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 9,634만
거래량 33건
월세
평균 월세 109만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 26.20℃
한파 0일
와동 4억 4,650만 ↑+20.7% 64% - 0일
매매
중간가 4억 4,650만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 6,500만
거래량 5건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.47㎍
평균 기온 26.03℃
한파 0일
초지동 4억 4,379만 ↑+0.8% 70% 81만원 0일
매매
중간가 4억 4,379만
거래량 79건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 9,261만
거래량 75건
월세
평균 월세 81만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.00㎍
평균 기온 26.03℃
한파 0일
신길동 3억 9,200만 ↑+3.5% 73% 41만원 1일
매매
중간가 3억 9,200만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 6,700만
거래량 7건
월세
평균 월세 41만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 26.20℃
한파 0일
선부동 3억 3,307만 ↑+2.2% 60% 65만원 1일
매매
중간가 3억 3,307만
거래량 85건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2억 1,871만
거래량 86건
월세
평균 월세 65만원
거래량 71건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 26.20℃
한파 0일
성곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 26.03℃
한파 0일
원시동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 26.03℃
한파 0일
대부동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.82㎍
평균 기온 25.29℃
한파 0일
대부북동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.82㎍
평균 기온 25.29℃
한파 0일
대부남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.82㎍
평균 기온 25.29℃
한파 0일
선감동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.82㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
풍도동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.53㎍
평균 기온 24.73℃
한파 0일
화정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.73㎍
평균 기온 26.02℃
한파 0일
목내동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 26.03℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
단원구 현재 4억 4,149만 (1위) 64.4% 340건
상록구 3억 6,295만 (2위) 62.0% 179건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 340건
전월 대비 +15%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 71건 / 하락 85건
매매 중간가 4억 4,149만
최저 5,500만 최고 12억
전세가율 64.4%
매매 340건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 340건
상승 71건 · 하락 85건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 149 / 155 / 36건

매매 가격

4억 4,149만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 12억
4억 4,149만
매매가 밴드 5,500만 ~ 12억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

64.4%
64.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,325만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
안산신길온천역휴먼빌 59.8411㎡
3억 3,000만
19층 · 2005년 준공
직전 3억 3,000만 (2024.07)
07.31
서해그랑블 114.785㎡
6억 1,000만 ▲ +1,000만
15층 · 2004년 준공
직전 6억 (2024.07)
07.31
주공그린빌7 84.58㎡
신고가
5억 3,000만 ▲ +2,000만
13층 · 2001년 준공
직전 5억 1,000만 (2024.07)
직전최고 5억 2,500만 (2024.06)
07.31
안산레이크타운푸르지오 84.8211㎡
9억 5,000만 ▼ -9,000만
42층 · 2016년 준공
직전 10억 4,000만 (2024.07)
07.31
두산위브 84.98㎡
6억 900만 ▲ +1,900만
18층 · 2015년 준공
직전 5억 9,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

단원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 340건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 71 / 하락 85
    거래 340건 중 직전 거래와 비교 가능 162건
  • 갱신 증액률 +0.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 101건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 101건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 486건
신규 계약 362건74%
갱신 계약 101건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 315건 (65%) 월세 171건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
283건
중형 ~85㎡
167건
대형 85㎡↑
36건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 3,712만

갱신요구권 사용률

27.7%
갱신 101건 중 28건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

171건
전체의 35%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
포레나안산고잔 45.9721㎡
신규
전세 2억 4,000만
10층 · 2023년 준공
07.31
안산라프리모 84.9673㎡
갱신·청구권
전세 3억 8,000만
16층 · 2020년 준공
종전 4억 3,000만 → ▼ -5,000만
07.31
주공그린빌8 75.82㎡
신규
전세 3억
15층 · 2001년 준공
07.31
주공8 75.24㎡
신규
전세 2억 7,000만
5층 · 1987년 준공
07.31
센트럴푸르지오 84.9529㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 8,000만
30층 · 2018년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +1억

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
안산신길온천역휴먼빌 84.9773㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
1층 · 2005년 준공
07.31
이편한세상선부역어반스퀘어 59.93㎡
신규
보증 3억 / 월 10만
25층 · 2020년 준공
07.31
군자주공14 40㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
3층 · 1992년 준공
07.31
군자주공15(저층) 39.61㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
4층 · 1992년 준공
07.31
이편한세상선부역어반스퀘어 59.93㎡
신규
보증 3억 / 월 10만
16층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.46 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 141.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.71℃
평균 최고기온
29.37℃
평균 최저기온
22.95℃
극최고기온
34.60℃
극최저기온
19.10℃
일교차 6.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 141.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.69
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 22.28 7.26 0.0169 0.0093
07.26 21.34 8.55 0.0169 0.0089
07.27 17.29 6.62 0.0148 0.0065
07.28 21.43 5.04 0.0134 0.0040
07.29 21.48 5.76 0.0169 0.0062
07.30 24.59 8.37 0.0284 0.0079
07.31 18.06 5.69 0.0193 0.0064
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.46 / 43.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0300 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0096 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

단원구 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 64.4% · 갱신 증액률 +0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 64.4%

다른 데이터 탐색

단원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.4%
  • 매매 중간가 4억 4,149만 · 전세 중간가 2억 8,325만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.3%
  • 갱신 101건 중 28건(27.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 340건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 46% (상승 71건 / 하락 85건)
  • 매매 중간가 4억 4,149만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 141.50mm