경기도 안산시 단원구 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 60.5%입니다. 매매 중간가 4억 3,974만 기준입니다.

경기도 안산시 단원구 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 안산시 단원구 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.6%이며, 갱신 89건 중 29건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 단원구 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 283건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 4억 3,974만입니다.

경기도 안산시 단원구 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 23일, 일교차 8.3℃입니다.

경기도 안산시

단원구

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

단원구 동네별 라벨 2024년 08월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 갱신 인상률 상한 직전 (≥4.9%)

2개 동네

동의 최근 1년 대비 6개월 매매가 추세 하위 10%

1개 동네

하위 지역 탐색

단원구 리 (15개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고잔동	5억 4,284만 ↓-2.7%	60%	91만원	0일
매매 중간가 5억 4,284만 거래량 99건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 2,741만 거래량 103건 월세 평균 월세 91만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.67㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일
	원곡동	4억 5,617만 ↑+1.7%	64%	108만원	0일
매매 중간가 4억 5,617만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 2,397만 거래량 35건 월세 평균 월세 108만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 28.56℃ 한파 0일
	초지동	4억 3,618만 ↓-1.7%	66%	87만원	0일
매매 중간가 4억 3,618만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 7,872만 거래량 70건 월세 평균 월세 87만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일
	신길동	3억 8,820만 ↓-1.0%	52%	34만원	0일
매매 중간가 3억 8,820만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 34만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 28.56℃ 한파 0일
	선부동	3억 4,158만 ↑+2.6%	56%	78만원	0일
매매 중간가 3억 4,158만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 1,021만 거래량 110건 월세 평균 월세 78만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 28.56℃ 한파 0일
	와동	3억 3,725만 ↓-24.5%	76%	120만원	0일
매매 중간가 3억 3,725만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 7,375만 거래량 2건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일
	성곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.18㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	대부동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 27.59℃ 한파 0일
	대부북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 27.59℃ 한파 0일
	대부남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 27.59℃ 한파 0일
	선감동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 28.66℃ 한파 0일
	풍도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	목내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일
	원시동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구 현재	4억 3,974만 (1위)	60.5%	283건
상록구	3억 5,784만 (2위)	66.6%	115건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 283건

전월 대비 -17%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 58건 / 하락 57건

매매 중간가 4억 3,974만

최저 6,100만 최고 10억 3,000만

전세가율 60.5%

매매 283건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 283건

상승 58건 · 하락 57건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 133 / 120 / 30건

매매 가격

4억 3,974만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,100만 10억 3,000만

4억 3,974만

매매가 밴드 6,100만 ~ 10억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

60.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,759만

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

단원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 283건 기반
최근 거래 방향 상승 58 / 하락 57

거래 283건 중 직전 거래와 비교 가능 123건
갱신 증액률 +2.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 89건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 89건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 499건

신규 계약 377건76%

갱신 계약 89건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 323건 (65%) 월세 176건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

308건

중형 ~85㎡

161건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

56만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

32.6%

갱신 89건 중 29건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

176건

전체의 35%

평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

군자주공15(저층) 39.61㎡

갱신·청구권

전세 1억 3,500만

1층 · 1992년 준공

종전 1억 6,000만 → ▼ -2,500만

08.31

산호한양 29.2725㎡

전세 1억 1,000만

7층 · 1993년 준공

08.31

주공(9단지) 61.52㎡

전세 2억

11층 · 1986년 준공

08.31

푸르지오4차 59.7897㎡

전세 3억 3,000만

3층 · 2003년 준공

08.31

초지역메이저타운푸르지오에코단지 59.9084㎡

갱신·청구권

전세 3억 5,000만

7층 · 2019년 준공

종전 3억 4,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

안산라프리모 59.4504㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

11층 · 2020년 준공

08.31

선부더빌(SunbuTheVille) 23.8㎡

갱신·청구권

보증 300만 / 월 37만

7층 · 2013년 준공

08.31

천년가리더스카이 74.9807㎡

신규

보증 4,000만 / 월 120만

26층 · 2020년 준공

08.31

산호한양 42.615㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

6층 · 1993년 준공

08.31

산호한양 50.085㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

2층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.29 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 20일

폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.02℃

평균 최고기온

32.79℃

평균 최저기온

24.45℃

극최고기온

36.90℃

극최저기온

18.80℃

일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

23일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 54.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.21

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	39.89	23.69	0.0394	0.0155
08.26	42.86	25.51	0.0281	0.0197
08.27	27.08	12.88	0.0240	0.0181
08.28	18.54	8.15	0.0375	0.0142
08.29	13.11	5.44	0.0393	0.0112
08.30	16.20	6.08	0.0342	0.0124
08.31	38.72	18.21	0.0455	0.0141

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.29 / 32.73 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0336 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0135 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 5,784만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	단원구	4억 3,974만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2024년 08월

단원구 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

전세가율 60.5% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 60.5%

다른 데이터 탐색

단원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

단원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.5%
매매 중간가 4억 3,974만 · 전세 중간가 2억 7,759만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

단원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.30 ppm

단원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.6%
갱신 89건 중 29건(32.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

단원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 283건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 50% (상승 58건 / 하락 57건)
매매 중간가 4억 3,974만

단원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 27일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm

단원구

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부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

단원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

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