경기도 안산시 단원구

신길동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

단원구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고잔동 5.4억 (1위) 59.5% 99건
원곡동 4.6억 (2위) 64.5% 31건
초지동 4.4억 (3위) 67.7% 72건
신길동 현재 3.9억 (4위) 51.7% 14건
선부동 3.4억 (5위) 55.9% 62건
와동 3.4억 (6위) 76.2% 5건
성곡동 - (7위) - -
화정동 - (8위) - -
대부동동 - (9위) - -
대부북동 - (10위) - -
대부남동 - (11위) - -
선감동 - (12위) - -
풍도동 - (13위) - -
목내동 - (14위) - -
원시동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 14건
전월 대비 -33%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.9억
최저 2.5억 최고 5.5억
전세가율 51.7%
매매 14건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 14건
상승 3건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.5억 5.5억
3.9억
매매가 밴드 2.5억 ~ 5.5억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

51.7% 일반적 수준
51.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.28
안산신길온천역휴먼빌 84.9773㎡
3.6억 ▼ -3,000만
24층 · 2005년 준공
08.28
안산신길온천역휴먼빌 84.9773㎡
거래취소
3.6억
24층 · 2005년 준공
08.23
휴먼시아3단지 84.87㎡
거래취소
3.7억
14층 · 2009년 준공
08.23
휴먼시아3단지 84.87㎡
거래취소
3.7억
14층 · 2009년 준공
08.23
휴먼시아3단지 84.87㎡
3.7억 ▼ -3,600만
14층 · 2009년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

신길동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 51.7% — 안전 구간 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
13건 76%
갱신 계약 전체 17건 중
4건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 3건 (18%) 월세·반전세 14건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
25만원
보증금 0.3억
갱신
10만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

14건
전체의 82%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세27만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (51.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.16
삼익 131.55㎡
신규
전세 2.5억
4층 · 1998년 준공
08.10
휴먼시아4단지 84.82㎡
신규
전세 3억
14층 · 2012년 준공
08.08
안산아이파크 84.09㎡
신규
전세 2.3억
11층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
신길휴먼시아7단지(임대) 46.57㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.6억 / 월 10만
7층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +2,300만 / 월세 ▼ -13만
08.29
신길휴먼시아9단지(임대) 51.91㎡
신규
보증 0.4억 / 월 27만
4층 · 2010년 준공
08.29
신길휴먼시아5단지(임대) 46.59㎡
신규
보증 0.3억 / 월 23만
3층 · 2010년 준공
08.29
신길휴먼시아5단지(임대) 46.57㎡
신규
보증 0.3억 / 월 23만
8층 · 2010년 준공
08.29
신길휴먼시아2단지(임대) 51.91㎡
신규
보증 0.4억 / 월 28만
13층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.56℃
평균 최고기온
33.64℃
평균 최저기온
24.49℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
20.00℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
0일
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 49.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.21
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 43.52 25.63 0.0386 0.0114
08.26 42.29 29.50 0.0254 0.0172
08.27 25.92 12.42 0.0191 0.0163
08.28 17.00 7.38 0.0340 0.0126
08.29 12.18 5.05 0.0355 0.0093
08.30 17.36 5.33 0.0309 0.0095
08.31 39.13 18.21 0.0446 0.0098
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.79 / 32.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0275 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0108 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

신길동 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

신길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.9억
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 15일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm