경기도 안산시 단원구 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 65.5%입니다. 매매 중간가 4.5억 기준입니다.

경기도 안산시 단원구 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 안산시 단원구 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.6%이며, 갱신 96건 중 56건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 단원구 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 190건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 4.5억입니다.

경기도 안산시 단원구 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

경기도 안산시

단원구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

단원구 리 (15개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고잔동	5.6억 ↑+1.1%	66%	116만원	2일
매매 중간가 5.6억 거래량 71건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.4억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	원곡동	4.8억 ↓-1.5%	59%	110만원	7일
매매 중간가 4.8억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.5억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.93㎍ 평균 기온 12.30℃ 한파 0일
	초지동	4.7억 ↑+5.9%	67%	93만원	3일
매매 중간가 4.7억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.0억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.44㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	와동	3.8억	79%	120만원	3일
매매 중간가 3.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	신길동	3.5억 ↓-12.1%	73%	16만원	7일
매매 중간가 3.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.93㎍ 평균 기온 12.30℃ 한파 0일
	선부동	3.2억 ↓-3.3%	61%	60만원	7일
매매 중간가 3.2억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.0억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.93㎍ 평균 기온 12.30℃ 한파 0일
	성곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.68㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	원시동	-	-	8만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.93㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	대부동동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 11.13℃ 한파 0일
	대부북동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 11.13℃ 한파 0일
	대부남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 11.13℃ 한파 0일
	선감동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 11.71℃ 한파 0일
	풍도동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.18㎍ 평균 기온 10.70℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	목내동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.93㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구 현재	4.5억 (1위)	65.5%	190건
상록구	3.4억 (2위)	67.5%	115건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 190건

전월 대비 -12%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.5억

최저 1.1억 최고 12.3억

전세가율 65.5%

매매 190건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 190건

상승 34건 · 하락 36건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 87 / 77 / 26건

매매 가격

4.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 12.3억

4.5억

매매가 밴드 1.1억 ~ 12.3억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

65.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

단원구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.5% — 주의 필요 매매 190건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 274건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 96건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 96건 중 56건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 274건 중

176건 64%

갱신 계약 전체 274건 중

96건 35%

전세 · 월세 시장 구조 총 274건

전세 173건 (63%) 월세·반전세 101건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

154건

중형 ~85㎡

107건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 0.3억

갱신

72만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

58.3%

갱신 96건 중 56건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

101건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세100건

순월세1건

평균 월세79만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.27

산호한양 42.615㎡

신규

전세 1.5억

3층 · 1993년 준공

04.27

초지역메이저타운푸르지오에코단지 59.5958㎡

신규

전세 3.6억

33층 · 2019년 준공

04.27

군자주공15(고층) 49.94㎡

갱신·청구권

전세 1.5억

8층 · 1993년 준공

04.27

그린빌18 49.41㎡

신규

전세 1.9억

5층 · 2001년 준공

04.27

주공그린빌7 75.6㎡

갱신·청구권

전세 3.4억

15층 · 2001년 준공

종전 3.2억 → ▲ +1,600만

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.28

힐스테이트중앙 74.9729㎡

신규

보증 0.4억 / 월 180만

19층 · 2018년 준공

04.28

신길휴먼시아5단지(임대) 59.88㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.9억 / 월 18만

12층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +3,870만 / 월세 ▼ -16만

04.27

대우푸르지오5 84.916㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 130만

5층 · 2003년 준공

월세 ▲ +10만

04.25

안산푸르지오브리파크 59.7615㎡

신규

보증 0.3억 / 월 125만

20층 · 2023년 준공

04.25

호수공원(대림1) 87.152㎡

신규

보증 0.5억 / 월 130만

1층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.01

보광그랑베르 19.2435㎡

신규

월 47만

7층 · 2015년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.24 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 25일 · 1.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.60℃

평균 최고기온

18.31℃

평균 최저기온

5.70℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

-2.80℃

일교차 12.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.85 m/s

최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.13

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	75.25	15.13	0.0370	0.0216
04.23	40.25	12.43	0.0396	0.0224
04.24	33.75	13.13	0.0441	0.0243
04.25	41.50	18.75	0.0508	0.0231
04.26	37.50	16.88	0.0474	0.0215
04.27	31.88	15.50	0.0513	0.0180
04.28	26.38	12.13	0.0464	0.0121

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.24 / 61.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0443 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0198 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3.4억	3일	가성비 1위
2위	단원구	4.5억	8일	저가 진입

종합 진단 2026년 04월

단원구 · 2026-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

단원구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 안산시 이웃 동네 바로가기

단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

단원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.5억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

단원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm

단원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.6%
갱신 96건 중 56건(58.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

단원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 190건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 4.5억

단원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

단원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

단원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

단원구 주거 환경 자주 묻는 질문