경기도 안산시

단원구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
단원구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
단원구 리 (15개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고잔동 6억 1,204만 ↑+10.1% 55% 38만원 0일
매매
중간가 6억 1,204만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 3억 5,158만
거래량 17건
월세
평균 월세 38만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.42㎍
평균 기온 20.63℃
한파 0일
초지동 5억 194만 ↑+14.4% 63% 89만원 0일
매매
중간가 5억 194만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 7,696만
거래량 19건
월세
평균 월세 89만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.83㎍
평균 기온 20.63℃
한파 0일
원곡동 4억 6,250만 ↓-6.8% 75% 130만원 0일
매매
중간가 4억 6,250만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 3억 2,500만
거래량 8건
월세
평균 월세 130만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 21.08㎍
평균 기온 20.81℃
한파 0일
선부동 4억 86만 ↑+23.7% 67% 84만원 0일
매매
중간가 4억 86만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 2,598만
거래량 17건
월세
평균 월세 84만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 21.08㎍
평균 기온 20.81℃
한파 0일
신길동 2억 7,000만 ↓-27.5% - 20만원 0일
매매
중간가 2억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 9,175만
거래량 2건
월세
평균 월세 20만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 21.08㎍
평균 기온 20.81℃
한파 0일
대부북동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.92㎍
평균 기온 19.66℃
한파 0일
대부남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.92㎍
평균 기온 19.66℃
한파 0일
선감동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.92㎍
평균 기온 20.26℃
한파 0일
풍도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 18.40℃
한파 0일
원시동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 21.08㎍
평균 기온 20.63℃
한파 0일
와동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 6,125만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.08㎍
평균 기온 20.63℃
한파 0일
목내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 21.08㎍
평균 기온 20.63℃
한파 0일
화정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.92㎍
평균 기온 20.13℃
한파 0일
성곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.25㎍
평균 기온 20.63℃
한파 0일
대부동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.92㎍
평균 기온 19.66℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
단원구 현재 5억 621만 (1위) 64.7% 54건
상록구 4억 385만 (2위) 65.4% 32건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 54건
전월 대비 -81%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 5억 621만
최저 1억 6,000만 최고 11억 9,000만
전세가율 64.7%
매매 54건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 54건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -81%
소형 / 중형 / 대형 23 / 25 / 6건

매매 가격

5억 621만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,000만 11억 9,000만
5억 621만
매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 11억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

64.7%
64.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,540만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.11
안산라프리모 84.9673㎡
5억 9,000만 ▲ +1,000만
13층 · 2020년 준공
직전 5억 8,000만 (2026.05)
06.11
초지역메이저타운푸르지오에코단지 59.9084㎡
신고가
6억 5,900만 ▲ +900만
18층 · 2019년 준공
직전최고 6억 5,000만 (2026.05)
06.11
롯데캐슬더퍼스트 84.98㎡
신고가
6억 4,500만 ▲ +6,500만
23층 · 2018년 준공
직전 5억 8,000만 (2026.04)
직전최고 6억 3,500만 (2025.09)
06.10
주공그린빌7 84.72㎡
5억 4,500만 ▲ +3,500만
15층 · 2001년 준공
직전 5억 1,000만 (2025.09)
06.10
호수공원(대림1) 163.47㎡
11억 9,000만 ▲ +7,000만
10층 · 2001년 준공
직전 11억 2,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

단원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 54건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 54건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 40건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 40건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 97건
신규 계약 57건59%
갱신 계약 40건41%
전세 · 월세 시장 구조
전세 65건 (67%) 월세 32건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
55건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
33만원
보증금 3,000만
갱신
60만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

52.5%
갱신 40건 중 21건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

32건
전체의 33%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
서해그랑블 114.785㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,500만
8층 · 2004년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +1,500만
06.12
주공(9단지) 67.28㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
9층 · 1986년 준공
06.12
주공7 64.62㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
12층 · 1987년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만
06.11
서해그랑블 100.994㎡
신규
전세 3억 5,000만
14층 · 2004년 준공
06.11
휴먼시아3단지 84.77㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,350만
3층 · 2009년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,350만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
군자주공15(저층) 46.99㎡
갱신
보증 1,500만 / 월 60만
4층 · 1992년 준공
보증금 ▼ -500만 / 월세 ▲ +5만
06.12
그린빌16(임대) 45.88㎡
갱신
보증 2,285만 / 월 16만
9층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +66만
06.12
e편한세상초지역센트럴포레 59.974㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
18층 · 2021년 준공
06.10
안산메트로타운푸르지오힐스테이트 59.8167㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 33만
32층 · 2018년 준공
06.09
안산메트로타운푸르지오힐스테이트 84.508㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 5,000만 / 월 75만
16층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▼ -25만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 25일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.98℃
평균 최고기온
25.70℃
평균 최저기온
14.82℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
11.00℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 23.88 13.00 0.0510 0.0108
06.07 19.88 8.50 0.0496 0.0083
06.08 24.25 13.75 0.0391 0.0130
06.09 21.50 9.75 0.0398 0.0165
06.10 38.50 22.88 0.0610 0.0111
06.11 27.50 17.00 0.0538 0.0101
06.12 27.63 17.50 0.0550 0.0124
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.33 / 33.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0463 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0142 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

단원구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.7% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 64.7%

다른 데이터 탐색

단원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.7%
  • 매매 중간가 5억 621만 · 전세 중간가 2억 8,540만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0463 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 40건 중 21건(52.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 54건 — 전월 대비 -81%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 5억 621만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm