경기도 안산시

단원구

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
단원구 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
단원구 리 (15개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고잔동 5억 6,381만 ↑+3.9% 61% 96만원 0일
매매
중간가 5억 6,381만
거래량 52건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3억 3,648만
거래량 77건
월세
평균 월세 96만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.29㎍
평균 기온 24.68℃
한파 0일
원곡동 5억 192만 ↑+10.0% 67% 116만원 0일
매매
중간가 5억 192만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3억 2,179만
거래량 28건
월세
평균 월세 116만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.99㎍
평균 기온 24.90℃
한파 0일
초지동 4억 2,032만 ↓-3.6% 70% 79만원 0일
매매
중간가 4억 2,032만
거래량 44건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 9,633만
거래량 59건
월세
평균 월세 79만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.14㎍
평균 기온 24.68℃
한파 0일
신길동 3억 5,600만 ↓-8.3% 67% 65만원 0일
매매
중간가 3억 5,600만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 4,167만
거래량 7건
월세
평균 월세 65만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.99㎍
평균 기온 24.90℃
한파 0일
와동 3억 5,000만 ↑+3.8% - 100만원 0일
매매
중간가 3억 5,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 24.68℃
한파 0일
선부동 2억 8,879만 ↓-15.5% 64% 76만원 0일
매매
중간가 2억 8,879만
거래량 45건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 7,964만
거래량 87건
월세
평균 월세 76만원
거래량 80건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.99㎍
평균 기온 24.90℃
한파 0일
성곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 24.68℃
한파 0일
원시동 - - 4만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 4만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.99㎍
평균 기온 24.68℃
한파 0일
대부동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 24.43℃
한파 0일
대부북동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 24.43℃
한파 0일
대부남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 24.43℃
한파 0일
선감동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.40℃
한파 0일
풍도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 25.00℃
한파 0일
화정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.75㎍
평균 기온 24.15℃
한파 0일
목내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.99㎍
평균 기온 24.68℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
단원구 현재 4억 3,207만 (1위) 64.3% 173건
상록구 3억 6,973만 (2위) 62.7% 99건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 173건
전월 대비 -39%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 23건
매매 중간가 4억 3,207만
최저 5,850만 최고 10억
전세가율 64.3%
매매 173건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 173건
상승 25건 · 하락 23건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 76 / 80 / 17건

매매 가격

4억 3,207만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,850만 10억
4억 3,207만
매매가 밴드 5,850만 ~ 10억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

64.3%
64.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,594만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
주공(9단지) 54.9㎡
재건축연한
2억 7,000만 ▼ -3,500만
3층 · 1986년 준공
직전 3억 500만 (2024.09)
09.30
주공8 54.9㎡
재건축연한
2억 8,200만 ▲ +1,200만
14층 · 1987년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.09)
09.30
포레나안산고잔 59.9893㎡
5억
14층 · 2023년 준공
09.30
주공그린빌8 84.7㎡
5억 3,800만 ▼ -700만
1층 · 2001년 준공
직전 5억 4,500만 (2024.08)
09.30
천년가리더스카이 74.9807㎡
4억 ▼ -1,000만
3층 · 2020년 준공
직전 4억 1,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

단원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 173건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 25 / 하락 23
    거래 173건 중 직전 거래와 비교 가능 50건
  • 갱신 증액률 +1.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 99건 기반
  • 갱신요구권 사용률 37%
    갱신 99건 중 37건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 429건
신규 계약 307건72%
갱신 계약 99건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 259건 (60%) 월세 170건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
263건
중형 ~85㎡
146건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 3,038만

갱신요구권 사용률

37.4%
갱신 99건 중 37건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

170건
전체의 40%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
산호한양 42.615㎡
신규
전세 1억 3,500만
1층 · 1993년 준공
09.30
푸르지오3차 101.95㎡
신규
전세 4억
1층 · 2003년 준공
09.30
경남아너스빌 59.99㎡
신규
전세 2억 8,000만
17층 · 2005년 준공
09.30
휴먼시아3단지 84.77㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 4,000만
2층 · 2009년 준공
종전 6,000만 → ▲ +1억 8,000만
09.30
주공6 47.1㎡
신규
전세 1억 2,000만
3층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
푸르지오3차 84.96㎡
신규
보증 1억 / 월 110만
5층 · 2003년 준공
09.30
안산메트로타운푸르지오힐스테이트 59.8167㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
30층 · 2018년 준공
09.30
신길휴먼시아2단지(임대) 46.57㎡
갱신
보증 3,416만 / 월 23만
5층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +156만 / 월세 ▲ +1만
09.30
주공(9단지) 64.62㎡
보증 8,000만 / 월 50만
3층 · 1986년 준공
09.30
군자주공15(고층) 41.3㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
4층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.78 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 116.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.76℃
평균 최고기온
29.38℃
평균 최저기온
21.12℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
12.40℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 116.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.47
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 17.12 6.59 0.0318 0.0170
09.25 21.79 9.58 0.0299 0.0223
09.26 23.06 11.35 0.0287 0.0197
09.27 26.73 12.99 0.0284 0.0164
09.28 13.14 5.45 0.0377 0.0084
09.29 17.46 5.86 0.0366 0.0077
09.30 17.03 7.47 0.0350 0.0155
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.78 / 27.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0296 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0137 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

단원구 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 64.3% · 갱신 증액률 +1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 64.3%

다른 데이터 탐색

단원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.3%
  • 매매 중간가 4억 3,207만 · 전세 중간가 2억 7,594만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.1%
  • 갱신 99건 중 37건(37.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 173건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 52% (상승 25건 / 하락 23건)
  • 매매 중간가 4억 3,207만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 116.00mm