경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 64.6%입니다. 매매 중간가 3억 7,748만 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.9%이며, 갱신 68건 중 20건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 111건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 3억 7,748만입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.9℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	사동	4억 2,413만 ↓-1.5%	67%	92만원	0일
매매 중간가 4억 2,413만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 8,743만 거래량 93건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 14.74℃ 한파 0일
	성포동	4억 2,210만 ↑+1.6%	56%	74만원	0일
매매 중간가 4억 2,210만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 3,088만 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 14.74℃ 한파 0일
	본오동	3억 3,483만 ↑+15.5%	59%	70만원	0일
매매 중간가 3억 3,483만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 1,826만 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 14.74℃ 한파 0일
	건건동	3억 1,238만 ↓-29.0%	77%	37만원	0일
매매 중간가 3억 1,238만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 1,300만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 14.74℃ 한파 0일
	사사동	2억 9,100만 ↑+48.5%	62%	-	0일
매매 중간가 2억 9,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 14.74℃ 한파 0일
	수암동	2억 7,000만 ↓-10.0%	-	53만원	0일
매매 중간가 2억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	월피동	2억 6,600만 ↓-7.8%	61%	61만원	0일
매매 중간가 2억 6,600만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 5,650만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 14.74℃ 한파 0일
	일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 14.74℃ 한파 0일
	장하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	이동	-	-	90만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 3,500만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 14.74℃ 한파 0일
	팔곡이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 14.74℃ 한파 0일
	양상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	팔곡일동	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 14.74℃ 한파 0일
	장상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4억 3,444만 (1위)	63.8%	206건
상록구 현재	3억 7,748만 (2위)	64.6%	111건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 111건

전월 대비 +12%

상승 비율 59%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 3억 7,748만

최저 7,750만 최고 14억 9,000만

전세가율 64.6%

매매 111건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 111건

상승 16건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 45 / 52 / 14건

매매 가격

3억 7,748만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,750만 14억 9,000만

3억 7,748만

매매가 밴드 7,750만 ~ 14억 9,000만

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

64.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 4,537만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.6% — 주의 필요 매매 111건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 356건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.9% — 안정적 갱신 68건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 68건 중 20건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 356건 중

275건 77%

갱신 계약 전체 356건 중

68건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 356건

전세 240건 (67%) 월세·반전세 116건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

163건

중형 ~85㎡

144건

대형 85㎡↑

49건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

65만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

29.4%

갱신 68건 중 20건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

116건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세116건

순월세0건

평균 월세75만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.9%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

e편한세상상록 74.506㎡

신규

전세 2억 5,000만

30층 · 2019년 준공

10.31

반월한양 58.5439㎡

신규

전세 1억 8,000만

2층 · 1990년 준공

10.31

안산고잔6차푸르지오 100.207㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 2,000만

7층 · 2005년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +7,000만

10.30

안산현대1 35.28㎡

신규

전세 1억 2,000만

1층 · 1989년 준공

10.30

현대2 84.96㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 3,000만

5층 · 1995년 준공

종전 2억 1,500만 → ▲ +1,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

e편한세상상록 74.506㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 25만

30층 · 2019년 준공

10.31

월드 59.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

5층 · 1988년 준공

10.31

신안1 84.92㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

8층 · 1993년 준공

10.30

신안2 79.08㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

2층 · 1993년 준공

10.30

팔곡마을주공(임대) 46.22㎡

신규

보증 1,766만 / 월 20만

9층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.57 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 56.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

14.60℃

평균 최고기온

21.78℃

평균 최저기온

8.89℃

극최고기온

26.10℃

극최저기온

2.90℃

일교차 12.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.54 m/s

최대 일강수량 56.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

21.86

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	26.92	13.92	0.0122	0.0310
10.26	22.21	10.91	0.0170	0.0249
10.27	26.57	15.03	0.0248	0.0159
10.28	35.63	22.53	0.0185	0.0193
10.29	15.88	6.96	0.0237	0.0183
10.30	31.24	16.68	0.0181	0.0298
10.31	36.67	21.86	0.0176	0.0356

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.57 / 34.75 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0203 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0226 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 7,748만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	단원구	4억 3,444만	5일	저가 진입

종합 진단 2024년 10월

상록구 · 2024-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 7,748만 · 전세 중간가 2억 4,537만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0226 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.38 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.9%
갱신 68건 중 20건(29.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 111건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 59% — 완만한 상승세
매매 중간가 3억 7,748만

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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