경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 63.7%입니다. 매매 중간가 3억 7,596만 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +92.8%이며, 갱신 66건 중 23건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 110건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 3억 7,596만입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.0℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이동	5억 4,050만	-	-	1일
매매 중간가 5억 4,050만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	사동	4억 5,006만 ↑+6.1%	67%	97만원	1일
매매 중간가 4억 5,006만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 9,732만 거래량 75건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	성포동	3억 8,917만 ↓-7.8%	60%	78만원	0일
매매 중간가 3억 8,917만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 2,975만 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	본오동	3억 4,850만 ↑+4.1%	59%	73만원	1일
매매 중간가 3억 4,850만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 9,361만 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	월피동	2억 7,963만 ↑+5.1%	61%	35만원	0일
매매 중간가 2억 7,963만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 6,527만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	건건동	2억 5,012만 ↓-19.9%	72%	65만원	1일
매매 중간가 2억 5,012만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 6,608만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	사사동	2억 2,950만 ↓-21.1%	-	-	1일
매매 중간가 2억 2,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	수암동	6,100만 ↓-77.4%	-	54만원	2일
매매 중간가 6,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	장하동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	팔곡이동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	양상동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	팔곡일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	장상동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 7.71℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4억 4,738만 (1위)	65.4%	133건
상록구 현재	3억 7,596만 (2위)	63.7%	110건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 110건

전월 대비 -1%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 7,596만

최저 6,100만 최고 8억 9,700만

전세가율 63.7%

매매 110건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 110건

상승 15건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 43 / 48 / 19건

매매 가격

3억 7,596만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,100만 8억 9,700만

3억 7,596만

매매가 밴드 6,100만 ~ 8억 9,700만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

63.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 4,189만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.7% — 주의 필요 매매 110건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 288건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +92.8% — 높은 인상 갱신 66건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 66건 중 23건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 288건 중

209건 73%

갱신 계약 전체 288건 중

66건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 288건

전세 186건 (65%) 월세·반전세 102건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

129건

중형 ~85㎡

118건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

72만원

보증금 3,000만

갱신

52만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

34.8%

갱신 66건 중 23건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+92.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

102건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세102건

순월세0건

평균 월세76만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (92.8%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

본오 38.13㎡

신규

전세 1억 800만

4층 · 1992년 준공

11.30

그랑시티자이 59.9068㎡

신규

전세 3억 4,500만

45층 · 2020년 준공

11.30

안산고잔7차푸르지오 129.667㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 8,000만

9층 · 2005년 준공

종전 3억 5,000만 → ▲ +3,000만

11.30

주공2 49.77㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 5,400만

7층 · 1994년 준공

종전 1억 4,400만 → ▲ +1,000만

11.30

선경 84.93㎡

신규

전세 2억 4,000만

1층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

그랑시티자이 95.148㎡

신규

보증 5,000만 / 월 160만

3층 · 2020년 준공

11.30

건건e-편한세상 70.7611㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

4층 · 2006년 준공

11.30

건건e-편한세상 70.7611㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

4층 · 2006년 준공

11.30

선경 84.93㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

4층 · 1990년 준공

11.30

그랑시티자이2차 84.978㎡

신규

보증 3억 / 월 40만

41층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.33℃

평균 최고기온

15.21℃

평균 최저기온

1.17℃

극최고기온

25.10℃

극최저기온

-9.00℃

일교차 14.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.53 m/s

최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.12

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	22.39	13.49	0.0119	0.0287
11.25	22.19	12.48	0.0164	0.0270
11.26	9.78	4.07	0.0288	0.0088
11.27	9.07	6.30	0.0218	0.0178
11.28	12.82	9.02	0.0162	0.0222
11.29	32.52	20.18	0.0098	0.0336
11.30	24.72	16.12	0.0043	0.0389

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.62 / 39.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0163 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0287 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 7,596만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	단원구	4억 4,738만	6일	저가 진입

종합 진단 2024년 11월

상록구 · 2024-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 7,596만 · 전세 중간가 2억 4,189만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0163 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0287 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.47 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +92.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 66건 중 23건(34.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 110건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 3억 7,596만

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 11월

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 11월

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