경기도 안산시 단원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고잔동	5억 9,285만 ↑+12.0%	60%	99만원	0일
매매 중간가 5억 9,285만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 2,343만 거래량 118건 월세 평균 월세 99만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	원곡동	4억 5,370만 ↓-9.3%	66%	93만원	2일
매매 중간가 4억 5,370만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 1,679만 거래량 15건 월세 평균 월세 93만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.67㎍ 평균 기온 8.01℃ 한파 0일
	초지동	4억 1,710만 ↓-4.2%	71%	58만원	2일
매매 중간가 4억 1,710만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 7,511만 거래량 65건 월세 평균 월세 58만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	신길동	3억 8,150만 ↓-0.3%	82%	32만원	2일
매매 중간가 3억 8,150만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 7,217만 거래량 5건 월세 평균 월세 32만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.67㎍ 평균 기온 8.01℃ 한파 0일
	와동	3억 6,650만 ↓-0.7%	-	120만원	0일
매매 중간가 3억 6,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 120만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	선부동	3억 1,940만 ↓-2.0%	65%	66만원	2일
매매 중간가 3억 1,940만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 372만 거래량 67건 월세 평균 월세 66만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.67㎍ 평균 기온 8.01℃ 한파 0일
	성곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	원시동	-	-	6만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 6만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.67㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	대부동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	대부북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	대부남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	선감동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.72℃ 한파 0일
	풍도동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.09㎍ 평균 기온 11.39℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	목내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.67㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구 현재	4억 4,738만 (1위)	64.9%	133건
상록구	3억 7,596만 (2위)	63.5%	110건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 133건

전월 대비 -35%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 20건

매매 중간가 4억 4,738만

최저 1억 3,700만 최고 21억 8,000만

전세가율 64.9%

매매 133건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 133건

상승 20건 · 하락 20건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -35%

소형 / 중형 / 대형 69 / 54 / 10건

매매 가격

4억 4,738만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,700만 21억 8,000만

4억 4,738만

매매가 밴드 1억 3,700만 ~ 21억 8,000만

최고가/중간가 배수 4.9배

전세가율

64.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,416만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

단원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 133건 기반
최근 거래 방향 상승 20 / 하락 20

거래 133건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
갱신 증액률 +8.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 134건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 134건 중 46건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 434건

신규 계약 280건65%

갱신 계약 134건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 270건 (62%) 월세 164건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

263건

중형 ~85㎡

145건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

65만원

보증금 3,000만

갱신

50만원

보증금 2,879만

갱신요구권 사용률

34.3%

갱신 134건 중 46건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

월세 현황

164건

전체의 38%

평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

주공7 75.51㎡

갱신

전세 2억 4,000만

3층 · 1987년 준공

11.30

그린빌15(해맑음마을) 59.97㎡

신규

전세 2억 5,000만

10층 · 2002년 준공

11.30

주공그린빌13단지 51.75㎡

신규

전세 1억 7,000만

6층 · 2002년 준공

11.30

힐스테이트중앙 84.9761㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 8,000만

2층 · 2018년 준공

종전 3억 5,000만 → ▲ +3,000만

11.30

힐스테이트중앙 59.9633㎡

갱신

전세 4억 2,000만

11층 · 2018년 준공

종전 4억 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

주공그린빌14단지 40.62㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 55만

10층 · 2002년 준공

월세 ▲ +15만

11.30

군자주공11 39.66㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

1층 · 1990년 준공

11.30

초지역메이저타운푸르지오파크단지 49.9999㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 10만

7층 · 2019년 준공

11.30

군자주공15(고층) 49.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

8층 · 1993년 준공

11.30

보광그랑베르 17.6435㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

5층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.73 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.72℃

평균 최고기온

14.63℃

평균 최저기온

3.87℃

극최고기온

25.10℃

극최저기온

-9.00℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.03 m/s

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.37

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	24.40	17.41	0.0148	0.0260
11.25	26.96	16.14	0.0184	0.0253
11.26	13.68	7.04	0.0298	0.0088
11.27	13.69	8.02	0.0254	0.0140
11.28	15.82	11.11	0.0216	0.0173
11.29	31.45	20.24	0.0153	0.0257
11.30	24.30	16.37	0.0108	0.0303

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.73 / 50.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0208 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0247 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 7,596만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	단원구	4억 4,738만	6일	저가 진입

종합 진단 2024년 11월

단원구 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 64.9% · 갱신 증액률 +8.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 64.9%

다른 데이터 탐색

단원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

단원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.9%
매매 중간가 4억 4,738만 · 전세 중간가 2억 7,416만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

단원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0208 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0247 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm

단원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 134건 중 46건(34.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

단원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 133건 — 전월 대비 -35%
상승 비율 50% (상승 20건 / 하락 20건)
매매 중간가 4억 4,738만

단원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

단원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

단원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 11월

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임차 관점

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