경기도 안산시 단원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고잔동	5억 5,646만 ↓-6.1%	59%	94만원	0일
매매 중간가 5억 5,646만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 2,486만 거래량 113건 월세 평균 월세 94만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	원곡동	4억 9,100만 ↑+8.2%	62%	106만원	3일
매매 중간가 4억 9,100만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 1,150만 거래량 17건 월세 평균 월세 106만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 -0.51℃ 한파 0일
	초지동	4억 3,421만 ↑+4.1%	67%	87만원	0일
매매 중간가 4억 3,421만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 8,068만 거래량 78건 월세 평균 월세 87만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	신길동	3억 7,133만 ↓-2.7%	65%	60만원	3일
매매 중간가 3억 7,133만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 7,875만 거래량 4건 월세 평균 월세 60만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 -0.51℃ 한파 0일
	선부동	3억 4,838만 ↑+9.1%	59%	76만원	3일
매매 중간가 3억 4,838만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 9,157만 거래량 67건 월세 평균 월세 76만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 -0.51℃ 한파 0일
	와동	3억 4,000만 ↓-7.2%	79%	75만원	0일
매매 중간가 3억 4,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	성곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 1일
	대부동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 0.86℃ 한파 0일
	대부북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 0.86℃ 한파 0일
	대부남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 0.86℃ 한파 0일
	선감동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 1.40℃ 한파 0일
	풍도동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 3.13℃ 한파 0일
	목내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	원시동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구 현재	4억 4,755만 (1위)	62.3%	119건
상록구	3억 8,803만 (2위)	59.6%	91건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 119건

전월 대비 -11%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 15건

매매 중간가 4억 4,755만

최저 1억 7,500만 최고 9억 5,000만

전세가율 62.3%

매매 119건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 119건

상승 16건 · 하락 15건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 48 / 61 / 10건

매매 가격

4억 4,755만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 7,500만 9억 5,000만

4억 4,755만

매매가 밴드 1억 7,500만 ~ 9억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

62.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,185만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

단원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 119건 기반
최근 거래 방향 상승 16 / 하락 15

거래 119건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
갱신 증액률 +6.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 120건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 120건 중 49건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 446건

신규 계약 305건68%

갱신 계약 120건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 281건 (63%) 월세 165건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

253건

중형 ~85㎡

166건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

75만원

보증금 3,000만

갱신

98만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

40.8%

갱신 120건 중 49건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

월세 현황

165건

전체의 37%

평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

산호한양 29.2725㎡

신규

전세 1억 2,600만

18층 · 1993년 준공

12.31

안산라프리모 99.4568㎡

신규

전세 4억 6,000만

14층 · 2020년 준공

12.31

안산메트로타운푸르지오힐스테이트 59.8167㎡

신규

전세 2억 4,000만

20층 · 2018년 준공

12.31

공작한양(고층) 73.9581㎡

신규

전세 2억 5,000만

5층 · 1992년 준공

12.31

주공8 64.62㎡

신규

전세 2억 1,000만

6층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

푸르지오1차 84.782㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

2층 · 2001년 준공

12.31

군자주공15(저층) 46.99㎡

보증 2,000만 / 월 50만

2층 · 1992년 준공

12.31

대우푸르지오5 84.916㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 150만

8층 · 2003년 준공

12.31

초지역메이저타운푸르지오에코단지 59.5958㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 130만

1층 · 2019년 준공

월세 ▲ +41만

12.31

푸르지오3차 84.96㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 101만

13층 · 2003년 준공

월세 ▲ +6만

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.38℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.38℃

평균 최고기온

5.20℃

평균 최저기온

-4.18℃

극최고기온

14.50℃

극최저기온

-12.20℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.12 m/s

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.10

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	32.12	21.36	0.0188	0.0287
12.26	63.64	32.96	0.0261	0.0166
12.27	29.77	12.91	0.0252	0.0187
12.28	30.21	12.98	0.0263	0.0139
12.29	26.04	15.36	0.0190	0.0223
12.30	53.28	30.75	0.0282	0.0210
12.31	51.95	18.10	0.0256	0.0183

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.72 / 47.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0192 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0246 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 8,803만	3일	가성비 1위
2위	단원구	4억 4,755만	6일	저가 진입

종합 진단 2024년 12월

단원구 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 62.3% · 갱신 증액률 +6.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 62.3%

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단원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

단원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.3%
매매 중간가 4억 4,755만 · 전세 중간가 2억 7,185만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

단원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0246 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.46 ppm

단원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 120건 중 49건(40.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

단원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 119건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 52% (상승 16건 / 하락 15건)
매매 중간가 4억 4,755만

단원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

단원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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단원구 전세 계약 전 확인 수치

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종합 진단 2024년 12월

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