경기도 안산시 단원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고잔동	5억 4,441만 ↓-2.2%	58%	107만원	5일
매매 중간가 5억 4,441만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 628만 거래량 97건 월세 평균 월세 107만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.76㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 3일
	원곡동	4억 7,620만 ↓-3.0%	55%	114만원	7일
매매 중간가 4억 7,620만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 9,719만 거래량 45건 월세 평균 월세 114만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.05㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 3일
	초지동	4억 2,681만 ↓-1.7%	64%	81만원	6일
매매 중간가 4억 2,681만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 6,154만 거래량 74건 월세 평균 월세 81만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 3일
	와동	4억 300만 ↑+18.5%	75%	-	0일
매매 중간가 4억 300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -2.04℃ 한파 3일
	신길동	3억 7,960만 ↑+2.2%	71%	55만원	7일
매매 중간가 3억 7,960만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 4,620만 거래량 11건 월세 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.05㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 3일
	선부동	3억 2,932만 ↓-5.5%	61%	75만원	7일
매매 중간가 3억 2,932만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 469만 거래량 70건 월세 평균 월세 75만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.05㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 3일
	성곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 3일
	원시동	-	-	6만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 6만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.05㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 3일
	대부동동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.34㎍ 평균 기온 -1.13℃ 한파 1일
	대부북동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.34㎍ 평균 기온 -1.13℃ 한파 1일
	대부남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.34㎍ 평균 기온 -1.13℃ 한파 1일
	선감동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.34㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 0일
	풍도동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.96㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.17㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 4일
	목내동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.05㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구 현재	4억 3,832만 (1위)	61.0%	132건
상록구	3억 7,413만 (2위)	62.7%	86건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 132건

전월 대비 +11%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 14건

매매 중간가 4억 3,832만

최저 6,770만 최고 10억 2,000만

전세가율 61.0%

매매 132건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 132건

상승 16건 · 하락 14건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 62 / 57 / 13건

매매 가격

4억 3,832만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,770만 10억 2,000만

4억 3,832만

매매가 밴드 6,770만 ~ 10억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

61.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,411만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

단원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 132건 기반
최근 거래 방향 상승 16 / 하락 14

거래 132건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
갱신 증액률 +5.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 123건 기반
갱신요구권 사용률 53%

갱신 123건 중 65건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 436건

신규 계약 286건66%

갱신 계약 123건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 298건 (68%) 월세 138건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

218건

중형 ~85㎡

199건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

98만원

보증금 3,000만

갱신

75만원

보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

52.8%

갱신 123건 중 65건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

월세 현황

138건

전체의 32%

평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

주공7 75.24㎡

신규

전세 2억 3,000만

7층 · 1987년 준공

01.31

군자주공12 44.94㎡

갱신

전세 1억 2,000만

11층 · 1991년 준공

01.31

안산푸르지오브리파크 49.7492㎡

신규

전세 3억

10층 · 2023년 준공

01.31

포레나안산고잔 59.9803㎡

전세 3억 5,000만

5층 · 2023년 준공

01.31

군자주공12 44.94㎡

신규

전세 1억 2,000만

11층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

그린빌17(임대) 36.35㎡

갱신·청구권

보증 1,738만 / 월 11만

4층 · 2001년 준공

보증금 ▲ +78만

01.31

안산푸르지오브리파크 72.7611㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

7층 · 2023년 준공

01.31

군자주공14 46.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

5층 · 1992년 준공

01.31

안산푸르지오브리파크 59.8555㎡

갱신·청구권

보증 4,000만 / 월 90만

13층 · 2023년 준공

월세 ▲ +5만

01.31

벽산블루밍 59.95㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

5층 · 2004년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.27℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.65 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.27℃

평균 최고기온

3.46℃

평균 최저기온

-5.78℃

극최고기온

11.70℃

극최저기온

-15.20℃

일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.11 m/s

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.53

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	34.89	22.61	0.0185	0.0318
01.26	13.31	8.23	0.0328	0.0127
01.27	44.22	17.49	0.0332	0.0080
01.28	24.35	16.58	0.0350	0.0075
01.29	26.02	17.97	0.0344	0.0094
01.30	19.44	13.38	0.0289	0.0164
01.31	33.80	25.53	0.0101	0.0374

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.65 / 83.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 3일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0214 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0246 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 7,413만	7일	가성비 1위
2위	단원구	4억 3,832만	10일	저가 진입

종합 진단 2025년 01월

단원구 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 25.7㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.0% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 61.0%

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단원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

단원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.0%
매매 중간가 4억 3,832만 · 전세 중간가 2억 6,411만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

단원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0214 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0246 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.50 ppm

단원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 123건 중 65건(52.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

단원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 132건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 53% (상승 16건 / 하락 14건)
매매 중간가 4억 3,832만

단원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

단원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

단원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 01월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 01월

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임차 관점

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