경기도 안산시 단원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고잔동	5억 5,926만 ↑+2.7%	59%	96만원	2일
매매 중간가 5억 5,926만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 1,323만 거래량 126건 월세 평균 월세 96만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 -2.54℃ 한파 6일
	원곡동	4억 8,293만 ↑+1.4%	61%	94만원	4일
매매 중간가 4억 8,293만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 8,962만 거래량 97건 월세 평균 월세 94만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 -2.40℃ 한파 4일
	초지동	4억 5,171만 ↑+5.8%	64%	74만원	3일
매매 중간가 4억 5,171만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 5,969만 거래량 91건 월세 평균 월세 74만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 -2.54℃ 한파 6일
	와동	4억 2,500만 ↑+5.5%	-	-	0일
매매 중간가 4억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 -2.54℃ 한파 6일
	신길동	3억 7,483만 ↓-1.3%	79%	59만원	4일
매매 중간가 3억 7,483만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 7,067만 거래량 3건 월세 평균 월세 59만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 -2.40℃ 한파 4일
	선부동	3억 1,769만 ↓-3.5%	59%	77만원	4일
매매 중간가 3억 1,769만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 9,429만 거래량 85건 월세 평균 월세 77만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 -2.40℃ 한파 4일
	성곡동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 -2.54℃ 한파 6일
	원시동	-	-	7만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 7만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 -2.54℃ 한파 6일
	대부동동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 -1.77℃ 한파 2일
	대부북동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 -1.77℃ 한파 2일
	대부남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 -1.77℃ 한파 2일
	선감동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 0일
	풍도동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 29.41㎍ 평균 기온 -0.48℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.08㎍ 평균 기온 -3.50℃ 한파 11일
	목내동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 -2.54℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구 현재	4억 4,844만 (1위)	60.7%	201건
상록구	3억 6,143만 (2위)	63.2%	98건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 201건

전월 대비 +52%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 35건 / 하락 35건

매매 중간가 4억 4,844만

최저 1억 1,700만 최고 9억 7,000만

전세가율 60.7%

매매 201건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 201건

상승 35건 · 하락 35건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +52%

소형 / 중형 / 대형 105 / 82 / 14건

매매 가격

4억 4,844만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,700만 9억 7,000만

4억 4,844만

매매가 밴드 1억 1,700만 ~ 9억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

60.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,280만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

단원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 201건 기반
최근 거래 방향 상승 35 / 하락 35

거래 201건 중 직전 거래와 비교 가능 74건
갱신 증액률 +6.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 239건 기반
갱신요구권 사용률 59%

갱신 239건 중 141건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 639건

신규 계약 363건57%

갱신 계약 239건37%

전세 · 월세 시장 구조

전세 402건 (63%) 월세 237건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

379건

중형 ~85㎡

227건

대형 85㎡↑

33건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

53만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

59.0%

갱신 239건 중 141건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

월세 현황

237건

전체의 37%

평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

안산푸르지오브리파크 59.9692㎡

신규

전세 2억 1,000만

11층 · 2023년 준공

02.28

주공7 61.52㎡

전세 2억 1,000만

10층 · 1987년 준공

02.28

안산레이크타운푸르지오 59.5637㎡

전세 4억 1,000만

3층 · 2016년 준공

02.28

안산레이크타운푸르지오 59.5637㎡

신규

전세 4억 1,000만

3층 · 2016년 준공

02.28

주공7 61.52㎡

신규

전세 2억 1,000만

10층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

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02.28

주공그린빌12 84.99㎡

신규

보증 5,000만 / 월 125만

12층 · 2003년 준공

02.28

e편한세상선부파크플레이스1차 84.98㎡

신규

보증 500만 / 월 140만

4층 · 2018년 준공

02.28

이편한세상선부역어반스퀘어 74.95㎡

신규

보증 1억 8,000만 / 월 60만

10층 · 2020년 준공

02.28

주공그린빌13단지 51.89㎡

신규

보증 1억 / 월 50만

11층 · 2002년 준공

02.28

초지역메이저타운푸르지오메트로단지 59.9761㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

21층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.97℃

해당 월 기준

한파 일수 11일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.06 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.97℃

평균 최고기온

3.01℃

평균 최저기온

-6.94℃

극최고기온

14.20℃

극최저기온

-16.20℃

일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

11일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.54 m/s

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.89

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	29.11	17.53	0.0340	0.0152
02.23	28.85	15.96	0.0356	0.0112
02.24	31.48	16.39	0.0275	0.0247
02.25	29.49	18.13	0.0275	0.0245
02.26	66.54	32.29	0.0285	0.0265
02.27	48.89	20.78	0.0204	0.0405
02.28	51.82	33.89	0.0219	0.0450

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.06 / 54.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0264 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0227 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 6,143만	3일	가성비 1위
2위	단원구	4억 4,844만	9일	저가 진입

종합 진단 2025년 02월

단원구 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 11일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.7% · 갱신 증액률 +6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 60.7%

다른 데이터 탐색

단원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

단원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.7%
매매 중간가 4억 4,844만 · 전세 중간가 2억 6,280만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

단원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0227 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.44 ppm

단원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 239건 중 141건(59.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

단원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 201건 — 전월 대비 +52%
상승 비율 50% (상승 35건 / 하락 35건)
매매 중간가 4억 4,844만

단원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 11일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

단원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

단원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

임차 관점

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