경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 63.9%입니다. 매매 중간가 3억 6,143만 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +18.0%이며, 갱신 90건 중 38건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 98건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 3억 6,143만입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 11일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이동	4억 7,950만 ↓-15.6%	64%	-	3일
매매 중간가 4억 7,950만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 5,250만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 -2.54℃ 한파 6일
	사동	4억 3,276만 ↓-2.9%	64%	91만원	3일
매매 중간가 4억 3,276만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 7,126만 거래량 98건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 -2.54℃ 한파 6일
	본오동	3억 6,221만 ↑+12.0%	65%	57만원	3일
매매 중간가 3억 6,221만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 1,741만 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 -2.54℃ 한파 6일
	성포동	3억 5,192만 ↓-2.5%	53%	68만원	0일
매매 중간가 3억 5,192만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 1,474만 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 -2.54℃ 한파 6일
	건건동	3억 1,619만 ↓-31.3%	67%	80만원	3일
매매 중간가 3억 1,619만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 9,407만 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 -2.54℃ 한파 6일
	월피동	3억 630만 ↑+15.1%	58%	47만원	0일
매매 중간가 3억 630만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 5,314만 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 -2.54℃ 한파 6일
	사사동	1억 3,850만 ↓-36.5%	95%	80만원	3일
매매 중간가 1억 3,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 2,950만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 -2.54℃ 한파 6일
	수암동	1억 1,400만 ↓-57.8%	85%	-	2일
매매 중간가 1억 1,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.08㎍ 평균 기온 -3.50℃ 한파 11일
	장하동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.08㎍ 평균 기온 -3.50℃ 한파 11일
	팔곡이동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 -2.54℃ 한파 6일
	양상동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.08㎍ 평균 기온 -3.50℃ 한파 11일
	부곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 -3.50℃ 한파 11일
	팔곡일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 -2.54℃ 한파 6일
	장상동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,100만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.08㎍ 평균 기온 -3.50℃ 한파 11일
	일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 -2.54℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4억 4,797만 (1위)	61.0%	203건
상록구 현재	3억 6,143만 (2위)	63.9%	98건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 98건

전월 대비 +14%

상승 비율 59%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 3억 6,143만

최저 6,300만 최고 7억 5,000만

전세가율 63.9%

매매 98건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 98건

상승 16건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 43 / 34 / 21건

매매 가격

3억 6,143만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,300만 7억 5,000만

3억 6,143만

매매가 밴드 6,300만 ~ 7억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

63.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 2,210만

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.9% — 주의 필요 매매 98건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 405건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +18.0% — 높은 인상 갱신 90건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 90건 중 38건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 405건 중

300건 74%

갱신 계약 전체 405건 중

90건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 405건

전세 257건 (63%) 월세·반전세 148건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

194건

중형 ~85㎡

162건

대형 85㎡↑

49건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

65만원

보증금 2,250만

갱신

58만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

42.2%

갱신 90건 중 38건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+18.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

148건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세148건

순월세0건

평균 월세73만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (18.0%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

그랑시티자이 84.8345㎡

신규

전세 3억 9,000만

23층 · 2020년 준공

02.28

예술인 73.71㎡

신규

전세 1억 7,000만

10층 · 1985년 준공

02.28

한양 70.83㎡

신규

전세 2억

13층 · 1990년 준공

02.28

건건e-편한세상 59.9713㎡

신규

전세 2억 6,500만

11층 · 2006년 준공

02.28

본오 38.13㎡

신규

전세 1억

5층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

푸른마을주공5 49.99㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 58만

7층 · 2000년 준공

월세 ▲ +3만

02.28

월드 64.74㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

5층 · 1988년 준공

02.28

그랑시티자이 59.9068㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

47층 · 2020년 준공

02.28

안산현대1 35.28㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 40만

2층 · 1989년 준공

02.28

푸른마을주공5 49.99㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 58만

7층 · 2000년 준공

월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.02℃

해당 월 기준

한파 일수 11일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.98 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.02℃

평균 최고기온

3.60℃

평균 최저기온

-9.73℃

극최고기온

14.20℃

극최저기온

-16.20℃

일교차 13.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

11일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.84 m/s

최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.39

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	29.09	16.47	0.0314	0.0186
02.23	28.80	14.41	0.0333	0.0136
02.24	32.26	15.30	0.0228	0.0300
02.25	28.60	16.84	0.0228	0.0294
02.26	60.12	28.59	0.0240	0.0291
02.27	48.92	17.28	0.0123	0.0436
02.28	50.50	29.39	0.0218	0.0502

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.98 / 53.29 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0229 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0268 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 6,143만	3일	가성비 1위
2위	단원구	4억 4,797만	9일	저가 진입

종합 진단 2025년 02월

상록구 · 2025-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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상록구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 6,143만 · 전세 중간가 2억 2,210만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0268 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.47 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +18.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 90건 중 38건(42.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 98건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 59% — 완만한 상승세
매매 중간가 3억 6,143만

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 11일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 02월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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