경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 62.7%입니다. 매매 중간가 3억 7,413만 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 25.8㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.3%이며, 갱신 66건 중 30건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 86건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 7,413만입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이동	5억 6,800만	70%	105만원	7일
매매 중간가 5억 6,800만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 6,500만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 3일
	건건동	4억 6,000만 ↑+4.6%	61%	69만원	7일
매매 중간가 4억 6,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 6,257만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.88㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 3일
	사동	4억 4,584만 ↓-0.9%	68%	99만원	7일
매매 중간가 4억 4,584만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 9,953만 거래량 92건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 3일
	성포동	3억 6,092만 ↓-10.9%	54%	65만원	0일
매매 중간가 3억 6,092만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 3,107만 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -2.04℃ 한파 3일
	본오동	3억 2,356만 ↓-5.1%	66%	59만원	7일
매매 중간가 3억 2,356만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 2,145만 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 3일
	수암동	2억 7,000만 ↑+58.8%	-	-	6일
매매 중간가 2억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.17㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 4일
	월피동	2억 6,620만 ↓-10.1%	51%	58만원	0일
매매 중간가 2억 6,620만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1억 3,522만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -2.04℃ 한파 3일
	사사동	2억 1,800만	-	40만원	7일
매매 중간가 2억 1,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.88㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 3일
	장하동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.17㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 4일
	팔곡이동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 3일
	양상동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.17㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 4일
	부곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -3.18℃ 한파 4일
	팔곡일동	-	-	8만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -2.04℃ 한파 3일
	장상동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.17㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 4일
	일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -2.04℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4억 3,832만 (1위)	61.5%	132건
상록구 현재	3억 7,413만 (2위)	62.7%	86건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 86건

전월 대비 -7%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 7,413만

최저 1억 1,850만 최고 10억 5,000만

전세가율 62.7%

매매 86건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 86건

상승 11건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 32 / 40 / 14건

매매 가격

3억 7,413만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,850만 10억 5,000만

3억 7,413만

매매가 밴드 1억 1,850만 ~ 10억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

62.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 5,268만

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.7% — 주의 필요 매매 86건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 295건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.3% — 인상 압박 갱신 66건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 66건 중 30건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 295건 중

213건 72%

갱신 계약 전체 295건 중

66건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 295건

전세 193건 (65%) 월세·반전세 102건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

124건

중형 ~85㎡

126건

대형 85㎡↑

45건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

120만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

45.5%

갱신 66건 중 30건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

102건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세102건

순월세0건

평균 월세72만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.3%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

푸르지오2차 150.3851㎡

신규

전세 4억

1층 · 2001년 준공

01.31

건건e-편한세상 70.7611㎡

신규

전세 2억 8,500만

9층 · 2006년 준공

01.31

그랑시티자이2차 95.1321㎡

신규

전세 4억 5,000만

5층 · 2020년 준공

01.31

그랑시티자이2차 95.1321㎡

전세 4억 5,000만

5층 · 2020년 준공

01.31

주공3 59.15㎡

갱신

전세 1억 5,000만

1층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

본오2차 46.05㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

3층 · 1994년 준공

01.31

주공10 61.52㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

10층 · 1987년 준공

01.31

반월한양 28.215㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

3층 · 1990년 준공

01.31

주공10 61.52㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

10층 · 1987년 준공

01.31

신동아종건블루아 16.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 38만

7층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.60℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.60℃

평균 최고기온

3.76℃

평균 최저기온

-8.39℃

극최고기온

11.70℃

극최저기온

-15.20℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.66 m/s

최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.93

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	29.52	16.48	0.0169	0.0316
01.26	10.61	5.60	0.0301	0.0130
01.27	43.46	14.64	0.0301	0.0088
01.28	25.10	15.03	0.0322	0.0086
01.29	25.65	17.08	0.0318	0.0105
01.30	20.62	12.54	0.0226	0.0217
01.31	35.89	24.93	0.0068	0.0401

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.81 / 78.67 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0165 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0298 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 7,413만	7일	가성비 1위
2위	단원구	4억 3,832만	10일	저가 진입

종합 진단 2025년 01월

상록구 · 2025-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 7,413만 · 전세 중간가 2억 5,268만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0165 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0298 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.51 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 66건 중 30건(45.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 86건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3억 7,413만

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 01월

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