경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 59.3%입니다. 매매 중간가 3억 8,717만 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.4%이며, 갱신 70건 중 32건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 92건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 3억 8,717만입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	사동	4억 4,974만 ↓-0.1%	66%	102만원	3일
매매 중간가 4억 4,974만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 7,944만 거래량 106건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	건건동	4억 4,000만 ↑+75.9%	62%	79만원	2일
매매 중간가 4억 4,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 4,367만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	성포동	4억 492만 ↑+4.1%	56%	66만원	0일
매매 중간가 4억 492만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 3,129만 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	본오동	3억 4,110만 ↓-2.1%	58%	68만원	3일
매매 중간가 3억 4,110만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 310만 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	월피동	2억 9,605만 ↑+5.9%	52%	59만원	0일
매매 중간가 2억 9,605만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1억 6,111만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	장상동	2억 5,500만	-	-	1일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 1일
	수암동	1억 7,000만 ↑+178.7%	-	43만원	1일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 1일
	일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	장하동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 1일
	이동	-	-	105만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	팔곡이동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	양상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 1일
	부곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -2.04℃ 한파 1일
	팔곡일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	사사동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4억 4,755만 (1위)	62.6%	119건
상록구 현재	3억 8,717만 (2위)	59.3%	92건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 92건

전월 대비 -16%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 8,717만

최저 1억 최고 9억

전세가율 59.3%

매매 92건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 92건

상승 11건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 35 / 38 / 19건

매매 가격

3억 8,717만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9억

3억 8,717만

매매가 밴드 1억 ~ 9억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

59.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 2,720만

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.3% — 안전 구간 매매 92건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 298건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.4% — 안정적 갱신 70건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 70건 중 32건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 298건 중

217건 73%

갱신 계약 전체 298건 중

70건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 298건

전세 209건 (70%) 월세·반전세 89건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

127건

중형 ~85㎡

128건

대형 85㎡↑

43건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

58만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

45.7%

갱신 70건 중 32건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

89건

전체의 30%

반전세89건

순월세0건

평균 월세74만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.4%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

안산현대1 35.28㎡

신규

전세 8,000만

5층 · 1989년 준공

12.31

그랑시티자이2차 115.8603㎡

전세 6억 1,000만

9층 · 2020년 준공

12.31

그랑시티자이 59.9068㎡

신규

전세 3억 3,000만

6층 · 2020년 준공

12.31

그랑시티자이2차 115.8603㎡

신규

전세 6억 1,000만

9층 · 2020년 준공

12.31

본오2차 46.05㎡

신규

전세 1억 3,500만

6층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

월드 44.88㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 10만

5층 · 1988년 준공

12.31

신우 84.7㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

4층 · 1994년 준공

12.31

우성 59.33㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

1층 · 1990년 준공

12.31

주공3 59.15㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

1층 · 1995년 준공

12.30

안산고잔7차푸르지오 100.189㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

20층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.31℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.23 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.31℃

평균 최고기온

5.21℃

평균 최저기온

-7.05℃

극최고기온

13.90℃

극최저기온

-12.20℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.60 m/s

최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.40

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	33.15	21.03	0.0140	0.0352
12.26	64.02	32.40	0.0219	0.0200
12.27	30.91	11.68	0.0195	0.0236
12.28	31.98	11.64	0.0218	0.0172
12.29	25.69	15.11	0.0141	0.0264
12.30	52.88	30.46	0.0238	0.0244
12.31	53.00	17.40	0.0220	0.0205

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.23 / 44.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0146 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0302 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 8,717만	3일	가성비 1위
2위	단원구	4억 4,755만	6일	저가 진입

종합 진단 2024년 12월

상록구 · 2024-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 3억 8,717만 · 전세 중간가 2억 2,720만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0146 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0302 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.51 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.4%
갱신 70건 중 32건(45.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 92건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 3억 8,717만

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 12월

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