경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 63.2%입니다. 매매 중간가 3억 9,038만 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 30.2㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.3%이며, 갱신 94건 중 44건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 143건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 3억 9,038만입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.6℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이동	5억 9,000만 ↑+23.0%	63%	-	12일
매매 중간가 5억 9,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.51㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	성포동	4억 2,300만 ↑+20.2%	55%	66만원	15일
매매 중간가 4억 2,300만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 2,862만 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 31.85㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	사동	4억 1,477만 ↓-4.2%	69%	111만원	12일
매매 중간가 4억 1,477만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 8,324만 거래량 86건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.51㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	건건동	3억 7,500만 ↑+18.6%	74%	83만원	14일
매매 중간가 3억 7,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 8,016만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.08㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	본오동	3억 5,667만 ↓-1.5%	63%	75만원	12일
매매 중간가 3억 5,667만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 887만 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.51㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	월피동	2억 7,788만 ↓-9.3%	53%	51만원	15일
매매 중간가 2억 7,788만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1억 5,357만 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 31.85㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	수암동	2억 7,500만 ↑+141.2%	-	59만원	11일
매매 중간가 2억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,050만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.15㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	사사동	2억 2,400만 ↑+61.7%	60%	35만원	14일
매매 중간가 2억 2,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.08㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	장하동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.15㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	팔곡이동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.51㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	양상동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.15㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 31.85㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	팔곡일동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 31.85㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	장상동	-	-	50만원	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.15㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	일동	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 31.85㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4억 3,586만 (1위)	60.0%	267건
상록구 현재	3억 9,038만 (2위)	63.2%	143건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 143건

전월 대비 +46%

상승 비율 44%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 3억 9,038만

최저 1억 1,200만 최고 8억 9,000만

전세가율 63.2%

매매 143건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 143건

상승 27건 · 하락 35건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +46%

소형 / 중형 / 대형 54 / 52 / 37건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 9,038만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,200만 8억 9,000만

3억 9,038만

매매가 밴드 1억 1,200만 ~ 8억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

63.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 4,665만

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.2% — 주의 필요 매매 143건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 370건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.3% — 인상 압박 갱신 94건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 94건 중 44건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 370건 중

259건 70%

갱신 계약 전체 370건 중

94건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 370건

전세 254건 (69%) 월세·반전세 116건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

179건

중형 ~85㎡

137건

대형 85㎡↑

54건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

70만원

보증금 2,500만

갱신

68만원

보증금 3,750만

갱신요구권 사용률

46.8%

갱신 94건 중 44건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

116건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세116건

순월세0건

평균 월세82만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.3%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

주공11 49.69㎡

갱신

전세 1억 3,230만

9층 · 1994년 준공

종전 1억 2,600만 → ▲ +630만

03.31

주공10 75.24㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 6,000만

14층 · 1987년 준공

종전 2억 4,000만 → ▲ +2,000만

03.31

주공11 59.15㎡

전세 1억 9,000만

1층 · 1994년 준공

03.31

한양 84.16㎡

신규

전세 2억 8,000만

2층 · 1990년 준공

03.31

그랑시티자이2차 84.9921㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억 2,000만

41층 · 2020년 준공

종전 3억 7,000만 → ▲ +5,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

주공3 59.15㎡

신규

보증 4,000만 / 월 60만

4층 · 1995년 준공

03.31

그랑시티자이 101.3888㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 178만

6층 · 2020년 준공

월세 ▲ +8만

03.31

주공11 59.15㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 75만

3층 · 1994년 준공

03.31

본오2차 46.05㎡

보증 1,000만 / 월 50만

13층 · 1994년 준공

03.31

본오2차 46.05㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

13층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.16℃

평균 최고기온

13.69℃

평균 최저기온

-0.87℃

극최고기온

25.90℃

극최저기온

-8.10℃

일교차 14.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.99 m/s

최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.97

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	136.58	57.88	0.0556	0.0133
03.26	115.76	18.48	0.0318	0.0281
03.27	59.17	23.62	0.0438	0.0182
03.28	38.31	18.45	0.0371	0.0120
03.29	24.25	9.72	0.0342	0.0163
03.30	22.43	8.15	0.0421	0.0116
03.31	39.50	18.97	0.0347	0.0257

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.15 / 68.13 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0372 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0232 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 9,038만	15일	가성비 1위
2위	단원구	4억 3,586만	18일	저가 진입

종합 진단 2025년 03월

상록구 · 2025-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 9,038만 · 전세 중간가 2억 4,665만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0372 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0232 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.43 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 94건 중 44건(46.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 143건 — 전월 대비 +46%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 3억 9,038만

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

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가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

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임차 관점

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