경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 61.5%입니다. 매매 중간가 3억 8,838만 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.1㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.0%이며, 갱신 67건 중 35건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 126건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 3억 8,838만입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.9℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이동	5억 8,850만 ↓-0.3%	58%	110만원	2일
매매 중간가 5억 8,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.37㎍ 평균 기온 11.43℃ 한파 0일
	사동	4억 4,430만 ↑+7.1%	67%	92만원	2일
매매 중간가 4억 4,430만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 8,079만 거래량 84건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.37㎍ 평균 기온 11.43℃ 한파 0일
	성포동	3억 9,393만 ↓-6.9%	56%	78만원	2일
매매 중간가 3억 9,393만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 3,071만 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.51㎍ 평균 기온 11.43℃ 한파 0일
	건건동	3억 7,175만 ↓-0.9%	66%	77만원	2일
매매 중간가 3억 7,175만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 1,630만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 11.43℃ 한파 0일
	본오동	3억 4,614만 ↓-3.0%	58%	78만원	2일
매매 중간가 3억 4,614만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 1,321만 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.37㎍ 평균 기온 11.43℃ 한파 0일
	월피동	2억 8,710만 ↑+3.3%	59%	65만원	2일
매매 중간가 2억 8,710만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 7,407만 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.51㎍ 평균 기온 11.43℃ 한파 0일
	사사동	2억 3,500만 ↑+4.9%	77%	-	2일
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 11.43℃ 한파 0일
	일동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.51㎍ 평균 기온 11.43℃ 한파 0일
	장하동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	팔곡이동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.37㎍ 평균 기온 11.43℃ 한파 0일
	양상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.51㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	팔곡일동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.51㎍ 평균 기온 11.43℃ 한파 0일
	수암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,375만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	장상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4억 3,442만 (1위)	60.9%	207건
상록구 현재	3억 8,838만 (2위)	61.5%	126건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 126건

전월 대비 -12%

상승 비율 55%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 3억 8,838만

최저 1억 1,900만 최고 8억 7,000만

전세가율 61.5%

매매 126건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 126건

상승 26건 · 하락 21건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 46 / 62 / 18건

매매 가격

3억 8,838만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,900만 8억 7,000만

3억 8,838만

매매가 밴드 1억 1,900만 ~ 8억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

61.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,965만

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.5% — 주의 필요 매매 126건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 339건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 67건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 52% — 집주인 인상 빈번 갱신 67건 중 35건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 339건 중

264건 78%

갱신 계약 전체 339건 중

67건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 339건

전세 219건 (65%) 월세·반전세 120건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

174건

중형 ~85㎡

133건

대형 85㎡↑

32건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

70만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

52.2%

갱신 67건 중 35건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

120건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세120건

순월세0건

평균 월세73만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

반월한양 42.615㎡

신규

전세 1억 5,000만

4층 · 1990년 준공

04.30

그랑시티자이 84.8345㎡

신규

전세 4억 1,000만

20층 · 2020년 준공

04.30

그랑시티자이2차 84.9921㎡

갱신·청구권

전세 3억 4,650만

46층 · 2020년 준공

종전 3억 3,000만 → ▲ +1,650만

04.30

건건e-편한세상 84.9356㎡

신규

전세 2억 9,000만

13층 · 2006년 준공

04.30

한양 70.83㎡

신규

전세 2억

13층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

선경 84.93㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 110만

3층 · 1990년 준공

월세 ▲ +10만

04.30

신안2 156.96㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

19층 · 1993년 준공

04.30

본오주공 59.15㎡

갱신·청구권

보증 4,000만 / 월 63만

1층 · 1996년 준공

월세 ▲ +3만

04.30

안산고잔9차푸르지오 101.9284㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

23층 · 2007년 준공

04.29

본오2차 46.05㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

11층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.06 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.38℃

평균 최고기온

18.83℃

평균 최저기온

3.89℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

-2.30℃

일교차 14.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.95 m/s

최대 일강수량 23.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.89

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	43.49	25.62	0.0412	0.0161
04.25	58.84	31.19	0.0337	0.0188
04.26	35.33	13.82	0.0385	0.0171
04.27	23.82	9.17	0.0533	0.0104
04.28	37.04	16.32	0.0415	0.0190
04.29	45.71	26.84	0.0375	0.0238
04.30	43.96	20.89	0.0477	0.0222

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.06 / 44.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0408 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0198 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 8,838만	3일	가성비 1위
2위	단원구	4억 3,442만	13일	저가 진입

종합 진단 2025년 04월

상록구 · 2025-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

경기도 안산시 이웃 동네 바로가기

상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 8,838만 · 전세 중간가 2억 3,965만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0408 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.0%
갱신 67건 중 35건(52.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 126건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 55% — 완만한 상승세
매매 중간가 3억 8,838만

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

상록구 주거 환경 자주 묻는 질문