경기도 안산시 단원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고잔동	5억 5,959만 ↑+5.5%	61%	104만원	1일
매매 중간가 5억 5,959만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 2,041만 거래량 89건 월세 평균 월세 104만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 11.43℃ 한파 0일
	원곡동	4억 9,679만 ↑+5.1%	53%	112만원	4일
매매 중간가 4억 9,679만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 7,187만 거래량 93건 월세 평균 월세 112만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.92㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	초지동	4억 2,932만 ↓-1.7%	62%	89만원	1일
매매 중간가 4억 2,932만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 6,328만 거래량 79건 월세 평균 월세 89만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 11.43℃ 한파 0일
	신길동	3억 7,596만 ↓-0.7%	78%	23만원	4일
매매 중간가 3억 7,596만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 23만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.92㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	와동	3억 2,800만 ↑+6.7%	-	-	2일
매매 중간가 3억 2,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.51㎍ 평균 기온 11.43℃ 한파 0일
	선부동	3억 622만 ↓-6.8%	60%	71만원	4일
매매 중간가 3억 622만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 1,012만 거래량 67건 월세 평균 월세 71만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.92㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	성곡동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.71㎍ 평균 기온 11.43℃ 한파 0일
	원시동	-	-	7만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 7만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.92㎍ 평균 기온 11.43℃ 한파 0일
	대부동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 10.70℃ 한파 0일
	대부북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 10.70℃ 한파 0일
	대부남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 10.70℃ 한파 0일
	선감동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 11.36℃ 한파 0일
	풍도동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.57㎍ 평균 기온 10.41℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	목내동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.92㎍ 평균 기온 11.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구 현재	4억 3,442만 (1위)	60.6%	207건
상록구	3억 8,499만 (2위)	61.5%	124건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 207건

전월 대비 -22%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 45건 / 하락 32건

매매 중간가 4억 3,442만

최저 1억 1,500만 최고 12억 500만

전세가율 60.6%

매매 207건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 207건

상승 45건 · 하락 32건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 90 / 94 / 23건

매매 가격

4억 3,442만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,500만 12억 500만

4억 3,442만

매매가 밴드 1억 1,500만 ~ 12억 500만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

60.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,782만

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

단원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 207건 기반
최근 거래 방향 상승 45 / 하락 32

거래 207건 중 직전 거래와 비교 가능 80건
갱신 증액률 +6.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 184건 기반
갱신요구권 사용률 68%

갱신 184건 중 125건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 507건

신규 계약 307건61%

갱신 계약 184건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 330건 (65%) 월세 177건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

326건

중형 ~85㎡

154건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

70만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

67.9%

갱신 184건 중 125건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

월세 현황

177건

전체의 35%

평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

초지역메이저타운푸르지오에코단지 49.4932㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,150만

30층 · 2019년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,150만

04.30

주공그린빌14단지 59.76㎡

갱신

전세 2억 1,000만

4층 · 2002년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

04.30

초지역메이저타운푸르지오메트로단지 48.3659㎡

신규

전세 3억

28층 · 2019년 준공

04.30

공작한양(고층) 42.615㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 2,500만

4층 · 1992년 준공

종전 1억 1,500만 → ▲ +1,000만

04.30

안산푸르지오브리파크 59.7615㎡

신규

전세 3억

24층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

안산푸르지오브리파크 59.7615㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 117만

12층 · 2023년 준공

월세 ▲ +7만

04.30

산호한양 29.2725㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

8층 · 1993년 준공

04.30

벽산블루밍 84.99㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

12층 · 2004년 준공

04.30

그린빌17(임대) 36.25㎡

신규

보증 2,538만 / 월 7만

6층 · 2001년 준공

04.29

군자주공14 39.61㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

1층 · 1992년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.04 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.97 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

11.18℃

평균 최고기온

17.03℃

평균 최저기온

5.38℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

-2.30℃

일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.97 m/s

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.12

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	53.10	30.37	0.0436	0.0152
04.25	52.59	24.31	0.0356	0.0185
04.26	36.13	14.40	0.0402	0.0148
04.27	26.28	10.21	0.0536	0.0097
04.28	38.83	17.73	0.0427	0.0172
04.29	47.47	29.04	0.0432	0.0203
04.30	46.37	22.12	0.0571	0.0173

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.04 / 54.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0422 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0180 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 8,499만	3일	가성비 1위
2위	단원구	4억 3,442만	13일	저가 진입

종합 진단 2025년 04월

단원구 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥ · 나쁨 13일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.6% · 갱신 증액률 +6.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 60.6%

다른 데이터 탐색

단원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 안산시 이웃 동네 바로가기

단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

단원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.6%
매매 중간가 4억 3,442만 · 전세 중간가 2억 6,782만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

단원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0422 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.36 ppm

단원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 184건 중 125건(67.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

단원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 207건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 58% (상승 45건 / 하락 32건)
매매 중간가 4억 3,442만

단원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

단원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

단원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

단원구 주거 환경 자주 묻는 질문