경기도 안산시 단원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고잔동	5억 5,663만 ↓-0.5%	57%	107만원	0일
매매 중간가 5억 5,663만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 1,228만 거래량 108건 월세 평균 월세 107만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 15.86℃ 한파 0일
	원곡동	4억 6,064만 ↓-7.3%	60%	104만원	6일
매매 중간가 4억 6,064만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 8,264만 거래량 80건 월세 평균 월세 104만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 16.38℃ 한파 0일
	초지동	4억 5,116만 ↑+5.1%	56%	77만원	0일
매매 중간가 4억 5,116만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 5,761만 거래량 84건 월세 평균 월세 77만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 15.86℃ 한파 0일
	신길동	3억 8,617만 ↑+2.7%	67%	55만원	6일
매매 중간가 3억 8,617만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 55만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 16.38℃ 한파 0일
	와동	3억 3,700만 ↑+2.7%	76%	-	3일
매매 중간가 3억 3,700만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 6,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.86℃ 한파 0일
	선부동	2억 9,545만 ↓-3.5%	57%	71만원	6일
매매 중간가 2억 9,545만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 85만 거래량 85건 월세 평균 월세 71만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 16.38℃ 한파 0일
	성곡동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 15.86℃ 한파 0일
	원시동	-	-	10만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 15.86℃ 한파 0일
	대부동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.41㎍ 평균 기온 15.26℃ 한파 0일
	대부북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.41㎍ 평균 기온 15.26℃ 한파 0일
	대부남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.41㎍ 평균 기온 15.26℃ 한파 0일
	선감동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.41㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	풍도동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.68㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 15.80℃ 한파 0일
	목내동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 15.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구 현재	4억 4,009만 (1위)	58.2%	218건
상록구	3억 5,916만 (2위)	61.1%	136건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 218건

전월 대비 +5%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 45건 / 하락 34건

매매 중간가 4억 4,009만

최저 1억 1,000만 최고 10억 4,500만

전세가율 58.2%

매매 218건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 218건

상승 45건 · 하락 34건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 105 / 90 / 23건

매매 가격

4억 4,009만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 10억 4,500만

4억 4,009만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 10억 4,500만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

58.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,679만

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

단원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 218건 기반
최근 거래 방향 상승 45 / 하락 34

거래 218건 중 직전 거래와 비교 가능 85건
갱신 증액률 +6.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 221건 기반
갱신요구권 사용률 55%

갱신 221건 중 121건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 565건

신규 계약 321건57%

갱신 계약 221건39%

전세 · 월세 시장 구조

전세 364건 (64%) 월세 201건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

355건

중형 ~85㎡

175건

대형 85㎡↑

35건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

82만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

54.8%

갱신 221건 중 121건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

월세 현황

201건

전체의 36%

평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

푸르지오3차 71.55㎡

갱신·청구권

전세 3억 2,000만

14층 · 2003년 준공

05.31

초지역메이저타운푸르지오메트로단지 72.7925㎡

전세 3억 9,000만

5층 · 2019년 준공

05.31

e편한세상초지역센트럴포레 59.974㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 4,000만

19층 · 2021년 준공

종전 2억 7,000만 → ▲ +7,000만

05.31

주공8 64.62㎡

전세 2억 2,000만

14층 · 1987년 준공

05.31

센트럴푸르지오 84.9529㎡

신규

전세 5억

12층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

그린빌18 39.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 63만

4층 · 2001년 준공

05.31

두산위브 84.98㎡

신규

보증 1억 / 월 95만

3층 · 2015년 준공

05.31

초지역메이저타운푸르지오메트로단지 59.9132㎡

보증 1억 8,000만 / 월 60만

10층 · 2019년 준공

05.31

그린빌18 39.99㎡

보증 2,000만 / 월 63만

4층 · 2001년 준공

05.31

두산위브 84.98㎡

신규

보증 1억 / 월 95만

3층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.64℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.64℃

평균 최고기온

21.02℃

평균 최저기온

10.69℃

극최고기온

30.60℃

극최저기온

2.70℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.24

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	16.63	11.02	0.0385	0.0112
05.26	40.57	26.72	0.0473	0.0200
05.27	52.24	36.94	0.0546	0.0202
05.28	46.55	34.08	0.0524	0.0195
05.29	41.05	29.34	0.0462	0.0270
05.30	46.82	32.16	0.0507	0.0272
05.31	48.95	35.24	0.0528	0.0220

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.17 / 52.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0428 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0161 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 5,916만	3일	가성비 1위
2위	단원구	4억 4,009만	9일	저가 진입

종합 진단 2025년 05월

단원구 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 58.2% · 갱신 증액률 +6.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 58.2%

다른 데이터 탐색

단원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

단원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.2%
매매 중간가 4억 4,009만 · 전세 중간가 2억 5,679만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

단원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0428 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.34 ppm

단원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 221건 중 121건(54.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

단원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 218건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 57% (상승 45건 / 하락 34건)
매매 중간가 4억 4,009만

단원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm

단원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

단원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 05월

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종합 진단 2025년 05월

실거주 관점

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