경기도 안산시 단원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고잔동	5억 3,126만 ↓-4.6%	58%	97만원	0일
매매 중간가 5억 3,126만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 1,756만 거래량 92건 월세 평균 월세 97만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	원곡동	4억 8,264만 ↑+4.8%	59%	107만원	4일
매매 중간가 4억 8,264만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 8,510만 거래량 88건 월세 평균 월세 107만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	초지동	4억 4,721만 ↓-0.9%	60%	98만원	0일
매매 중간가 4억 4,721만 거래량 80건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 6,439만 거래량 97건 월세 평균 월세 98만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	신길동	3억 8,600만 ↓-0.0%	61%	65만원	4일
매매 중간가 3억 8,600만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 3,211만 거래량 11건 월세 평균 월세 65만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	와동	3억 4,850만 ↑+3.4%	-	-	3일
매매 중간가 3억 4,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.30㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	선부동	3억 358만 ↑+2.8%	61%	68만원	4일
매매 중간가 3억 358만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 9,009만 거래량 65건 월세 평균 월세 68만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	성곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.26㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	원시동	-	-	4만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 4만원 거래량 89건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	대부동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 20.96℃ 한파 0일
	대부북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 20.96℃ 한파 0일
	대부남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 20.96℃ 한파 0일
	선감동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 21.45℃ 한파 0일
	풍도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 20.01℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.98㎍ 평균 기온 21.95℃ 한파 0일
	목내동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구 현재	4억 2,468만 (1위)	59.7%	275건
상록구	3억 7,567만 (2위)	62.1%	172건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 275건

전월 대비 +26%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 63건 / 하락 64건

매매 중간가 4억 2,468만

최저 6,800만 최고 12억 6,500만

전세가율 59.7%

매매 275건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 275건

상승 63건 · 하락 64건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 140 / 116 / 19건

매매 가격

4억 2,468만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,800만 12억 6,500만

4억 2,468만

매매가 밴드 6,800만 ~ 12억 6,500만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

59.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,884만

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

단원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 275건 기반
최근 거래 방향 상승 63 / 하락 64

거래 275건 중 직전 거래와 비교 가능 131건
갱신 증액률 +7.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 270건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 270건 중 122건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 640건

신규 계약 359건56%

갱신 계약 270건42%

전세 · 월세 시장 구조

전세 353건 (55%) 월세 287건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

418건

중형 ~85㎡

194건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.8배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

8만원

보증금 2,205만

갱신요구권 사용률

45.2%

갱신 270건 중 122건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

월세 현황

287건

전체의 45%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

그린빌18 39.37㎡

신규

전세 1억 5,500만

2층 · 2001년 준공

06.30

휴먼빌2차 84.704㎡

신규

전세 3억

8층 · 2007년 준공

06.30

초지역메이저타운푸르지오에코단지 59.5958㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 4,000만

16층 · 2019년 준공

종전 2억 7,000만 → ▲ +7,000만

06.30

e편한세상초지역센트럴포레 59.974㎡

신규

전세 3억 5,000만

34층 · 2021년 준공

06.30

벽산블루밍 59.95㎡

갱신

전세 2억 2,050만

9층 · 2004년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +1,050만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

호수공원(대림1) 134.878㎡

신규

월 208만

13층 · 2001년 준공

06.30

그린빌18 39.3㎡

신규

보증 2,000만 / 월 58만

6층 · 2001년 준공

06.30

안산푸르지오브리파크 49.7492㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 106만

36층 · 2023년 준공

월세 ▲ +6만

06.30

군자주공10 39.27㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 45만

5층 · 1989년 준공

06.30

한화꿈에그린 84.9146㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 100만

1층 · 2006년 준공

월세 ▲ +5만

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 67.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.47℃

평균 최고기온

26.51℃

평균 최저기온

17.08℃

극최고기온

34.10℃

극최저기온

9.40℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 67.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	36.40	21.81	0.0321	0.0205
06.25	11.77	7.36	0.0303	0.0114
06.26	17.28	12.35	0.0343	0.0144
06.27	37.65	24.89	0.0423	0.0183
06.28	35.20	25.48	0.0353	0.0115
06.29	14.85	9.20	0.0270	0.0055
06.30	11.30	5.88	0.0155	0.0060

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.25 / 44.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0446 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0133 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 7,567만	3일	가성비 1위
2위	단원구	4억 2,468만	6일	저가 진입

종합 진단 2025년 06월

단원구 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 59.7% · 갱신 증액률 +7.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 59.7%

다른 데이터 탐색

단원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

단원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.7%
매매 중간가 4억 2,468만 · 전세 중간가 2억 5,884만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

단원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.31 ppm

단원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 270건 중 122건(45.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

단원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 275건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 50% (상승 63건 / 하락 64건)
매매 중간가 4억 2,468만

단원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm

단원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

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단원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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