경기도 안산시 단원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고잔동	5억 5,269만 ↑+4.0%	57%	111만원	0일
매매 중간가 5억 5,269만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 1,884만 거래량 81건 월세 평균 월세 111만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	원곡동	4억 5,934만 ↓-4.8%	64%	100만원	0일
매매 중간가 4억 5,934만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 3만 거래량 89건 월세 평균 월세 100만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 27.61℃ 한파 0일
	초지동	4억 2,717만 ↓-4.5%	57%	93만원	0일
매매 중간가 4억 2,717만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 3,758만 거래량 98건 월세 평균 월세 93만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	신길동	3억 7,425만 ↓-3.0%	67%	43만원	0일
매매 중간가 3억 7,425만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 4,850만 거래량 5건 월세 평균 월세 43만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 27.61℃ 한파 0일
	와동	3억 6,000만 ↑+3.3%	-	-	2일
매매 중간가 3억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	선부동	3억 2,913만 ↑+8.4%	59%	73만원	0일
매매 중간가 3억 2,913만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 9,024만 거래량 70건 월세 평균 월세 73만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 27.61℃ 한파 0일
	성곡동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.72㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	원시동	-	-	6만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 6만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	대부동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 26.40℃ 한파 0일
	대부북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 26.40℃ 한파 0일
	대부남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 26.40℃ 한파 0일
	선감동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 26.94℃ 한파 0일
	풍도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	목내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구 현재	4억 4,189만 (1위)	59.2%	165건
상록구	3억 7,054만 (2위)	61.3%	94건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 165건

전월 대비 -40%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 29건

매매 중간가 4억 4,189만

최저 1억 800만 최고 10억

전세가율 59.2%

매매 165건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 165건

상승 26건 · 하락 29건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -40%

소형 / 중형 / 대형 83 / 68 / 14건

매매 가격

4억 4,189만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 800만 10억

4억 4,189만

매매가 밴드 1억 800만 ~ 10억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

59.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,080만

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

단원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 165건 기반
최근 거래 방향 상승 26 / 하락 29

거래 165건 중 직전 거래와 비교 가능 64건
갱신 증액률 +6.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 235건 기반
갱신요구권 사용률 52%

갱신 235건 중 123건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 587건

신규 계약 340건58%

갱신 계약 235건40%

전세 · 월세 시장 구조

전세 343건 (58%) 월세 244건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

390건

중형 ~85㎡

179건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

62만원

보증금 2,000만

갱신

55만원

보증금 2,159만

갱신요구권 사용률

52.3%

갱신 235건 중 123건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

월세 현황

244건

전체의 42%

평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

주공그린빌8 84.7㎡

신규

전세 3억 6,000만

1층 · 2001년 준공

07.31

초지역메이저타운푸르지오메트로단지 72.7925㎡

갱신

전세 3억 2,400만

22층 · 2019년 준공

종전 3억 1,000만 → ▲ +1,400만

07.31

호수공원(대림1) 87.152㎡

신규

전세 3억 8,000만

4층 · 2001년 준공

07.31

푸르지오3차 71.55㎡

신규

전세 3억 5,000만

12층 · 2003년 준공

07.31

초지역메이저타운푸르지오파크단지 59.9761㎡

신규

전세 3억 4,000만

23층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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07.31

군자주공9 46.98㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

3층 · 1989년 준공

07.31

군자주공12 38.64㎡

신규

보증 5,000만 / 월 30만

5층 · 1991년 준공

07.31

주공6 39.72㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

5층 · 1986년 준공

07.31

한화꿈에그린 74.2317㎡

갱신 상한초과인상

보증 1,000만 / 월 85만

9층 · 2006년 준공

보증금 ▲ +900만

07.31

안산푸르지오브리파크 72.7611㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

34층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.50 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 110.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.80℃

평균 최고기온

31.48℃

평균 최저기온

23.19℃

극최고기온

38.50℃

극최저기온

18.30℃

일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 110.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.94

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	36.78	25.49	0.0481	0.0189
07.26	31.35	22.57	0.0460	0.0158
07.27	26.55	19.40	0.0434	0.0123
07.28	38.86	28.52	0.0422	0.0162
07.29	37.49	25.45	0.0409	0.0186
07.30	42.19	30.20	0.0465	0.0176
07.31	35.08	23.94	0.0480	0.0138

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.50 / 45.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0370 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0110 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 7,054만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	단원구	4억 4,189만	6일	저가 진입

종합 진단 2025년 07월

단원구 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

전세가율 59.2% · 갱신 증액률 +6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 59.2%

다른 데이터 탐색

단원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

단원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.2%
매매 중간가 4억 4,189만 · 전세 중간가 2억 6,080만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

단원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0370 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.29 ppm

단원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 235건 중 123건(52.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

단원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 165건 — 전월 대비 -40%
상승 비율 47% (상승 26건 / 하락 29건)
매매 중간가 4억 4,189만

단원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 110.00mm

단원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

단원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 07월

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종합 진단 2025년 07월

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