경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 60.6%입니다. 매매 중간가 3억 7,054만 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +32.7%이며, 갱신 58건 중 36건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 94건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 3억 7,054만입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 17일, 일교차 10.1℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이동	4억 5,000만 ↓-26.0%	-	-	0일
매매 중간가 4억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.31㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	사동	4억 3,044만 ↑+0.2%	66%	96만원	0일
매매 중간가 4억 3,044만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 9,662만 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.31㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	성포동	4억 2,883만 ↑+5.9%	52%	67만원	2일
매매 중간가 4억 2,883만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 3,049만 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	월피동	3억 3,475만 ↑+17.6%	52%	56만원	2일
매매 중간가 3억 3,475만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1억 6,030만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	본오동	3억 2,514만 ↓-8.8%	60%	73만원	0일
매매 중간가 3억 2,514만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 9,933만 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.31㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	건건동	2억 9,867만 ↓-16.5%	63%	107만원	0일
매매 중간가 2억 9,867만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 5,433만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.95㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	수암동	2억 3,000만 ↑+318.2%	-	44만원	0일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,167만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	장상동	2억 350만 ↑+1.8%	-	70만원	0일
매매 중간가 2억 350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	장하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	팔곡이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.31㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	양상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	팔곡일동	-	-	16만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	사사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.95㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	일동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4억 4,189만 (1위)	59.3%	165건
상록구 현재	3억 7,054만 (2위)	60.6%	94건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 94건

전월 대비 -45%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 3억 7,054만

최저 7,600만 최고 9억 500만

전세가율 60.6%

매매 94건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 94건

상승 12건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -45%

소형 / 중형 / 대형 36 / 41 / 17건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 7,054만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,600만 9억 500만

3억 7,054만

매매가 밴드 7,600만 ~ 9억 500만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

60.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 4,419만

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.6% — 주의 필요 매매 94건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 287건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +32.7% — 높은 인상 갱신 58건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 62% — 집주인 인상 빈번 갱신 58건 중 36건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 287건 중

223건 78%

갱신 계약 전체 287건 중

58건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 287건

전세 175건 (61%) 월세·반전세 112건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

141건

중형 ~85㎡

106건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

75만원

보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

62.1%

갱신 58건 중 36건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+32.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

112건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세112건

순월세0건

평균 월세78만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (32.7%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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07.31

월드메르디앙 84.995㎡

신규

전세 3억 2,000만

12층 · 1993년 준공

07.31

건건e-편한세상 84.9356㎡

신규

전세 2억 7,000만

6층 · 2006년 준공

07.31

월드메르디앙 84.995㎡

신규

전세 3억 2,000만

12층 · 1993년 준공

07.31

월드메르디앙 84.995㎡

신규

전세 3억 2,000만

12층 · 1993년 준공

07.31

신안1 84.92㎡

신규

전세 2억 6,000만

5층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

한양 57.92㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

4층 · 1990년 준공

07.31

한양 60.3㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

1층 · 1990년 준공

07.31

그랑시티자이 84.868㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 163만

43층 · 2020년 준공

월세 ▲ +8만

07.30

월드 36.63㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

5층 · 1988년 준공

07.30

월드 38.88㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 50만

4층 · 1988년 준공

월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.71 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 95.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.09℃

평균 최고기온

32.74℃

평균 최저기온

22.64℃

극최고기온

38.50℃

극최저기온

18.30℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

1일

평균 풍속0.73 m/s

최대 일강수량 95.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

21.65

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	39.04	25.54	0.0481	0.0185
07.26	30.67	19.34	0.0397	0.0145
07.27	24.63	15.76	0.0445	0.0103
07.28	40.47	27.14	0.0478	0.0137
07.29	39.91	25.82	0.0485	0.0177
07.30	39.22	26.12	0.0466	0.0176
07.31	33.72	21.65	0.0471	0.0143

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.71 / 41.82 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0366 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0104 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 7,054만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	단원구	4억 4,189만	6일	저가 진입

종합 진단 2025년 07월

상록구 · 2025-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 7,054만 · 전세 중간가 2억 4,419만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0366 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.32 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +32.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 58건 중 36건(62.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 94건 — 전월 대비 -45%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 3억 7,054만

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 95.50mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 07월

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임차 관점

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