경기도 안산시 상록구

월피동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이동 4억 5,000만 (1위) - 1건
사동 4억 3,044만 (2위) 66.2% 33건
성포동 4억 2,883만 (3위) 51.7% 15건
월피동 현재 3억 3,475만 (4위) 51.8% 9건
본오동 3억 2,514만 (5위) 59.5% 21건
건건동 2억 9,867만 (6위) 63.3% 11건
수암동 2억 3,000만 (7위) - 2건
장상동 2억 350만 (8위) - 2건
장하동 - (9위) - -
팔곡이동 - (10위) - -
양상동 - (11위) - -
부곡동 - (12위) - -
팔곡일동 - (13위) - -
사사동 - (14위) - -
일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 9건
전월 대비 -44%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3억 3,475만
최저 2억 4,000만 최고 4억 7,000만
전세가율 51.8%
매매 9건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -44%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 3,475만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,000만 4억 7,000만
3억 3,475만
매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 4억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

51.8% 일반적 수준
51.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,030만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
현대2차 84.89㎡
재건축연한
4억 2,500만 ▲ +3,500만
13층 · 1989년 준공
07.28
스타캐슬 83.625㎡
3억 2,500만 ▼ -1,300만
8층 · 2016년 준공
07.24
주공2 49.77㎡
재건축연한
2억 4,800만 ▼ -100만
14층 · 1994년 준공
07.22
현대2차 118.65㎡
재건축연한
4억 6,500만 ▼ -6,500만
9층 · 1989년 준공
07.19
한양 108.78㎡
재건축연한
4억 7,000만 ▲ +3,000만
5층 · 1990년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

월피동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 51.8% — 안전 구간 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 27건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 27건 중
26건 96%
갱신 계약 전체 27건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 27건
전세 12건 (44%) 월세·반전세 15건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

15건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (51.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
한양 60.3㎡
신규
전세 1억 7,000만
6층 · 1990년 준공
07.30
주공1 41.3㎡
신규
전세 1억 2,000만
8층 · 1993년 준공
07.29
주공1 49.94㎡
신규
전세 1억 2,500만
14층 · 1993년 준공
07.26
현대2차 68.94㎡
신규
전세 1억 8,900만
3층 · 1989년 준공
07.22
주공1 49.94㎡
신규
전세 1억 2,000만
5층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
한양 60.3㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
1층 · 1990년 준공
07.31
한양 57.92㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
4층 · 1990년 준공
07.20
현대2차 68.58㎡
신규
보증 1억 4,000만 / 월 15만
3층 · 1989년 준공
07.16
주공1 49.94㎡
신규
보증 5,000만 / 월 30만
4층 · 1993년 준공
07.16
한양 77.84㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
11층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 91.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.00℃
평균 최고기온
32.74℃
평균 최저기온
22.62℃
극최고기온
37.80℃
극최저기온
18.30℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
평균 풍속0.29 m/s
최대 일강수량 91.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

26.79
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 40.58 32.96 0.0418 0.0247
07.26 31.17 24.25 0.0355 0.0192
07.27 25.67 21.04 0.0358 0.0146
07.28 42.21 35.96 0.0383 0.0183
07.29 40.83 33.71 0.0396 0.0239
07.30 41.25 34.46 0.0404 0.0237
07.31 35.29 26.79 0.0407 0.0181
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.49 / 41.82 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0321 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0134 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

월피동 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

월피동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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월피동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3억 3,475만 · 전세 중간가 1억 6,030만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -44%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 3,475만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 91.00mm