경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 67.6%입니다. 매매 중간가 3억 6,236만 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.3%이며, 갱신 58건 중 31건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 107건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 3억 6,236만입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 18일, 일교차 9.9℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	건건동	4억 450만 ↑+35.4%	72%	77만원	0일
매매 중간가 4억 450만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 393만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.81㎍ 평균 기온 26.86℃ 한파 0일
	성포동	4억 400만 ↓-5.8%	57%	94만원	1일
매매 중간가 4억 400만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 2,224만 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 26.86℃ 한파 0일
	사동	3억 9,426만 ↓-8.4%	73%	94만원	0일
매매 중간가 3억 9,426만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 7,343만 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.82㎍ 평균 기온 26.86℃ 한파 0일
	본오동	3억 888만 ↓-5.0%	60%	77만원	0일
매매 중간가 3억 888만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 868만 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.82㎍ 평균 기온 26.86℃ 한파 0일
	월피동	2억 6,438만 ↓-21.0%	64%	46만원	1일
매매 중간가 2억 6,438만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 6,335만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 26.86℃ 한파 0일
	수암동	1억 9,000만 ↓-17.4%	100%	35만원	0일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 5,200만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	사사동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.81㎍ 평균 기온 26.86℃ 한파 0일
	장상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 26.86℃ 한파 0일
	장하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.82㎍ 평균 기온 26.86℃ 한파 0일
	팔곡이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.82㎍ 평균 기온 26.86℃ 한파 0일
	양상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	팔곡일동	-	-	17만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 26.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4억 5,888만 (1위)	62.3%	160건
상록구 현재	3억 6,236만 (2위)	67.6%	107건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 107건

전월 대비 +14%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3억 6,236만

최저 5,000만 최고 8억 7,500만

전세가율 67.6%

매매 107건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 107건

상승 20건 · 하락 15건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 46 / 50 / 11건

매매 가격

3억 6,236만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 8억 7,500만

3억 6,236만

매매가 밴드 5,000만 ~ 8억 7,500만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

67.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,617만

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.6% — 주의 필요 매매 107건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 287건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 58건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 58건 중 31건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 287건 중

220건 77%

갱신 계약 전체 287건 중

58건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 287건

전세 173건 (60%) 월세·반전세 114건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

143건

중형 ~85㎡

108건

대형 85㎡↑

36건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

64만원

보증금 4,500만

갱신요구권 사용률

53.4%

갱신 58건 중 31건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

114건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세114건

순월세0건

평균 월세74만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

푸른마을주공2 84.5㎡

갱신

전세 2억 8,800만

9층 · 2000년 준공

종전 2억 7,500만 → ▲ +1,300만

08.30

주공3 59.15㎡

신규

전세 1억 5,000만

1층 · 1995년 준공

08.30

월드 38.88㎡

신규

전세 1억 3,000만

5층 · 1988년 준공

08.30

반월한양 68.9039㎡

신규

전세 2억 4,000만

4층 · 1990년 준공

08.30

주공10 67.28㎡

신규

전세 2억 2,000만

4층 · 1987년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

안산고잔7차푸르지오 100.189㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

24층 · 2005년 준공

08.31

본오 42.51㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

12층 · 1992년 준공

08.30

반월한양 71.7235㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

11층 · 1990년 준공

08.30

늘푸른 70.92㎡

보증 5,000만 / 월 110만

15층 · 1999년 준공

08.30

주공3 59.15㎡

신규

보증 1,500만 / 월 67만

5층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.89 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

26.71℃

평균 최고기온

32.30℃

평균 최저기온

22.41℃

극최고기온

35.80℃

극최저기온

18.00℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

18일

호우

0일

평균 풍속0.64 m/s

최대 일강수량 59.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.35

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	21.65	10.50	0.0264	0.0088
08.26	12.77	5.77	0.0408	0.0068
08.27	22.90	12.08	0.0400	0.0149
08.28	25.05	14.22	0.0322	0.0131
08.29	19.56	7.56	0.0262	0.0059
08.30	13.35	4.73	0.0235	0.0068
08.31	23.48	14.35	0.0168	0.0063

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.89 / 36.96 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0285 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0095 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 6,236만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	단원구	4억 5,888만	2일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2025년 08월

상록구 · 2025-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 6,236만 · 전세 중간가 2억 3,617만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.30 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.3%
갱신 58건 중 31건(53.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 107건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 3억 6,236만

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 08월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 08월

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