경기도 안산시 상록구

본오동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
건건동 4.0억 (1위) 72.1% 15건
성포동 4.0억 (2위) 57.4% 15건
사동 3.9억 (3위) 73.4% 52건
본오동 현재 3.1억 (4위) 60.4% 14건
월피동 2.6억 (5위) 63.6% 9건
수암동 1.9억 (6위) 100.0% 2건
사사동 - (7위) - -
장상동 - (8위) - -
일동 - (9위) - -
장하동 - (10위) - -
이동 - (11위) - -
팔곡이동 - (12위) - -
양상동 - (13위) - -
부곡동 - (14위) - -
팔곡일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 14건
전월 대비 -33%
상승 비율 25%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3.1억
최저 2.2억 최고 4.4억
전세가율 60.4%
매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 14건
상승 1건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 2 / 10 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.2억 4.4억
3.1억
매매가 밴드 2.2억 ~ 4.4억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

60.4% 전세 비중 높음
60.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.24
신안1 170.84㎡
재건축연한
4.4억 ▲ +1,000만
15층 · 1993년 준공
08.23
월드 38.88㎡
재건축연한
2.9억 ▼ -1,700만
5층 · 1988년 준공
08.21
반월한양 84.92㎡
재건축연한
3.2억 ▼ -5,250만
6층 · 1990년 준공
08.16
신안1 84.92㎡
재건축연한
3.8억
19층 · 1993년 준공
08.15
반월한양 84.92㎡
재건축연한
3.7억 ▼ -650만
2층 · 1990년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

본오동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.4% — 주의 필요 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 61건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +10.2% — 높은 인상 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 61건 중
50건 82%
갱신 계약 전체 61건 중
7건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 61건
전세 38건 (62%) 월세·반전세 23건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
61만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세23건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (10.2%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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08.30
월드 38.88㎡
신규
전세 1.3억
5층 · 1988년 준공
08.30
반월한양 68.9039㎡
신규
전세 2.4억
4층 · 1990년 준공
08.29
월드 53.55㎡
신규
전세 1.5억
4층 · 1988년 준공
08.29
반월한양 71.7235㎡
신규
전세 2.3억
5층 · 1990년 준공
08.28
반월한양 28.215㎡
신규
전세 1.1억
13층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
반월한양 71.7235㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
11층 · 1990년 준공
08.29
반월한양 42.615㎡
신규
보증 1.3억 / 월 15만
13층 · 1990년 준공
08.28
월드 44.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
1층 · 1988년 준공
08.25
반월한양 42.615㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
9층 · 1990년 준공
08.24
반월한양 42.615㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
8층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.82 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
26.86℃
평균 최고기온
32.63℃
평균 최저기온
22.56℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
18.00℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
0일
평균 풍속0.26 m/s
최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 16.62 9.52 0.0177 0.0065
08.26 10.71 4.92 0.0324 0.0056
08.27 20.67 9.46 0.0362 0.0085
08.28 25.33 13.75 0.0253 0.0094
08.29 17.50 7.08 0.0195 0.0051
08.30 10.63 4.33 0.0155 0.0049
08.31 23.29 12.88 0.0107 0.0049
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.82 / 27.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0227 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0068 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

본오동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

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본오동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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본오동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.1억
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm