경기도 안산시 상록구

성포동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
건건동 4억 450만 (1위) 72.1% 15건
성포동 현재 4억 400만 (2위) 57.4% 15건
사동 3억 9,426만 (3위) 73.4% 52건
본오동 3억 888만 (4위) 60.4% 14건
월피동 2억 6,438만 (5위) 63.6% 9건
수암동 1억 9,000만 (6위) 100.0% 2건
사사동 - (7위) - -
장상동 - (8위) - -
일동 - (9위) - -
장하동 - (10위) - -
이동 - (11위) - -
팔곡이동 - (12위) - -
양상동 - (13위) - -
부곡동 - (14위) - -
팔곡일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 15건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4억 400만
최저 2억 1,700만 최고 7억 8,000만
전세가율 57.4%
매매 15건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 15건
상승 4건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 7 / 7 / 1건

매매 가격

4억 400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,700만 7억 8,000만
4억 400만
매매가 밴드 2억 1,700만 ~ 7억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

57.4% 일반적 수준
57.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,224만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
주공11 59.15㎡
재건축연한
3억 500만 ▲ +350만
1층 · 1994년 준공
08.28
주공11 49.69㎡
재건축연한
2억 7,700만 ▼ -300만
6층 · 1994년 준공
08.26
파크푸르지오 84.6663㎡
7억 8,000만 ▲ +2,000만
31층 · 2018년 준공
08.26
안산현대1 35.28㎡
재건축연한
2억 1,700만 ▼ -900만
2층 · 1989년 준공
08.26
주공10 66.56㎡
재건축연한
2억 9,000만 ▼ -6,000만
1층 · 1987년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

성포동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.4% — 안전 구간 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 64건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.4% — 안정적 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 56% — 집주인 인상 빈번 갱신 18건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 64건 중
45건 70%
갱신 계약 전체 64건 중
18건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 64건
전세 43건 (67%) 월세·반전세 21건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
72만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 18건 중 10건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

21건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세74만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.4%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
예술인 61.385㎡
신규
전세 1억 8,000만
2층 · 1985년 준공
08.30
주공10 67.28㎡
신규
전세 2억 2,000만
4층 · 1987년 준공
08.30
주공10 67.28㎡
신규
전세 2억 1,500만
10층 · 1987년 준공
08.29
파크푸르지오 84.6663㎡
신규
전세 4억
13층 · 2018년 준공
08.27
주공11 59.15㎡
신규
전세 2억 1,150만
2층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
파크푸르지오 73.9391㎡
신규
보증 6,000만 / 월 150만
17층 · 2018년 준공
08.30
주공11 58.14㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 70만
12층 · 1994년 준공
08.29
안산현대1 40.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
2층 · 1989년 준공
08.25
선경 129.46㎡
신규
보증 1억 / 월 110만
6층 · 1990년 준공
08.23
안산현대1 35.28㎡
신규
보증 500만 / 월 46만
4층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
26.86℃
평균 최고기온
32.63℃
평균 최저기온
22.56℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
18.00℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
0일
평균 풍속0.26 m/s
최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 24.75 13.54 0.0238 0.0119
08.26 14.23 7.41 0.0372 0.0097
08.27 25.38 14.88 0.0337 0.0199
08.28 25.83 18.04 0.0292 0.0166
08.29 20.32 8.91 0.0212 0.0079
08.30 15.29 6.42 0.0189 0.0097
08.31 27.58 19.38 0.0150 0.0083
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.66 / 36.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0244 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0126 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

성포동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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성포동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4억 400만 · 전세 중간가 2억 2,224만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 18건 중 10건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4억 400만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm