경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 62.4%입니다. 매매 중간가 3.8억 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +17.3%이며, 갱신 61건 중 32건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 172건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 3.8억입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 12.2℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이동	6.1억	66%	-	0일
매매 중간가 6.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	사동	4.3억 ↑+0.0%	67%	88만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 76건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.8억 거래량 77건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	성포동	4.1억 ↓-5.7%	55%	75만원	3일
매매 중간가 4.1억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.4억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.30㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	건건동	3.6억 ↑+9.3%	66%	85만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.6억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	본오동	3.6억 ↑+5.7%	59%	71만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.1억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	월피동	2.8억 ↑+1.0%	54%	66만원	3일
매매 중간가 2.8억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.30㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	장상동	2억 ↓-22.6%	-	65만원	2일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.98㎍ 평균 기온 21.95℃ 한파 0일
	사사동	2.0억 ↓-12.4%	78%	80만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	수암동	0.6억 ↓-68.0%	-	50만원	2일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.98㎍ 평균 기온 21.95℃ 한파 0일
	장하동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.98㎍ 평균 기온 21.95℃ 한파 0일
	팔곡이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	양상동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.98㎍ 평균 기온 21.95℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.30㎍ 평균 기온 21.95℃ 한파 0일
	팔곡일동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.30㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	일동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.30㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4.2억 (1위)	59.9%	275건
상록구 현재	3.8억 (2위)	62.4%	172건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 172건

전월 대비 +27%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.8억

최저 0.6억 최고 10.8억

전세가율 62.4%

매매 172건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 172건

상승 35건 · 하락 29건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +27%

소형 / 중형 / 대형 59 / 87 / 26건

매매 가격

3.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 10.8억

3.8억

매매가 밴드 0.6억 ~ 10.8억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

62.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.4% — 주의 필요 매매 172건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 323건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +17.3% — 높은 인상 갱신 61건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 52% — 집주인 인상 빈번 갱신 61건 중 32건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 323건 중

254건 79%

갱신 계약 전체 323건 중

61건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 323건

전세 217건 (67%) 월세·반전세 106건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

165건

중형 ~85㎡

121건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

74만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

52.5%

갱신 61건 중 32건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+17.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

106건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세106건

순월세0건

평균 월세79만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (17.3%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

파크푸르지오 84.6663㎡

갱신 상한초과인상

전세 4.5억

11층 · 2018년 준공

종전 4.2억 → ▲ +3,000만

06.30

주공4 74.51㎡

전세 2억

10층 · 1985년 준공

06.30

반월역두산위브더센트럴 59.9464㎡

전세 2.3억

7층 · 2025년 준공

06.30

현대 67.3871㎡

전세 1.8억

6층 · 2002년 준공

06.30

주공2 49.77㎡

갱신·청구권

전세 1.5억

6층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

주공1 37.74㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

3층 · 1993년 준공

06.30

그랑시티자이 84.908㎡

신규

보증 0.5억 / 월 150만

7층 · 2020년 준공

06.30

푸른마을주공4 49.56㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

9층 · 2000년 준공

06.30

주공2 49.77㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

5층 · 1994년 준공

06.30

안산고잔6차푸르지오 88.982㎡

갱신

보증 0.9억 / 월 70만

14층 · 2005년 준공

월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 67.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

21.99℃

평균 최고기온

28.39℃

평균 최저기온

16.24℃

극최고기온

34.10℃

극최저기온

9.40℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속0.80 m/s

최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.73

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	38.02	22.36	0.0235	0.0229
06.25	10.93	5.75	0.0261	0.0114
06.26	18.44	12.90	0.0397	0.0110
06.27	37.75	23.71	0.0363	0.0183
06.28	38.99	24.32	0.0303	0.0132
06.29	18.06	8.95	0.0248	0.0057
06.30	14.01	6.73	0.0152	0.0069

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.86 / 39.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0432 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0144 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3.8억	3일	가성비 1위
2위	단원구	4.2억	6일	저가 진입

종합 진단 2025년 06월

상록구 · 2025-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.34 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +17.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 61건 중 32건(52.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 172건 — 전월 대비 +27%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 3.8억

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2025년 06월

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 06월

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