경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 60.9%입니다. 매매 중간가 3억 5,916만 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 19.5㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.2%이며, 갱신 71건 중 36건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 136건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 3억 5,916만입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	사동	4억 2,955만 ↓-3.3%	68%	97만원	1일
매매 중간가 4억 2,955만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 7,346만 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.27㎍ 평균 기온 15.86℃ 한파 0일
	성포동	4억 2,943만 ↑+9.0%	53%	82만원	3일
매매 중간가 4억 2,943만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 3,570만 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.86℃ 한파 0일
	본오동	3억 3,723만 ↓-2.6%	55%	84만원	1일
매매 중간가 3억 3,723만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 621만 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.27㎍ 평균 기온 15.86℃ 한파 0일
	건건동	3억 2,730만 ↓-12.0%	59%	80만원	1일
매매 중간가 3억 2,730만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 4,844만 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.26㎍ 평균 기온 15.86℃ 한파 0일
	월피동	2억 8,192만 ↓-1.8%	55%	56만원	3일
매매 중간가 2억 8,192만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 5,560만 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.86℃ 한파 0일
	장상동	2억 5,840만	-	-	2일
매매 중간가 2억 5,840만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 15.80℃ 한파 0일
	사사동	2억 2,250만 ↓-5.3%	-	-	1일
매매 중간가 2억 2,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.26㎍ 평균 기온 15.86℃ 한파 0일
	수암동	1억 7,175만	-	37만원	2일
매매 중간가 1억 7,175만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 15.80℃ 한파 0일
	장하동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 15.80℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.27㎍ 평균 기온 15.86℃ 한파 0일
	팔곡이동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.27㎍ 평균 기온 15.86℃ 한파 0일
	양상동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 15.80℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	50만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.80℃ 한파 0일
	팔곡일동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.86℃ 한파 0일
	일동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4억 4,009만 (1위)	58.0%	218건
상록구 현재	3억 5,916만 (2위)	60.9%	136건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 136건

전월 대비 +8%

상승 비율 44%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 3억 5,916만

최저 6,900만 최고 8억 9,000만

전세가율 60.9%

매매 136건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 136건

상승 16건 · 하락 20건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 63 / 56 / 17건

매매 가격

3억 5,916만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,900만 8억 9,000만

3억 5,916만

매매가 밴드 6,900만 ~ 8억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

60.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 4,107만

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.9% — 주의 필요 매매 136건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 361건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.2% — 인상 압박 갱신 71건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 51% — 집주인 인상 빈번 갱신 71건 중 36건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 361건 중

283건 78%

갱신 계약 전체 361건 중

71건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 361건

전세 234건 (65%) 월세·반전세 127건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

187건

중형 ~85㎡

126건

대형 85㎡↑

48건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

70만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

50.7%

갱신 71건 중 36건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

127건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세127건

순월세0건

평균 월세77만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.2%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

그랑시티자이 84.868㎡

갱신·청구권

전세 3억 3,600만

33층 · 2020년 준공

종전 3억 2,000만 → ▲ +1,600만

05.31

그랑시티자이2차 84.9921㎡

신규

전세 4억 4,000만

16층 · 2020년 준공

05.31

반월한양 71.7235㎡

신규

전세 2억 2,000만

6층 · 1990년 준공

05.31

태영 61.93㎡

신규

전세 2억

2층 · 1991년 준공

05.31

월드 38.88㎡

신규

전세 1억 3,000만

1층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

반월한양 28.215㎡

신규

보증 500만 / 월 42만

5층 · 1990년 준공

05.31

주공1 41.3㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

5층 · 1993년 준공

05.31

푸른마을주공5 59.99㎡

신규

보증 3,000만 / 월 85만

5층 · 2000년 준공

05.31

주공11 59.15㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

5층 · 1994년 준공

05.31

주공11 59.15㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

5층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.49 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.83℃

평균 최고기온

22.67℃

평균 최저기온

9.35℃

극최고기온

30.60℃

극최저기온

2.70℃

일교차 13.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.81 m/s

최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.98

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	17.49	10.60	0.0384	0.0117
05.26	37.87	25.53	0.0475	0.0225
05.27	52.17	38.92	0.0531	0.0246
05.28	49.70	35.57	0.0539	0.0215
05.29	41.46	28.60	0.0458	0.0306
05.30	44.49	30.51	0.0454	0.0290
05.31	49.60	35.98	0.0515	0.0238

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.49 / 41.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0417 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0175 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 5,916만	3일	가성비 1위
2위	단원구	4억 4,009만	9일	저가 진입

종합 진단 2025년 05월

상록구 · 2025-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 5,916만 · 전세 중간가 2억 4,107만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 71건 중 36건(50.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 136건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 3억 5,916만

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 05월

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임차 관점

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