경기도 안산시 단원구

신길동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

단원구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고잔동 5억 3,126만 (1위) 58.3% 74건
원곡동 4억 8,264만 (2위) 59.1% 36건
초지동 4억 4,721만 (3위) 60.4% 80건
신길동 현재 3억 8,600만 (4위) 61.4% 14건
와동 3억 4,850만 (5위) - 2건
선부동 3억 358만 (6위) 61.2% 69건
성곡동 - (7위) - -
원시동 - (8위) - -
대부동동 - (9위) - -
대부북동 - (10위) - -
대부남동 - (11위) - -
선감동 - (12위) - -
풍도동 - (13위) - -
화정동 - (14위) - -
목내동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 14건
전월 대비 +56%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3억 8,600만
최저 2억 4,000만 최고 4억 7,300만
전세가율 61.4%
매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 14건
상승 1건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +56%
소형 / 중형 / 대형 1 / 11 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 8,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,000만 4억 7,300만
3억 8,600만
매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 4억 7,300만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

61.4% 전세 비중 높음
61.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,211만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
삼익 131.55㎡
3억 9,800만 ▲ +2,800만
8층 · 1998년 준공
06.27
안산아이파크 84.09㎡
4억 7,000만 ▼ -2,000만
12층 · 2013년 준공
06.27
안산아이파크 84.26㎡
4억 7,000만
5층 · 2013년 준공
06.26
휴먼시아3단지 84.77㎡
신고가
3억 6,000만 ▲ +5,000만
9층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
06.23
휴먼빌2차 84.704㎡
3억 7,000만 ▼ -6,700만
2층 · 2007년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

신길동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.4% — 주의 필요 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 26건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 26건 중
24건 92%
갱신 계약 전체 26건 중
2건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 26건
전세 11건 (42%) 월세·반전세 15건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
28만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
휴먼빌2차 84.704㎡
신규
전세 3억
8층 · 2007년 준공
06.27
휴먼시아3단지 74.83㎡
신규
전세 2억 7,000만
13층 · 2009년 준공
06.27
삼익 84.96㎡
신규
전세 2억 5,000만
9층 · 1998년 준공
06.27
삼익 84.96㎡
신규
전세 2억 5,000만
9층 · 1998년 준공
06.26
휴먼빌2차 84.704㎡
신규
전세 1억 7,000만
2층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.27
신길휴먼시아2단지(임대) 36.91㎡
신규
보증 1,846만 / 월 15만
4층 · 2009년 준공
06.27
신길휴먼시아2단지(임대) 46.57㎡
신규
보증 3,450만 / 월 23만
5층 · 2009년 준공
06.27
신길휴먼시아5단지(임대) 46.59㎡
신규
보증 3,423만 / 월 23만
5층 · 2010년 준공
06.27
신길휴먼시아2단지(임대) 36.91㎡
신규
보증 1,846만 / 월 15만
9층 · 2009년 준공
06.27
신길휴먼시아5단지(임대) 59.88㎡
신규
보증 5,576만 / 월 35만
6층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.43℃
평균 최고기온
27.63℃
평균 최저기온
17.60℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
11.60℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 50.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.95
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 37.21 24.04 0.0212 0.0195
06.25 14.46 10.00 0.0228 0.0088
06.26 20.58 16.71 0.0302 0.0104
06.27 43.14 30.48 0.0347 0.0170
06.28 43.13 35.71 0.0288 0.0096
06.29 18.17 12.88 0.0230 0.0031
06.30 11.50 6.95 0.0117 0.0035
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.21 / 44.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0380 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0097 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

신길동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

신길동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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신길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 8,600만 · 전세 중간가 2억 3,211만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0380 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +56%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 8,600만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm