경기도 안산시 단원구

신길동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

단원구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고잔동 5억 5,959만 (1위) 62.0% 62건
원곡동 4억 9,679만 (2위) 52.7% 27건
초지동 4억 2,932만 (3위) 62.8% 50건
신길동 현재 3억 7,596만 (4위) 77.5% 12건
와동 3억 2,800만 (5위) - 3건
선부동 3억 622만 (6위) 60.3% 53건
성곡동 - (7위) - -
원시동 - (8위) - -
대부동동 - (9위) - -
대부북동 - (10위) - -
대부남동 - (11위) - -
선감동 - (12위) - -
풍도동 - (13위) - -
화정동 - (14위) - -
목내동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 12건
전월 대비 -8%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3억 7,596만
최저 2억 4,300만 최고 4억 8,000만
전세가율 77.5%
매매 12건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 3 / 8 / 1건

매매 가격

3억 7,596만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,300만 4억 8,000만
3억 7,596만
매매가 밴드 2억 4,300만 ~ 4억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

77.5% 위험 수준
77.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 5,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.23
삼익 59.59㎡
2억 6,150만 ▲ +1,850만
22층 · 1998년 준공
04.21
안산신길온천역휴먼빌 84.9773㎡
3억 6,000만 ▼ -2,700만
8층 · 2005년 준공
04.18
안산신길온천역휴먼빌 84.9773㎡
3억 8,700만 ▲ +3,200만
14층 · 2005년 준공
04.18
안산신길온천역휴먼빌 84.9773㎡
거래취소
3억 8,700만
14층 · 2005년 준공
04.17
삼익 59.59㎡
2억 4,300만 ▼ -2,200만
5층 · 1998년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

신길동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.5% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
3건 43%
갱신 계약 전체 7건 중
4건 57%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 2건 (29%) 월세·반전세 5건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
28만원
보증금 4,362만
갱신
19만원
보증금 5,606만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세22만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.17
삼익 84.96㎡
신규
전세 2억 1,000만
10층 · 1998년 준공
04.05
휴먼시아6단지 84.64㎡
신규
전세 2억 9,000만
12층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.25
신길휴먼시아9단지(임대) 51.91㎡
신규
보증 4,362만 / 월 28만
3층 · 2010년 준공
04.23
신길휴먼시아5단지(임대) 59.88㎡
갱신
보증 5,321만 / 월 33만
4층 · 2010년 준공
보증금 ▼ -3,800만 / 월세 ▲ +19만
04.14
신길휴먼시아5단지(임대) 46.57㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,390만 / 월 23만
6층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +244만 / 월세 ▲ +2만
04.14
신길휴먼시아5단지(임대) 46.59㎡
갱신
보증 5,890만 / 월 11만
1층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +5,890만 / 월세 ▼ -10만
04.11
신길휴먼시아9단지(임대) 51.91㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,962만 / 월 15만
4층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +2,796만 / 월세 ▼ -11만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.88℃
평균 최고기온
18.11℃
평균 최저기온
5.32℃
극최고기온
26.50℃
극최저기온
-0.30℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.18 m/s
최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 59.75 30.17 0.0429 0.0128
04.25 65.42 20.92 0.0353 0.0145
04.26 47.38 14.25 0.0412 0.0122
04.27 41.00 9.71 0.0545 0.0074
04.28 50.33 16.17 0.0440 0.0137
04.29 56.75 24.20 0.0338 0.0177
04.30 59.67 20.58 0.0589 0.0201
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.92 / 46.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0373 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0162 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

신길동 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

신길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3억 7,596만 · 전세 중간가 2억 5,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 7,596만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm