경기도 안산시 단원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고잔동	5억 3,029만 ↓-5.2%	55%	102만원	10일
매매 중간가 5억 3,029만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 9,403만 거래량 132건 월세 평균 월세 102만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	원곡동	4억 7,250만 ↓-2.2%	58%	88만원	14일
매매 중간가 4억 7,250만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 8,228만 거래량 120건 월세 평균 월세 88만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.69㎍ 평균 기온 6.43℃ 한파 0일
	초지동	4억 3,656만 ↓-3.4%	62%	82만원	12일
매매 중간가 4억 3,656만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 7,529만 거래량 107건 월세 평균 월세 82만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.06㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	신길동	3억 7,867만 ↑+1.0%	68%	73만원	14일
매매 중간가 3억 7,867만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 6,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 73만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.69㎍ 평균 기온 6.43℃ 한파 0일
	선부동	3억 2,863만 ↑+3.4%	62%	68만원	14일
매매 중간가 3억 2,863만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 539만 거래량 96건 월세 평균 월세 68만원 거래량 98건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.69㎍ 평균 기온 6.43℃ 한파 0일
	와동	3억 750만 ↓-27.7%	74%	120만원	15일
매매 중간가 3억 750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 31.85㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	성곡동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 35.73㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.15㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	대부동동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 5.88℃ 한파 0일
	대부북동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 5.88℃ 한파 0일
	대부남동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 5.88℃ 한파 0일
	선감동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 6.43℃ 한파 0일
	풍도동	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 40.00㎍ 평균 기온 5.80℃ 한파 0일
	목내동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.69㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	원시동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.69㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구 현재	4억 3,480만 (1위)	59.7%	264건
상록구	3억 9,038만 (2위)	63.3%	143건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 264건

전월 대비 +31%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 51건 / 하락 51건

매매 중간가 4억 3,480만

최저 1억 3,000만 최고 12억 3,500만

전세가율 59.7%

매매 264건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 264건

상승 51건 · 하락 51건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +31%

소형 / 중형 / 대형 128 / 114 / 22건

매매 가격

4억 3,480만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,000만 12억 3,500만

4억 3,480만

매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 12억 3,500만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

59.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,228만

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

단원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 264건 기반
최근 거래 방향 상승 51 / 하락 51

거래 264건 중 직전 거래와 비교 가능 109건
갱신 증액률 +6.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 249건 기반
갱신요구권 사용률 62%

갱신 249건 중 154건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 696건

신규 계약 413건59%

갱신 계약 249건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 463건 (67%) 월세 233건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

421건

중형 ~85㎡

245건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

58만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

61.8%

갱신 249건 중 154건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

월세 현황

233건

전체의 33%

평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

서해그랑블 99.385㎡

신규

전세 3억 5,000만

12층 · 2004년 준공

03.31

그린빌18 49.41㎡

신규

전세 2억

3층 · 2001년 준공

03.31

군자주공14 39.61㎡

전세 1억 1,000만

5층 · 1992년 준공

03.31

군자주공14 39.61㎡

신규

전세 1억 1,000만

5층 · 1992년 준공

03.31

그린빌15(해맑음마을) 59.97㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,000만

3층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

군자주공15(고층) 41.3㎡

신규

보증 2,500만 / 월 40만

14층 · 1993년 준공

03.31

신길휴먼시아9단지(임대) 36.91㎡

신규

보증 1,812만 / 월 15만

3층 · 2010년 준공

03.31

안산푸르지오브리파크 72.7611㎡

보증 5,000만 / 월 140만

8층 · 2023년 준공

03.31

주공6 39.72㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

1층 · 1986년 준공

03.31

안산푸르지오브리파크 72.7611㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

8층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 18일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.14℃

평균 최고기온

12.15℃

평균 최저기온

0.72℃

극최고기온

25.90℃

극최저기온

-8.10℃

일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.38 m/s

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.03

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	132.92	59.04	0.0515	0.0136
03.26	120.87	21.87	0.0375	0.0238
03.27	57.10	25.20	0.0425	0.0167
03.28	40.48	19.29	0.0370	0.0105
03.29	25.29	10.47	0.0365	0.0132
03.30	24.06	9.33	0.0412	0.0101
03.31	39.28	20.03	0.0393	0.0196

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.43 / 68.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 18일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0377 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0211 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 9,038만	15일	가성비 1위
2위	단원구	4억 3,480만	18일	저가 진입

종합 진단 2025년 03월

단원구 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 31.4㎍/㎥ · 나쁨 18일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.7% · 갱신 증액률 +6.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 59.7%

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단원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

단원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.7%
매매 중간가 4억 3,480만 · 전세 중간가 2억 6,228만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

단원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
O3 0.0377 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.41 ppm

단원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 249건 중 154건(61.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

단원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 264건 — 전월 대비 +31%
상승 비율 50% (상승 51건 / 하락 51건)
매매 중간가 4억 3,480만

단원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

단원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

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단원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2025년 03월

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